ASP-laskuri — Suunnittele ensiasunnon säästäminen

Mikä on ASP-tili ja kenelle se sopii?

ASP eli asuntosäästöpalkkiojärjestelmä on valtion tukema säästömuoto ensiasunnon ostajille. ASP-tilin voi avata 18 vuotta täyttänyt ensiasunnon ostaja, ja 15–17-vuotias voi aloittaa säästämisen omalla työllä ansaituilla varoilla. Yläikäraja poistui kokonaan 1.6.2026 voimaan tulleessa uudistuksessa. Talletuksia tehdään kuukausittain 50–1 500 euroa, ja talletuskuukausia tulee kertyä vähintään 20 (niiden ei tarvitse olla peräkkäisiä). Kun säästötavoite on saavutettu, pankki myöntää ASP-lainan edullisella korolla.

ASP-tilin suurin etu on lisäkorko: tallettaja saa 1 %:n peruskoron lisäksi 2–4 %:n lisäkoron, joka maksetaan kertakorvauksena, kun ASP-laina nostetaan ja asunto ostetaan. Lisäkorkoa maksetaan tallettamisen aloittamisvuodelta ja enintään viideltä sitä seuraavalta kalenterivuodelta. Yhteensä ASP-tilille kertyy siis jopa 5 %:n vuotuinen korko — selvästi enemmän kuin tavalliselle säästötilille. Huomaa, että ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistui 1.1.2024: myös ensiasunnon ostaja maksaa varainsiirtoveron (1,5 % asunto-osakkeen velattomasta hinnasta), joka kannattaa huomioida säästötavoitteessa.

ASP-lainan enimmäismäärä riippuu asunnon sijainnista. 1.6.2026 alkaen rajat yksinkertaistuivat kahteen luokkaan: Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa, Tampereella, Turussa ja Oulussa enintään 230 000 euroa yhdelle lainansaajalle (345 000 euroa kahdelle), ja muualla Suomessa 160 000 euroa yhdelle (240 000 euroa kahdelle). Jos asunnon hinta ylittää ASP-lainakaton, loppuosan voi rahoittaa tavallisella asuntolainalla. Valtio takaa ASP-lainasta osan, mikä helpottaa lainan saamista ilman muita vakuuksia.