ASP-laskuri — Suunnittele ensiasunnon säästäminen

Mikä on ASP-tili ja kenelle se sopii?

ASP eli asuntosäästöpalkkiojärjestelmä on valtion tukema säästömuoto, joka on suunniteltu 18–44-vuotiaille ensiasunnon ostajille. ASP-tilin voi avata kuka tahansa, joka ei ole aiemmin omistanut asuntoa. Tilille säästetään vähintään kahdeksan kalenterivuosineljänneksen ajan, ja jokaisella neljänneksellä talletuksen tulee olla 150–3 000 euroa. Kun säästötavoite on saavutettu, pankki myöntää ASP-lainan edullisella korolla.

ASP-tilin suurin etu on lisäkorko: tallettaja saa 1 %:n peruskoron lisäksi 2–4 %:n lisäkoron, joka maksetaan kertakorvauksena, kun ASP-laina nostetaan ja asunto ostetaan. Yhteensä ASP-tilille kertyy siis jopa 5 %:n vuotuinen korko — selvästi enemmän kuin tavalliselle säästötilille. Lisäksi ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta, mikä voi säästää tuhansia euroja.

ASP-lainan enimmäismäärä riippuu asunnon sijainnista: Helsingissä enintään 215 000 euroa, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 185 000 euroa, muissa suurissa kaupungeissa (Tampere, Turku, Oulu ym.) 145 000 euroa ja muualla Suomessa 120 000 euroa. Jos asunnon hinta ylittää ASP-lainakaton, loppuosan voi rahoittaa tavallisella asuntolainalla. Valtio takaa ASP-lainasta osan, mikä helpottaa lainan saamista ilman muita vakuuksia.