Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioYleiskuva Suomen asuntomarkkinoista. Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) kauppahintatilastoihin ja väestötiedot Paavo-aineistoon.
Keskihinta (tilastoidut alueet)
1 780 €/m²
Vanhat kerros- ja rivitaloasunnot (Tilastokeskus)
Alueita, joilla oma hintatilasto
1 097
kaikkiaan 1 724 postinumeroaluetta
Väestö yhteensä
5 266 663
Kaupunkeja
293
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksin tuorein kuukausitieto — koko maa ja suuret kaupungit.
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi (2025=100). 5/2026 on ennakkotieto — kauppamäärä täydentyy seuraavissa julkaisuissa. Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (CC BY 4.0).
Helsinki
−2,9 % v/v · 636 kauppaa
Espoo-Kauniainen
−4,9 % v/v · 247 kauppaa
Tampere
−4,7 % v/v · 246 kauppaa
Oulu
−1,9 % v/v · 189 kauppaa
Turku
+3,2 % v/v · 179 kauppaa
Vantaa
−7,5 % v/v · 157 kauppaa
Kuukausitilasto kattaa suuret kaupungit (5/2026, ennakkotieto). Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (CC BY 4.0).
Myynnissä olevien asuntoilmoitusten määrä ja markkinointiajat — koko maa ja suurimmat kaupungit.
Myynnissä olevia ilmoituksia
34 825
+8,4 % v/v
Markkinointiajan mediaani
103 pv
+4 pv v/v
Yli vuoden myynnissä
16,1 %
+2 %-yks. v/v
| Kaupunki | Myynnissä | Muutos | Mediaani | Yli vuoden |
|---|---|---|---|---|
| Helsinki | 5 584 | +15,9 % v/v | 99 pv | 9,1 % |
| Vantaa | 2 496 | +11,6 % v/v | 103 pv | 13,2 % |
| Espoo-Kauniainen | 2 414 | +6,6 % v/v | 104 pv | 10,4 % |
| Tampere | 2 097 | +17,7 % v/v | 89 pv | 12,0 % |
| Turku | 1 543 | +13,4 % v/v | 103 pv | 11,2 % |
Vanhat kerros- ja rivitaloasunnot. Kokeellinen tilasto — Lähde: Tilastokeskus, Asuntojen myynti- ja vuokrailmoitukset (Oikotie-aineisto), CC BY 4.0. Ilmoitusmäärät eivät ole kauppamääriä; markkinointiaika on portaalinäkyvyysaikaa. Markkinointiajan mediaania ei julkaista kuukausilta, joina poistuneita ilmoituksia on alle 100.
| Kaupunki | Keskihinta | Kauppoja/v | Väestö | Alueita |
|---|---|---|---|---|
| Helsinki | 4 535 €/m² | 10 430 | 671 923 | 82 |
| Espoo | 3 787 €/m² | 4 090 | 314 658 | 44 |
| Tampere | 2 842 €/m² | 4 294 | 258 237 | 35 |
| Vantaa | 2 895 €/m² | 2 770 | 245 357 | 36 |
| Oulu | 1 945 €/m² | 3 164 | 211 973 | 40 |
| Turku | 2 353 €/m² | 2 997 | 203 294 | 25 |
| Jyväskylä | 1 706 €/m² | 2 169 | 144 870 | 29 |
| Lahti | 1 564 €/m² | 1 675 | 120 314 | 29 |
| Kuopio | 1 711 €/m² | 1 948 | 115 425 | 35 |
| Pori | 1 166 €/m² | 1 007 | 80 087 | 26 |
| Joensuu | 1 443 €/m² | 1 029 | 76 578 | 25 |
| Kouvola | 936 €/m² | 776 | 74 612 | 30 |
| Lappeenranta | 1 413 €/m² | 692 | 70 101 | 28 |
| Vaasa | 1 642 €/m² | 1 117 | 69 060 | 14 |
| Hämeenlinna | 1 576 €/m² | 1 202 | 66 663 | 20 |
Syvenny yksittäisen kaupungin asuntomarkkinaan 2026: hinnat alueittain, hintakehitys ja näkymät.
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan. Mukana vain alueet, joilla on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto — hinta-arvioilla täydennetyt alueet eivät osallistu tähän listaan.
| Alue | €/m² | Tilastovuosi | Kauppoja/v | Mediaanitulo |
|---|---|---|---|---|
| Ilomantsi Keskus82900 Ilomantsi | 296 € | 2025 | 47 | 21 552 €/v |
| Outokumpu Keskus83500 Outokumpu | 341 € | 2025 | 61 | 21 747 €/v |
| Valtimo Keskus75700 Nurmes | 360 € | 2020 | 11 | 20 422 €/v |
| Luusua-Karsimus98230 Kemijärvi | 362 € | 2013 | 2 | 21 237 €/v |
| Pikku Berliini-Hepola94830 Kemi | 369 € | 2022 | 29 | 23 231 €/v |
| Kesälahti Keskus59800 Kitee | 376 € | 2021–2025 | 12 | 22 344 €/v |
| Haka-alue-Viuhonmäki57220 Savonlinna | 406 € | 2015–2023 | 8 | 21 814 €/v |
| Kommila78300 Varkaus | 407 € | 2023 | 38 | 22 813 €/v |
| Simpele56800 Rautjärvi | 410 € | 2023 | 13 | 23 638 €/v |
| Lieksa Keskus81700 Lieksa | 412 € | 2025 | 34 | 21 893 €/v |
Tilastovuosi kertoo, minkä vuoden (tai vuosivälin mediaanin) kaupoista hinta on laskettu — harvaan asutuilla alueilla tuorein julkaistu tilastovuosi voi olla vanha. Lähteet: Tilastokeskus (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppahinnat), Tilastokeskus Paavo (mediaanitulo).
Järjestetty asukkaiden mediaanitulon mukaan (Tilastokeskus, Paavo).
| Alue | Mediaanitulo | Korkeakoulutetut | €/m² | Kaupunki |
|---|---|---|---|---|
| Westend02160 | 47 267 €/v | 69.4 % | 4 809 € | Espoo |
| Tammisalo00830 | 42 006 €/v | 69.5 % | 4 540 € | Helsinki |
| Mankkaa02180 | 41 646 €/v | 68.4 % | 3 988 € | Espoo |
| Sundsberg02450 | 41 462 €/v | 70.7 % | 3 828 € | Kirkkonummi |
| Kuusisaari - Lehtisaari00340 | 40 673 €/v | 65.6 % | 4 004 € | Helsinki |
| Nöykkiönpuro02300 | 40 331 €/v | 63.2 % | 3 601 € | Espoo |
| Jupperi02730 | 39 981 €/v | 62.9 % | 3 584 € | Espoo |
| Paloheinä00670 | 39 653 €/v | 67.4 % | 3 746 € | Helsinki |
| Kauniainen02700 | 38 714 €/v | 65.4 % | 4 218 € | Kauniainen |
| Pohjois-Tapiola02130 | 38 711 €/v | 69.7 % | 4 509 € | Espoo |
Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024. ~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
Suomen asuntomarkkinat ovat murroksessa. Korkojen nousun jälkeinen sopeutumisjakso näkyy erityisesti pääkaupunkiseudun hinnoissa, kun taas monissa kasvukeskuksissa hinnat ovat alkaneet vakaantua. Alueelliset erot ovat kasvaneet — kaupungistuminen keskittää kysyntää yliopistokaupunkeihin ja niiden kehyskuntiin, samalla kun harvaan asutuilla alueilla hintataso pysyy matalana. Asuntomaatin datassa näkyy selvästi, kuinka hintakehitys, väestörakenne ja tulotaso korreloivat vahvasti postinumeroaluetasolla.
Sijoittajalle ja asunnonostajalle raakadata kertoo enemmän kuin yksikään pisteytys: toteutuneet neliöhinnat ja kauppamäärät näyttävät markkinan todellisen tason ja likviditeetin, ja mediaanitulo sekä koulutustaso kuvaavat alueen sosioekonomista profiilia. Asuntomaatti kerää yhteen Tilastokeskuksen viralliset kauppahintatilastot (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), Paavo-aineiston väestötilastot ja OpenStreetMapin palvelutiedot — kaikki avoimesti ja ilmaiseksi, ilman itse keksittyjä pisteytyksiä.
Asuntomaatin datalla vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskineliöhinta on noin 1 780 €/m², kun lasketaan ne 1 097 postinumeroaluetta, joille Tilastokeskus julkaisee oman kauppahintatilaston. Luku on alueellinen keskiarvo eikä huomioi alueiden erilaista painoarvoa, joten todellinen markkinahinta vaihtelee voimakkaasti sijainnin mukaan — pääkaupunkiseudulla hinnat ovat moninkertaiset harvaan asuttuihin alueisiin verrattuna.
Kalleimmat asunnot ovat pääkaupunkiseudulla, erityisesti Helsingin kantakaupungin arvostetuilla alueilla, joissa neliöhinnat ovat selvästi maan keskitason yläpuolella. Myös muiden yliopistokaupunkien — kuten Espoon, Tampereen, Turun ja Jyväskylän — keskusta-alueet ja vetovoimaiset kaupunginosat ovat hintatasoltaan korkeita. Edullisimmat alueet löytyvät pääsääntöisesti väestöltään vähenevistä kunnista kasvukeskusten ulkopuolelta.
Sopiva ostohetki riippuu enemmän omasta tilanteesta kuin markkinoiden ajoittamisesta: vakaa maksukyky, riittävä omarahoitus ja pitkä omistusaikahorisontti pienentävät hintaheilahteluiden riskiä. Korkotason ja alueellisen kysynnän muutokset vaikuttavat hintoihin eri tahtiin eri puolilla Suomea. Vertaa aina kohdetta alueen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — älä yksittäiseen pyyntihintaan.
Hintakehitys eriytyy voimakkaasti alueittain. Kaupungistuminen keskittää kysyntää kasvukeskuksiin ja niiden kehyskuntiin, mikä tukee hintoja, kun taas väestöltään vähenevillä alueilla hintataso pysyy matalana tai laskee. Asuntomaatin hintakehitys-osio näyttää viiden vuoden muutoksen postinumeroalueittain, jolloin näkee sekä suurimmat nousijat että laskijat.
Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) kauppahintatilastoihin ja väestötiedot Tilastokeskuksen Paavo-aineistoon. Palvelutiedot kootaan OpenStreetMap-datasta. Asuntomaatti ei laske omia pisteytyksiä, vaan taulukot järjestetään suoraan raakadatan (€/m², mediaanitulo, hintamuutos, kauppamäärä) mukaan, ja järjestysperuste kerrotaan kunkin taulukon yhteydessä. Kaikki tiedot ovat avoimesti ja maksutta käytettävissä.
Saat ilmaisen, dataan perustuvan hinta-arvion hetkessä. Ilman sitoumuksia.
