Kouvola — Asuntojen hinnat alueittain
Kouvola: 30 postinumeroaluetta, 2 alueella hintatietoja. Väkiluku: 74 612.
Keskihinta
1 164 €/m²
56 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
862–1 466
€/m²
Hintatrendi (5v)
0.0 %
Lievästi laskeva
Kauppoja/vuosi
195
Sija 61/81 kunnista
Kouvola on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 74 612 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 164 €/m², mikä on 56 % kansallista keskiarvoa (2 658 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Kouvola sijoittuu sijalle 61/81 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Kouvola Keskus (1 466 €/m²) ja edullisin Tornionmäki (862 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 0.0 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Kouvola on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 29.0 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 566 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.6 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Markkinakatsaus — Kouvola
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-56.2 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 1 164 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi laskeva
0.0 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
195 kauppaa/vuosi
2 alueella hintatietoja / 30 aluetta yhteensä
Väestötiedot — Kouvola
Keski-ikä
48.6 v
Korkeakoulutetut
29.0 %
Keskitulot
27 566 €/v
Työttömyysaste
14.2 %
Väestö
74 612
30 postinumeroaluetta | 46 618 asuntoa
Asuntojen keskikoko
80.5 m²
Naapurusto-opas: Kouvola
Kouvola on Kymenlaakson kaupunki ja noin 78 000 asukkaan kunta, joka sijaitsee tärkeässä liikenteellisessä solmukohdassa — rautatieliikenteen risteyskohdassa Helsingin, Kotkan ja Lappeenrannan välissä. Kouvola tunnetaan rautatieperinteestään ja luonnonläheisyydestään.
Kouvolan asuntomarkkinat ovat Suomen edullisimpia, mikä tekee kaupungista kiinnostavan vaihtoehdon edullista asumista etsiville. Kuntaliitos vuonna 2009 yhdisti useita alueita laajemmaksi Kouvolaksi, ja kaupungin rakenne on hajanainen.
Kouvolan sijainti on hyvä: junalla Helsinkiin pääsee reilussa tunnissa. Ympäröivä luonto, Repoveden kansallispuisto ja Kymijoki tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia. Kaupunki sopii erityisesti niille, jotka arvostavat edullista asumista ja luonnonläheisyyttä.
Alueet ja naapurustot
Kouvolan keskusta
Rautatiekaupungin sydänHallinnollinen keskus ja kaupan alue rautatieaseman ympärillä. Palvelut ja yhteydet kohdallaan.
Kuusankoski
Yhteisöllinen tehdaskaupunkiEntinen teollisuuskaupunki, joka on osa nykyistä Kouvolaa. Edullisia asuntoja ja oma yhteisöllinen tunnelma.
Valkeala
Luonnonläheinen maaseutuLuonnonläheinen ja rauhallinen maaseutualue. Omakotitaloja ja tilaa, lähellä Repoveden kansallispuistoa.
Vinkkejä asunnon ostajalle
- Kouvolan edulliset hinnat mahdollistavat velattoman asumisen tai erittäin pienen lainan.
- Tarkista väestökehitys alueittain — kaikki Kouvolan osat eivät kehity samaan tahtiin.
- Junayhteys Helsinkiin on Kouvolan suurin valtti pendelöijille ja etätyöntekijöille.
- Sijoitusasunnon tuotot voivat olla prosentuaalisesti hyviä, mutta tarkista vuokralaiskysyntä alueittain.
Alueopas — Kouvola
Arvostetuimmat alueet
Korkeimmat arvostuspisteet tulotason, koulutuksen ja työllisyyden perusteella
Nousussa olevat alueet
Parhain hintakehitys viimeisen 5 vuoden aikana
Paras hinta-laatusuhde
Korkein hinta-laatusuhdepistemäärä suhteessa alueen tunnuslukuihin
Perheystävälliset alueet
Alueet, joissa sopiva ikärakenne ja suuremmat asunnot
Kaikki alueet hintajärjestyksessä
+11.5 % (5v)
-11.6 % (5v)
Usein kysytyt kysymykset — Kouvola
Paljonko asunnot maksavat Kouvolassa?
Mikä on Kouvolan kallein asuinalue?
Mikä on Kouvolan edullisin asuinalue?
Miten Kouvolan asuntojen hinnat ovat kehittyneet?
Mikä on Kouvolan asukasluku?
Mikä on Kouvolan koulutustaso?
Kuinka paljon asuntokauppoja tehdään Kouvolassa?
Asuntojen hinnat Kouvolassa
Kouvola on 30 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 164 €/m². Hintataso on 56 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 2 658 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 862 €/m² ja kalleimmillaan 1 466 €/m².
2 alueella on saatavilla hintatietoja Tilastokeskuksen kauppahintatilastojen perusteella. Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kouvolassa nousseet keskimäärin 0.0 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kouvola on koti 74 612 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 29.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 566 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Hyödylliset artikkelit
Ensiasunnon ostajan opas: 10 tärkeintä vinkkiä
Kattava opas ensiasunnon ostajalle Suomessa. ASP-tili, varainsiirtoverovapaus, asuntolaina ja 10 tärkeintä vinkkiä onnistuneeseen asuntokauppaan.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausAsuntomarkkinat 2026: Hinnat, trendit ja ennusteet
Katsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasAsuinalueen valinta: 10 tekijää jotka vaikuttavat arkeesi ja asunnon arvoon
Miten valita paras asuinalue? Käymme läpi 10 tärkeintä tekijää sijainnista palveluihin ja hintakehityksestä turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Hyödylliset työkalut
- Hinta-arvio — Arvioi asunnon hinta Kouvolassa
- Asuntolainanlaskuri — Laske kuukausierä
- Vuokratuottolaskuri — Laske sijoituksen tuotto
- Hintakartta — Katso hintataso kartalla
- Alueiden vertailu — Vertaile alueita rinnakkain
Lue lisää
Lähikunnat
- Kotka1 212 €/m²(47 km)
- Hamina1 220 €/m²(47 km)
- Hollola935 €/m²(56 km)
- Orimattila872 €/m²(56 km)
- Lahti1 486 €/m²(57 km)
- Hämeenlinna1 689 €/m²(72 km)
Tiedätkö asuntosi arvon Kouvolassa?
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.