Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kouvola: 30 postinumeroaluetta, 19 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 77 625 (2025).
30
postinumeroaluetta · 60,89°N · 26,77°E
Lyhyesti
Kouvolassa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 088 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 784 kauppaa).
Kouvolan sisäinen hintaero on 2,9-kertainen: kallein postinumeroalue 45120 Kotkankallio-Vahteronmäki 1 476 €/m², edullisin 45910 Voikkaa 516 €/m² (Asuntomaatin vertailu 19 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Kouvola on sijalla 114 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Kouvolassa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa laskeneet keskimäärin 5,2 % (19 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Kouvolan väkiluku on noin 74 612 asukasta 30 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 088 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
58 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
516–1 476
€/m² · 19 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
-5.2 %
Laskeva
Kauppoja/vuosi
776
Sija 114/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kouvola on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu 77 625 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 088 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 58 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 784 kauppaa). Hintatasoltaan Kouvola sijoittuu sijalle 114/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Kotkankallio-Vahteronmäki (1 476 €/m²) ja edullisin Voikkaa (516 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 5.2 % viimeisen viiden vuoden aikana (laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Kouvola on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 29.0 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 566 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.6 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kouvolan asuntojen keskihinta oli 1 088 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 784 kauppaa). Hintataso oli 58 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-58.1 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 880 €/m²
19 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Laskeva
-5.2 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
776 kauppaa/vuosi
19 alueella oma hintatilasto / 30 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kouvolan myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 088 €/m² vuonna 2025 (784 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 784 | 1 088 € |
| 2024 | 679 | 1 112 € |
| 2023 | 706 | 1 094 € |
| 2022 | 791 | 1 161 € |
| 2021 | 1 016 | 1 126 € |
| 2020 | 856 | 1 090 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Kouvolan asukasluku on 77 625 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 30 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 48.6 vuotta, mediaanitulo 25 445 €/v, korkeakoulutettujen osuus 29.0 % ja työttömyysaste 14.2 %.
Keski-ikä
48.6 v
Korkeakoulutetut
29.0 %
Keskitulot
27 566 €/v
Työttömyysaste
14.2 %
Väestö
77 625
30 postinumeroaluetta | 46 618 asuntoa
Asuntojen keskikoko
80.5 m²
Naapurusto-opas
Kouvola on Kymenlaakson kaupunki ja noin 78 000 asukkaan kunta, joka sijaitsee tärkeässä liikenteellisessä solmukohdassa — rautatieliikenteen risteyskohdassa Helsingin, Kotkan ja Lappeenrannan välissä. Kouvola tunnetaan rautatieperinteestään ja luonnonläheisyydestään.
Kouvolan asuntomarkkinat ovat Suomen edullisimpia, mikä tekee kaupungista kiinnostavan vaihtoehdon edullista asumista etsiville. Kuntaliitos vuonna 2009 yhdisti useita alueita laajemmaksi Kouvolaksi, ja kaupungin rakenne on hajanainen.
Kouvolan sijainti on hyvä: junalla Helsinkiin pääsee reilussa tunnissa. Ympäröivä luonto, Repoveden kansallispuisto ja Kymijoki tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia. Kaupunki sopii erityisesti niille, jotka arvostavat edullista asumista ja luonnonläheisyyttä.
Hallinnollinen keskus ja kaupan alue rautatieaseman ympärillä. Palvelut ja yhteydet kohdallaan.
Entinen teollisuuskaupunki, joka on osa nykyistä Kouvolaa. Edullisia asuntoja ja oma yhteisöllinen tunnelma.
Luonnonläheinen ja rauhallinen maaseutualue. Omakotitaloja ja tilaa, lähellä Repoveden kansallispuistoa.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
-9.3 % (5v)
+6.2 % (5v)
-5.0 % (5v)
-11.5 % (5v)
+2.8 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
-1.8 % (5v)
-3.3 % (5v)
-11.4 % (5v)
+14.2 % (5v)
-7.6 % (5v)
-6.6 % (5v)
-23.0 % (5v)
-11.3 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Kouvola on 30 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 088 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 58 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
19 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 516 €/m²:sta 1 476 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kouvolassa laskeneet keskimäärin 5.2 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kouvola on koti 77 625 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 29.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 566 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.