Oulu — Asuntojen hinnat alueittain

Oulu: 40 postinumeroaluetta, 40 alueella hintatietoja. Väkiluku: 211 973.

Keskihinta

2 115 €/m²

23 % yli kansallisen keskiarvon

Hintahaarukka

781–3 302

€/m²

Hintatrendi (5v)

-3.1 %

Lievästi laskeva

Kauppoja/vuosi

1 845

Sija 36/293 kunnista

Oulu on Suomen suurimpia kaupunkeja, jossa asuu noin 211 973 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 115 €/m², mikä on 23 % kansallista keskiarvoa (1 723 €/m²) korkeampi. Hintatasoltaan Oulu sijoittuu sijalle 36/293 Suomen kuntien joukossa.

Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Äimärautio (3 302 €/m²) ja edullisin Rajakylä (781 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 3.1 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).

Väestörakenteeltaan Oulu on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 41.5 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 29 331 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 39.9 vuotta.

Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.

Markkinakatsaus — Oulu

Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo

Oulu2 115 €/m²

Koko maa1 723 €/m²

+22.8 % kansallisesta keskiarvosta

Hintahaarukka kaupungin sisällä

RajakyläÄimärautio

781 €/m²3 302 €/m²

Mediaanihinta: 2 115 €/m²

Hintatrendi (5 vuotta)

Lievästi laskeva

-3.1 % (5 vuotta)

Kauppavolyymi

1 845 kauppaa/vuosi

40 alueella hintatietoja / 40 aluetta yhteensä

Väestötiedot — Oulu

Keski-ikä

39.9 v

Koko maa: 46.5 v6.6 v nuorempi

Korkeakoulutetut

41.5 %

Koko maa: 31.1 %10.4 pp

Keskitulot

29 331 €/v

Koko maa: 29 492 €/v-1 %

Työttömyysaste

13.4 %

Koko maa: 11.3 %2.1 pp

Väestö

211 973

40 postinumeroaluetta | 119 797 asuntoa

Asuntojen keskikoko

74.6 m²

Naapurusto-opas: Oulu

Oulu on Pohjois-Suomen suurin kaupunki ja merkittävä teknologiakeskittymä, jossa asuu yli 215 000 ihmistä. Kaupunki tunnetaan IT-osaamisestaan, yliopistoistaan ja urheilullisesta elämäntavastaan. Oulu on Suomen nuorimpia kaupunkeja ikärakenteeltaan.

Oulun asuntomarkkinat poikkeavat merkittävästi Etelä-Suomesta. Hintataso on huomattavasti edullisempi, mikä mahdollistaa tilavamman asumisen. Keskustan alue on kompakti ja helposti pyöräiltävissä, mikä tekee Oulusta yhden Suomen pyöräilyystävällisimmistä kaupungeista.

Oulun vetovoima perustuu vahvaan teknologiasektoriin, joka tarjoaa hyväpalkkaisia työpaikkoja. Yliopiston ansiosta kaupungissa on nuorekas ilmapiiri ja vilkas opiskelijaelämä. Asuntojen vuokrakysyntä on vakaata erityisesti pienten asuntojen osalta.

Alueet ja naapurustot

Keskusta

Vilkas kaupunkielämä

Oulun kompakti ydinkeskusta torin ja Rotuaarin ympärillä. Palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta kävelymatkan päässä.

Linnanmaa

Yliopisto ja teknologia

Yliopistokampuksen alue ja teknologiapuisto. Opiskelijoiden ja tech-ammattilaisten suosima, kohtuulliset hinnat.

Tuira

Rauhallinen joenvarsi

Viihtyisä asuinalue lähellä keskustaa Oulujoen rannalla. Hyvä hinta-laatusuhde ja rauhallinen tunnelma.

Kaijonharju

Edullinen opiskelija-alue

Suuri lähiö yliopiston läheisyydessä. Edullinen hintataso ja hyvät palvelut, suosittu opiskelijoiden ja perheiden keskuudessa.

Vinkkejä asunnon ostajalle

Oulun edullinen hintataso mahdollistaa suuremman asunnon hankinnan — harkitse isompaa asuntoa tulevaisuuden tarpeisiin.
Teknologiasektorin työpaikat ovat keskittyneet Linnanmaalle ja Kontinkankaalle — sijainti näiden lähellä on etu.
Oulun talviolosuhteet ovat vaativat — tarkista taloyhtiön kunnossapito ja energiatehokkuus huolellisesti.
Keskustan asunnoissa pyöräpaikkojen ja lämmitetyn pyörävaraston saatavuus on merkittävä lisäarvo.
Sijoitusasunnon kannalta pienet yksiöt yliopiston läheisyydessä tarjoavat vakaata vuokratuottoa.