Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioOulu: 40 postinumeroaluetta, 40 alueella hintatietoja. Väkiluku: 211 973.
Keskihinta
2 093 €/m²
26 % yli kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
918–3 376
€/m²
Hintatrendi (5v)
+6.2 %
Nouseva
Kauppoja/vuosi
2 040
Sija 34/293 kunnista
Oulu on Suomen suurimpia kaupunkeja, jossa asuu noin 211 973 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 093 €/m², mikä on 26 % kansallista keskiarvoa (1 667 €/m²) korkeampi. Hintatasoltaan Oulu sijoittuu sijalle 34/293 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Äimärautio (3 376 €/m²) ja edullisin Rajakylä (918 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 6.2 % viimeisen viiden vuoden aikana (nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Oulu on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 41.5 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 29 331 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 39.9 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
+25.6 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 2 115 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Nouseva
+6.2 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
2 040 kauppaa/vuosi
40 alueella hintatietoja / 40 aluetta yhteensä
Keski-ikä
39.9 v
Korkeakoulutetut
41.5 %
Keskitulot
29 331 €/v
Työttömyysaste
13.4 %
Väestö
211 973
40 postinumeroaluetta | 119 797 asuntoa
Asuntojen keskikoko
74.6 m²
Oulu on Pohjois-Suomen suurin kaupunki ja merkittävä teknologiakeskittymä, jossa asuu yli 215 000 ihmistä. Kaupunki tunnetaan IT-osaamisestaan, yliopistoistaan ja urheilullisesta elämäntavastaan. Oulu on Suomen nuorimpia kaupunkeja ikärakenteeltaan.
Oulun asuntomarkkinat poikkeavat merkittävästi Etelä-Suomesta. Hintataso on huomattavasti edullisempi, mikä mahdollistaa tilavamman asumisen. Keskustan alue on kompakti ja helposti pyöräiltävissä, mikä tekee Oulusta yhden Suomen pyöräilyystävällisimmistä kaupungeista.
Oulun vetovoima perustuu vahvaan teknologiasektoriin, joka tarjoaa hyväpalkkaisia työpaikkoja. Yliopiston ansiosta kaupungissa on nuorekas ilmapiiri ja vilkas opiskelijaelämä. Asuntojen vuokrakysyntä on vakaata erityisesti pienten asuntojen osalta.
Oulun kompakti ydinkeskusta torin ja Rotuaarin ympärillä. Palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta kävelymatkan päässä.
Yliopistokampuksen alue ja teknologiapuisto. Opiskelijoiden ja tech-ammattilaisten suosima, kohtuulliset hinnat.
Viihtyisä asuinalue lähellä keskustaa Oulujoen rannalla. Hyvä hinta-laatusuhde ja rauhallinen tunnelma.
Suuri lähiö yliopiston läheisyydessä. Edullinen hintataso ja hyvät palvelut, suosittu opiskelijoiden ja perheiden keskuudessa.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty Hinta-laatu-pisteen mukaan: 50 + (laatu-percentile − hinta-percentile) / 2 — mitä korkeampi, sitä parempi suhde
Järjestetty Arvostus-pisteen mukaan (mediaanitulo 50 % + korkeakoulutetut 50 %, kansallisena percentilenä)
Mediaanitulo 33 738 €/v · Korkeakoulutetut 61.6 %
Mediaanitulo 32 563 €/v · Korkeakoulutetut 56.7 %
Mediaanitulo 28 671 €/v · Korkeakoulutetut 54.4 %
Mediaanitulo 30 338 €/v · Korkeakoulutetut 44.3 %
Mediaanitulo 29 731 €/v · Korkeakoulutetut 47.1 %
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin (Tilastokeskus)
Järjestetty Hinta-laatu-pisteen mukaan: 50 + (laatu-percentile − hinta-percentile) / 2 — mitä korkeampi, sitä parempi suhde
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
+5.4 % (5v)
+5.9 % (5v)
+1.0 % (5v)
+4.7 % (5v)
+128.9 % (5v)
+4.0 % (5v)
+19.4 % (5v)
+8.0 % (5v)
-8.1 % (5v)
-6.6 % (5v)
+45.5 % (5v)
+4.3 % (5v)
-2.9 % (5v)
-9.7 % (5v)
-9.0 % (5v)
-22.9 % (5v)
-3.2 % (5v)
+6.2 % (5v)
-14.1 % (5v)
-13.7 % (5v)
+35.0 % (5v)
-4.2 % (5v)
-5.5 % (5v)
-19.9 % (5v)
Oulu on 40 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 093 €/m². Hintataso on 26 % yli kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 667 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 918 €/m² ja kalleimmillaan 3 376 €/m².
40 alueella on saatavilla hintatietoja Tilastokeskuksen kauppahintatilastojen perusteella. Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Oulussa nousseet keskimäärin 6.2 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Oulu on koti 211 973 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 41.5 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 29 331 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Missä lapsiperhe saa eniten vastinetta rahoilleen? Kävimme läpi alueiden hintatasot, palvelut ja viihtyvyyden. Tässä parhaat löydöt.
5 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? Käymme läpi 10 tärkeintä tekijää sijainnista palveluihin ja hintakehityksestä turvallisuuteen.
8 min lukuaika
SijoittaminenMissä kasvukeskuksissa asuntosijoittaminen kannattaa vuonna 2026? Vertailemme Helsinki, Tampere, Turku, Oulu ja Jyväskylä — vuokratuotot, riskit ja näkymät.
9 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.
