Helsinki — Asuntojen hinnat alueittain
Helsinki: 82 postinumeroaluetta, 82 alueella hintatietoja. Väkiluku: 671 923.
Keskihinta
4 754 €/m²
176 % yli kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
1 884–8 611
€/m²
Hintatrendi (5v)
-10.7 %
Laskeva
Kauppoja/vuosi
8 263
Sija 1/293 kunnista
Helsinki on Suomen suurimpia kaupunkeja, jossa asuu noin 671 923 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 4 754 €/m², mikä on 176 % kansallista keskiarvoa (1 723 €/m²) korkeampi. Hintatasoltaan Helsinki sijoittuu sijalle 1/293 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Kaivopuisto - Ullanlinna (8 611 €/m²) ja edullisin Jakomäki - Alppikylä (1 884 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 10.7 % viimeisen viiden vuoden aikana (laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Helsinki on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 48.1 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 35 328 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 41.4 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Markkinakatsaus — Helsinki
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
+175.9 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 4 754 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Laskeva
-10.7 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
8 263 kauppaa/vuosi
82 alueella hintatietoja / 82 aluetta yhteensä
Väestötiedot — Helsinki
Keski-ikä
41.4 v
Korkeakoulutetut
48.1 %
Keskitulot
35 328 €/v
Työttömyysaste
12.0 %
Väestö
671 923
82 postinumeroaluetta | 399 019 asuntoa
Asuntojen keskikoko
62.7 m²
Naapurusto-opas: Helsinki
Helsinki on Suomen pääkaupunki ja maan suurin kaupunki, jossa asuu yli 680 000 ihmistä. Kaupunki tunnetaan merellisyydestään, monipuolisesta kulttuuritarjonnastaan ja erinomaisista julkisista liikenneyhteykistään. Helsinki on Suomen taloudellinen ja hallinnollinen keskus, jossa sijaitsevat maan suurimmat työnantajat, yliopistot ja kulttuurilaitokset.
Asuntomarkkinat Helsingissä ovat Suomen vilkkaimmat ja kalleimmat. Hintataso vaihtelee merkittävästi kaupunginosittain — kantakaupungin neliöhinnat voivat olla moninkertaiset lähiöihin verrattuna. Helsinki houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja kansainvälisiä osaajia, mutta myös perheille löytyy viihtyisiä asuinalueita eri puolilta kaupunkia.
Helsingin asuntomarkkinoilla kysynta ylittää jatkuvasti tarjonnan erityisesti pienissä asunnoissa, mikä pitää hinnat korkealla. Sijoitusasuntojen vuokratuotot ovat maltillisia korkean hintatason vuoksi, mutta arvonnousu on historiallisesti ollut vakaata.
Alueet ja naapurustot
Kallio
Vilkas kaupunkielämäElävä ja nuorekas kaupunginosa, joka tunnetaan ravintoloistaan, baareistaan ja kulttuuritapahtumistaan. Pienet asunnot ja vilkas katuelämä.
Töölö
Klassinen kantakaupunkiArvostettu kantakaupungin alue lähellä Hesperian puistoa ja merta. Kauniit jugend-talot ja hyvät palvelut.
Lauttasaari
Merellinen perheympäristöMerellinen saarialue, joka yhdistää kaupunkiasumisen luonnonläheisyyteen. Metroyhteys keskustaan ja lapsiperheiden suosikki.
Herttoniemi
Kehittyvä lähiöalueMonimuotoinen alue, jossa yhdistyvät vanha pientaloalue ja modernit kerrostalot. Hyvät liikenneyhteydet ja kohtuullisemmat hinnat.
Jätkäsaari
Moderni uudisalueUusi merellinen kaupunginosa, jossa modernit uudiskohteet ja kasvavat palvelut. Yksi Helsingin nopeimmin kehittyvistä alueista.
Vinkkejä asunnon ostajalle
- Tarkista taloyhtiön kunto ja tulevat remontit huolellisesti — erityisesti 1960–1980-luvun kerrostaloissa putkiremontit voivat olla edessä.
- Hyvät liikenneyhteydet (metro, ratikka) nostavat alueen arvoa merkittävästi. Metroaseman läheisyys on vahva arvontekijä.
- Vertaile kaupunginosia rohkeasti — muutaman kilometrin päässä keskustasta hinnat voivat olla huomattavasti edullisempia.
- Helsingissä pienten asuntojen neliöhinnat ovat suhteellisesti korkeampia. Suurempi asunto voi olla neliöhinnaltaan parempi sijoitus.
- Tarkista alueen kaavoitussuunnitelmat — uudet raitiovaunulinjat ja kaupunkiuudistukset voivat nostaa alueen arvoa tulevaisuudessa.
Kalleimmat alueet
Edullisimmat alueet
Parhaat hinta-laatusuhteet
Alueopas — Helsinki
Arvostetuimmat alueet
Korkeimmat arvostuspisteet tulotason, koulutuksen ja työllisyyden perusteella
Nousussa olevat alueet
Parhain hintakehitys viimeisen 5 vuoden aikana
Paras hinta-laatusuhde
Korkein hinta-laatusuhdepistemäärä suhteessa alueen tunnuslukuihin
Perheystävälliset alueet
Alueet, joissa sopiva ikärakenne ja suuremmat asunnot
Kaikki alueet hintajärjestyksessä
-1.3 % (5v)
+1.1 % (5v)
-3.5 % (5v)
-3.4 % (5v)
-5.6 % (5v)
-7.3 % (5v)
-6.2 % (5v)
-15.3 % (5v)
-5.1 % (5v)
-7.3 % (5v)
-6.4 % (5v)
-8.5 % (5v)
-4.8 % (5v)
-15.7 % (5v)
-12.5 % (5v)
+17.2 % (5v)
-8.3 % (5v)
-14.9 % (5v)
-13.7 % (5v)
-11.0 % (5v)
-16.3 % (5v)
-7.8 % (5v)
-18.9 % (5v)
-13.1 % (5v)
-13.9 % (5v)
-16.1 % (5v)
-7.3 % (5v)
-12.5 % (5v)
+27.8 % (5v)
-19.6 % (5v)
-14.3 % (5v)
-16.0 % (5v)
-9.3 % (5v)
-4.1 % (5v)
-4.8 % (5v)
-7.0 % (5v)
-18.6 % (5v)
-12.2 % (5v)
-1.2 % (5v)
-12.5 % (5v)
-11.6 % (5v)
-12.8 % (5v)
-7.3 % (5v)
-13.8 % (5v)
-20.0 % (5v)
-21.9 % (5v)
-19.5 % (5v)
-16.4 % (5v)
-25.3 % (5v)
-11.5 % (5v)
-25.4 % (5v)
-19.2 % (5v)
-30.0 % (5v)
Usein kysytyt kysymykset — Helsinki
Paljonko asunnot maksavat Helsingissä?
Mikä on Helsingin kallein asuinalue?
Mikä on Helsingin edullisin asuinalue?
Miten Helsingin asuntojen hinnat ovat kehittyneet?
Mikä on Helsingin asukasluku?
Mikä on Helsingin koulutustaso?
Kuinka paljon asuntokauppoja tehdään Helsingissä?
Asuntojen hinnat Helsingissä
Helsinki on 82 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 4 754 €/m². Hintataso on 176 % yli kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 723 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 1 884 €/m² ja kalleimmillaan 8 611 €/m².
82 alueella on saatavilla hintatietoja Tilastokeskuksen kauppahintatilastojen perusteella. Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Helsinkissa laskeneet keskimäärin 10.7 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Helsinki on koti 671 923 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 48.1 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 35 328 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Hyödylliset artikkelit
Asuntosijoittaminen kasvukeskuksissa: Parhaat alueet 2026
Missä kasvukeskuksissa asuntosijoittaminen kannattaa vuonna 2026? Vertailemme Helsinki, Tampere, Turku, Oulu ja Jyväskylä — vuokratuotot, riskit ja näkymät.
9 min lukuaika
MarkkinakatsausHelsingin asuntomarkkinat 2026: Alueet, hinnat ja ennuste
Kattava katsaus Helsingin asuntomarkkinoihin 2026. Kaupunginosittaiset hinnat, alueiden vertailu, hintakehitys ja tulevaisuuden näkymät.
12 min lukuaika
OpasEnsiasunnon ostajan opas: 10 tärkeintä vinkkiä
Kattava opas ensiasunnon ostajalle Suomessa. ASP-tili, asuntolaina, varainsiirtovero ja 10 tärkeintä vinkkiä onnistuneeseen asuntokauppaan.
8 min lukuaika
Hyödylliset työkalut
- Hinta-arvio — Arvioi asunnon hinta Helsingissä
- Asuntolainanlaskuri — Laske kuukausierä
- Vuokratuottolaskuri — Laske sijoituksen tuotto
- Hintakartta — Katso hintataso kartalla
- Alueiden vertailu — Vertaile alueita rinnakkain
Lue lisää
Lähikunnat
- Vantaa2 627 €/m²(14 km)
- Espoo3 946 €/m²(16 km)
- Kirkkonummi2 208 €/m²(16 km)
- Siuntio2 863 €/m²(16 km)
- Kauniainen4 466 €/m²(16 km)
- Sipoo2 890 €/m²(21 km)
Tiedätkö asuntosi arvon Helsingissä?
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.