Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioHelsingin asuntojen keskihinta on 4 535 €/m². Selvitä asuntosi arvo ilmaiseksi ja aloita myynti tiedolla, ei arvauksella.
Ilmainen, ei sitoumusta. Valmis muutamassa minuutissa.
Helsingin asuntomarkkinat lyhyesti, myyjän näkökulmasta.
Keskihinta
4 535 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-4,9 %
Lievästi laskeva
Alueita
82
postinumeroaluetta
Kauppoja vuodessa
10 430
Helsingin vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskihinta on 4 535 €/m², noin 155 % koko maan keskiarvoa korkeampi. Hintatasoltaan houkuttelevalla alueella hyvin esitelty asunto tavoittaa ostajat tehokkaasti.
Alueiden välillä on selviä eroja: edullisimmilla postinumeroalueilla liikutaan noin 2 041 €/m² tasolla ja kalleimmilla jopa 8 539 €/m². Juuri tämän takia asuntosi arvo kannattaa selvittää oman alueesi, ei koko kunnan, hintatason mukaan.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 4,9 %, joten realistinen hinnoittelu korostuu entisestään. Liian korkea pyyntihinta pidentää myyntiaikaa, kun taas markkinaan osuva hinta tuo katsojat ja tarjoukset.
Hintatasoltaan Helsinki sijoittuu sijalle 1 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Alueella tehdään vuosittain noin 10 430 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa, joten markkina on aktiivinen ja vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti hinnoittelun tueksi.
Luvut perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja kuvaavat koko kunnan tasoa. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu sen sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä. Näet Helsingin alueittaiset hinnat tarkemmin Helsinki-sivulta.
Kolme yksinkertaista askelta ilmaisesta hinta-arviosta onnistuneeseen myyntiin.
Kerro asunnostasi muutamassa minuutissa. Saat heti dataan perustuvan arvion asuntosi arvosta Helsingissä, joka huomioi sijainnin, koon ja kunnon.
Halutessasi välitämme tietosi Helsingissä toimivalle kiinteistönvälittäjälle, joka tuntee paikallisen markkinan ja kysynnän.
Kun tunnet asuntosi todellisen arvon ja sinulla on osaava välittäjä rinnallasi, myyntipäätökset perustuvat tietoon, ja pääset tavoittelemaan parasta mahdollista hintaa.
Nämä tekijät ratkaisevat, mihin hintaan asuntosi todellisuudessa myy.
Postinumeroalue ja kaupunginosa ratkaisevat suuren osan hinnasta. Saman kunnan sisällä neliöhinta voi vaihdella tuntuvasti, joten Helsingin keskihinta on vain lähtökohta.
Remontoitu ja hyvin hoidettu asunto myy paremmin ja korkeammalla hinnalla kuin vastaava remonttia kaipaava. Pintaremontit ja keittiön sekä kylpyhuoneen kunto näkyvät hinnassa.
Neliöt vaikuttavat kokonaishintaan, mutta pienempien asuntojen neliöhinta on usein suurempia korkeampi. Toimiva pohjaratkaisu ja valoisuus lisäävät houkuttelevuutta.
Ylemmät kerrokset, hissi, parveke ja näkymät nostavat tyypillisesti hintaa. Myös rakennusvuosi ja talon yleisilme vaikuttavat ostajien mielikuvaan.
Taloyhtiön velkaosuus, hoitovastike ja tulevat remontit kuten putki- ja julkisivuremontti vaikuttavat suoraan siihen, mitä ostaja on valmis maksamaan velattomasta hinnasta.
Haluatko nähdä hinnat alueittain ja vertailla kaupunginosia ennen myyntiä? Helsingin aluekohtaiset hinnat, hintakehitys ja väestötiedot löydät erilliseltä sivulta.
Helsinki: asuntojen hinnat alueittainAsutko naapurikunnassa? Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla myös näillä alueilla.
Pyydä ilmainen hinta-arvio nyt. Saat heti käsityksen asuntosi arvosta, ja päätät itse, miten etenet.
Ilmainen, ei sitoumusta.
