AsuntomaattiAsuntomaatti

Myy asuntosi Helsingissä

Helsingin asuntojen keskihinta on 4 571 €/m². Selvitä asuntosi arvo ilmaiseksi ja aloita myynti tiedolla, ei arvauksella.

Aloita ilmainen hinta-arvio

Ilmainen, ei sitoumusta. Valmis muutamassa minuutissa.

Mitä Helsingissä kannattaa tietää ennen myyntiä

Helsingin asuntomarkkinat lyhyesti, myyjän näkökulmasta.

Keskihinta

4 571 €/m²

Hintakehitys (5 v)

-10,7 %

Laskeva

Alueita

82

postinumeroaluetta

Kauppoja vuodessa

9 217

Helsingin vanhojen kerrostaloasuntojen keskihinta on 4 571 €/m², noin 174 % koko maan keskiarvoa korkeampi. Hintatasoltaan houkuttelevalla alueella hyvin esitelty asunto tavoittaa ostajat tehokkaasti.

Alueiden välillä on selviä eroja: edullisimmilla postinumeroalueilla liikutaan noin 1 878 €/m² tasolla ja kalleimmilla jopa 8 595 €/m². Juuri tämän takia asuntosi arvo kannattaa selvittää oman alueesi, ei koko kunnan, hintatason mukaan.

Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 10,7 %, joten realistinen hinnoittelu korostuu entisestään. Liian korkea pyyntihinta pidentää myyntiaikaa, kun taas markkinaan osuva hinta tuo katsojat ja tarjoukset.

Hintatasoltaan Helsinki sijoittuu sijalle 1 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Alueella tehdään vuosittain noin 9 217 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa, joten markkina on aktiivinen ja vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti hinnoittelun tueksi.

Luvut perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja kuvaavat koko kunnan tasoa. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu sen sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä. Näet Helsingin alueittaiset hinnat tarkemmin Helsinki-sivulta.

Näin myynti etenee Helsingissä

Kolme yksinkertaista askelta ilmaisesta hinta-arviosta onnistuneeseen myyntiin.

  1. 1

    Pyydä ilmainen hinta-arvio

    Kerro asunnostasi muutamassa minuutissa. Saat heti dataan perustuvan arvion asuntosi arvosta Helsingissä, joka huomioi sijainnin, koon ja kunnon.

  2. 2

    Yhdistämme sinut alueesi välittäjään

    Halutessasi välitämme tietosi Helsingissä toimivalle kiinteistönvälittäjälle, joka tuntee paikallisen markkinan ja kysynnän.

  3. 3

    Myyt parhaaseen hintaan

    Kun tunnet asuntosi todellisen arvon ja sinulla on osaava välittäjä rinnallasi, myyntipäätökset perustuvat tietoon, ja pääset tavoittelemaan parasta mahdollista hintaa.

Aloita ilmainen hinta-arvio

Mihin asunnon hinta Helsingissä perustuu

Nämä tekijät ratkaisevat, mihin hintaan asuntosi todellisuudessa myy.

Sijainti ja alue

Postinumeroalue ja kaupunginosa ratkaisevat suuren osan hinnasta. Saman kunnan sisällä neliöhinta voi vaihdella tuntuvasti, joten Helsingin keskihinta on vain lähtökohta.

Asunnon kunto

Remontoitu ja hyvin hoidettu asunto myy paremmin ja korkeammalla hinnalla kuin vastaava remonttia kaipaava. Pintaremontit ja keittiön sekä kylpyhuoneen kunto näkyvät hinnassa.

Koko ja pohjaratkaisu

Neliöt vaikuttavat kokonaishintaan, mutta pienempien asuntojen neliöhinta on usein suurempia korkeampi. Toimiva pohjaratkaisu ja valoisuus lisäävät houkuttelevuutta.

Kerros ja talon ominaisuudet

Ylemmät kerrokset, hissi, parveke ja näkymät nostavat tyypillisesti hintaa. Myös rakennusvuosi ja talon yleisilme vaikuttavat ostajien mielikuvaan.

Taloyhtiön talous ja remontit

Taloyhtiön velkaosuus, hoitovastike ja tulevat remontit kuten putki- ja julkisivuremontti vaikuttavat suoraan siihen, mitä ostaja on valmis maksamaan velattomasta hinnasta.

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko asuntoni on arvoltaan Helsingissä?
Asuntosi arvo Helsingissä määräytyy ennen kaikkea sen sijainnin, koon, kunnon ja taloyhtiön mukaan. Helsingin vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 4 571 €/m², ja alueittain liikutaan noin 1 878 €/m² ja 8 595 €/m² välillä. Tarkan, juuri sinun asuntoosi perustuvan arvion saat ilmaisella hinta-arviollamme.
Onko hinta-arvio ilmainen?
Kyllä. Hinta-arvion pyytäminen on täysin ilmaista eikä sido sinua mihinkään. Arvio perustuu Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin, ei pyyntihintoihin tai mielikuviin. Saat tuloksen heti, ilman rekisteröitymistä.
Miten löydän hyvän välittäjän Helsingissä?
Kun olet saanut ilmaisen hinta-arvion, voit halutessasi jättää yhteystietosi, jolloin yhdistämme sinut Helsingissä paikallisen markkinan tuntevaan kiinteistönvälittäjään. Paikallinen välittäjä osaa hinnoitella asuntosi alueen kysynnän mukaan ja vie myynnin ammattimaisesti maaliin. Päätös välittäjän valinnasta on aina sinun.
Kannattaako asunto myydä juuri nyt Helsingissä?
Hinnat ovat Helsingissä viime vuosina laskeneet, joten realistinen hinnoittelu on tärkeää. Oikein hinnoiteltu, hyväkuntoinen asunto käy kaupaksi myös rauhallisemmassa markkinassa. Ilmainen hinta-arvio kertoo, mistä lähtötasosta kannattaa liikkeelle.
Mitä asunnon myynti maksaa minulle?
Hinta-arvio ja välittäjän yhdistäminen ovat sinulle maksuttomia. Jos päätät myydä asuntosi välittäjän avulla, sovit välityspalkkiosta suoraan välittäjän kanssa. Asuntomaatti ei veloita sinulta mitään.

Tutustu Helsingin asuntomarkkinaan

Haluatko nähdä hinnat alueittain ja vertailla kaupunginosia ennen myyntiä? Helsingin aluekohtaiset hinnat, hintakehitys ja väestötiedot löydät erilliseltä sivulta.

Helsinki: asuntojen hinnat alueittain

Myy asunto lähikunnassa

Asutko naapurikunnassa? Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla myös näillä alueilla.

Asunnon hinta-arvio Helsingissä

Pyydä ilmainen hinta-arvio nyt. Saat heti käsityksen asuntosi arvosta, ja päätät itse, miten etenet.

Aloita ilmainen hinta-arvio

Ilmainen, ei sitoumusta.

Ilmainen hinta-arvio