Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioHinta-laatu = 50 + (laatu-percentile − hinta-percentile) / 2
Hinta: 2 115 €/m² (Tilastokeskus)
Laatu: 64/100
Arvostus = (tulot 50 % + koulutus 50 %) kansallisena percentile-tasona
Mediaanitulo: 30 339 €/v
Korkeakoulutettuja: 46.0 %
Sijainti Suomen kartalla. Punainen piste merkitsee postinumeroalueen 90810 (Oulu).
Kiviniemi sijaitsee Oulun kaupungissa. Alueen keskineliöhinta on 2 115 €/m², mikä on 1% Oulun keskiarvon yläpuolella. Alueen arvostuspisteet ovat 87/100, mikä on erinomainen (perustuu mediaanituloon 30 339 €/v ja korkeakoulutettujen osuuteen 46.0 %).
Alueella asuu 3 010 asukasta. Asukkaiden keski-ikä on 41.0 vuotta. Korkeakoulutettuja on 46.0% asukkaista, mikä on selvästi kansallista keskiarvoa korkeampi. Asukkaiden keskitulotaso on 33 123 €/vuosi, mikä on hieman kansallista keskiarvoa korkeampi.
Jos harkitset asunnon ostoa alueelta Kiviniemi, tässä on muutama huomio. Käytä ilmaista hinta-arviotyökaluamme arvioidaksesi asuntosi arvon. Alue soveltuu hyvin lapsiperheille.
Keskihinta
2 115 €/m²
Muutos (1v)
–
Trendi (5v)
–
Kaupat/vuosi
–
Hinta-laatu
47/100
Reilu hinta50 + (laatu-pct − hinta-pct) / 2 · 2 115 €/m²
Laatu
64/100
HyväArvostus 50 % + palvelutiheys 50 % · palvelut 42/100
Arvostus
87/100
Top 20 %Tulot 50 % + koulutus 50 %, kansallinen percentile · 30 339 €/v · 46 % korkeak.
Väestö
3 010
Tulotaso
33 123 €/v
Hinta
16. kallein
Järjestetty: €/m² (Tilastokeskus)
Arvostus
7. arvostetuin
Järjestetty: arvostus-piste (tulot 50 % + koulutus 50 %)
Hinta-laatu
25. paras hinta-laatu
Järjestetty: hinta-laatu = 50 + (laatu-pct − hinta-pct) / 2
Hyvä — 75/100 pistettä
Kaava: Asuttavuusindeksi = laatu 25 % + arvostus 20 % + perheystävällisyys 20 % + sijoituspotentiaali 20 % + edullisuus 15 %
Laatu
Laatu = arvostus 50 % + palvelutiheys 50 %
Arvostus: 87/100
Palvelutiheys: 42/100
Arvostus
Arvostus = (tulot 50 % + koulutus 50 %) kansallisena percentile-tasona
Mediaanitulo: 30 339 €/v
Korkeakoulutettuja: 46.0 %
Perheystävällisyys
Perheystävällisyys = asuntokoon kuntapercentile 40 % + keski-iän läheisyys 30–45 v 30 % + matala työttömyys 30 %
Keskim. asuntokoko: 111 m²
Asukkaiden keski-ikä: 41.0 v
Työttömyysaste: 9.5 %
Edullisuus
Edullisuus = käänteinen hintapercentile kunnassa (halvin = 100)
Hinta: 2 115 €/m²
Pisteet perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-aineistoon ja OpenStreetMap-dataan.
asukasta alueella
Keski-ikä: 41 vuotta
Asunnot
Arvio neliöistä hinnalla 2 115 €/m² alueella Kiviniemi
Arvio perustuu alueen keskineliöhintaan. Todellinen hinta vaihtelee asunnon kunnon, kerroksen ja sijainnin mukaan.
Omistatko asunnon alueella Kiviniemi? Katso sen markkina-arvo tänään — ilmainen, dataan perustuva arvio. Ilman arviokäyntiä — ei sido sinua mihinkään.
4 peruskoulua ja 13 päiväkotia 2 km säteellä alueen Kiviniemi keskipisteestä.
Kunnan Oulu 9. luokkalaisten jatko-opinnot
Lukioon jatkoi 56,1 %, ammatilliseen koulutukseen 34,8 % (Tilastokeskus, 2024).
Luvut ovat koko kunnan tasolta — ei yksittäisen koulun.
Lähteet: Tilastokeskus oppilaitosrekisteri, OpenStreetMap (päiväkodit), StatFin (kunnan jatko-opinnot). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 90810 keskipisteestä. Päivitetty 2025.
4 kauppakeskusta 5 km säteellä alueen Kiviniemi keskipisteestä.
Lähteet: OpenStreetMap, Suomen Kauppakeskusyhdistys (curated tier-1). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 90810 keskipisteestä.
1 rautatieasema 5 km säteellä alueen Kiviniemi keskipisteestä.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 90810 keskipisteestä.
4 sairaalaa 5 km säteellä alueen Kiviniemi keskipisteestä.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 90810 keskipisteestä.
10 yliopistoa 5 km säteellä alueen Kiviniemi keskipisteestä.
Näytetään 5 lähintä — alueella yhteensä 10.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 90810 keskipisteestä.
3 korkeakoulua 5 km säteellä alueen Kiviniemi keskipisteestä.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 90810 keskipisteestä.
Kiviniemi (90810) sijaitsee Oulun kaupungissa. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta alueella on 2 115 €/m², mikä on keskitaso Suomen mittakaavassa. Alueella asuu noin 3 010 asukasta. Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin tilastoihin.
