Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKotka: 22 postinumeroaluetta, 22 alueella hintatietoja. Väkiluku: 48 802.
Keskihinta
1 030 €/m²
38 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
546–2 408
€/m²
Hintatrendi (5v)
-2.2 %
Lievästi laskeva
Kauppoja/vuosi
570
Sija 183/293 kunnista
Kotka on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 48 802 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 030 €/m², mikä on 38 % kansallista keskiarvoa (1 667 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Kotka sijoittuu sijalle 183/293 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Mussalo (2 408 €/m²) ja edullisin Karhuvuori (546 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 2.2 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Kotka on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 401 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-38.2 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 981 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi laskeva
-2.2 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
570 kauppaa/vuosi
22 alueella hintatietoja / 22 aluetta yhteensä
Keski-ikä
48.0 v
Korkeakoulutetut
31.0 %
Keskitulot
27 401 €/v
Työttömyysaste
16.2 %
Väestö
48 802
22 postinumeroaluetta | 31 033 asuntoa
Asuntojen keskikoko
72.9 m²
Kotka on Kymenlaakson satama- ja teollisuuskaupunki ja noin 51 000 asukkaan kunta, joka sijaitsee Suomenlahden rannalla Kymijoen suistossa. Kaupunki tunnetaan satamahistoriastaan, Maretariumista ja kauniista meripuistoistaan.
Kotkan asuntomarkkinat ovat edulliset, ja kaupunki tarjoaa merellisen asumisympäristön kohtuulliseen hintaan. Meri ja saaristo ovat aina lähellä, mikä tekee Kotkasta ainutlaatuisen asuinpaikan Suomessa. Satama ja logistiikka-ala tarjoavat työpaikkoja.
Kaupungin haasteet liittyvät väestön vähenemiseen ja teollisuuden rakennemuutokseen, mutta Kotka on panostanut kaupunkikehitykseen ja puistoihin. Sapokanlahden ympäristö ja Kantasataman alue ovat esimerkkejä onnistuneesta kaupunkiuudistuksesta.
Kotkan saarelle rakentunut ydinkeskusta. Merellinen ympäristö, satama ja palvelut kompaktissa paketissa.
Kaunis satamapuiston ympäristö keskustan tuntumassa. Palkittu kaupunkipuisto ja viihtyisä asuminen.
Entinen itsenäinen kauppala, joka on Kotkan suurin asuinalue. Omat palvelut ja yhteisöllinen tunnelma.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty Hinta-laatu-pisteen mukaan: 50 + (laatu-percentile − hinta-percentile) / 2 — mitä korkeampi, sitä parempi suhde
Järjestetty Arvostus-pisteen mukaan (mediaanitulo 50 % + korkeakoulutetut 50 %, kansallisena percentilenä)
Mediaanitulo 31 200 €/v · Korkeakoulutetut 48.2 %
Mediaanitulo 30 788 €/v · Korkeakoulutetut 45.5 %
Mediaanitulo 28 283 €/v · Korkeakoulutetut 40.2 %
Mediaanitulo 28 956 €/v · Korkeakoulutetut 38.5 %
Mediaanitulo 26 379 €/v · Korkeakoulutetut 41.6 %
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin (Tilastokeskus)
Järjestetty Hinta-laatu-pisteen mukaan: 50 + (laatu-percentile − hinta-percentile) / 2 — mitä korkeampi, sitä parempi suhde
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
-0.4 % (5v)
-11.6 % (5v)
+0.3 % (5v)
+3.0 % (5v)
-3.7 % (5v)
-0.9 % (5v)
Kotka on 22 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 030 €/m². Hintataso on 38 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 667 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 546 €/m² ja kalleimmillaan 2 408 €/m².
22 alueella on saatavilla hintatietoja Tilastokeskuksen kauppahintatilastojen perusteella. Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kotkassa laskeneet keskimäärin 2.2 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kotka on koti 48 802 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 401 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Kattava opas ensiasunnon ostajalle Suomessa. ASP-tili, asuntolaina, varainsiirtovero ja 10 tärkeintä vinkkiä onnistuneeseen asuntokauppaan.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? Käymme läpi 10 tärkeintä tekijää sijainnista palveluihin ja hintakehityksestä turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.
