Kotka — Asuntojen hinnat alueittain
Kotka: 22 postinumeroaluetta, 22 alueella hintatietoja. Väkiluku: 48 802.
Keskihinta
981 €/m²
43 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
586–1 495
€/m²
Hintatrendi (5v)
+12.7 %
Nouseva
Kauppoja/vuosi
508
Sija 206/293 kunnista
Kotka on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 48 802 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 981 €/m², mikä on 43 % kansallista keskiarvoa (1 723 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Kotka sijoittuu sijalle 206/293 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Kotkansaari (1 495 €/m²) ja edullisin Sunila (586 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 12.7 % viimeisen viiden vuoden aikana (nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Kotka on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 401 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Markkinakatsaus — Kotka
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-43.1 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 981 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Nouseva
+12.7 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
508 kauppaa/vuosi
22 alueella hintatietoja / 22 aluetta yhteensä
Väestötiedot — Kotka
Keski-ikä
48.0 v
Korkeakoulutetut
31.0 %
Keskitulot
27 401 €/v
Työttömyysaste
16.2 %
Väestö
48 802
22 postinumeroaluetta | 31 033 asuntoa
Asuntojen keskikoko
72.9 m²
Naapurusto-opas: Kotka
Kotka on Kymenlaakson satama- ja teollisuuskaupunki ja noin 51 000 asukkaan kunta, joka sijaitsee Suomenlahden rannalla Kymijoen suistossa. Kaupunki tunnetaan satamahistoriastaan, Maretariumista ja kauniista meripuistoistaan.
Kotkan asuntomarkkinat ovat edulliset, ja kaupunki tarjoaa merellisen asumisympäristön kohtuulliseen hintaan. Meri ja saaristo ovat aina lähellä, mikä tekee Kotkasta ainutlaatuisen asuinpaikan Suomessa. Satama ja logistiikka-ala tarjoavat työpaikkoja.
Kaupungin haasteet liittyvät väestön vähenemiseen ja teollisuuden rakennemuutokseen, mutta Kotka on panostanut kaupunkikehitykseen ja puistoihin. Sapokanlahden ympäristö ja Kantasataman alue ovat esimerkkejä onnistuneesta kaupunkiuudistuksesta.
Alueet ja naapurustot
Keskusta (Kotkansaari)
Merellinen saarikeskustaKotkan saarelle rakentunut ydinkeskusta. Merellinen ympäristö, satama ja palvelut kompaktissa paketissa.
Sapokka
PuistokaupunginosaKaunis satamapuiston ympäristö keskustan tuntumassa. Palkittu kaupunkipuisto ja viihtyisä asuminen.
Karhula
Itsenäinen kaupunginosaEntinen itsenäinen kauppala, joka on Kotkan suurin asuinalue. Omat palvelut ja yhteisöllinen tunnelma.
Vinkkejä asunnon ostajalle
- Kotkan merelliset asunnot ovat Suomen edullisimpia — merinäkymät kohtuuhintaan.
- Tarkista alueen väestökehitys ja työllisyystilanne ennen sijoituspäätöstä.
- Puistojen ja meren läheisyys ovat Kotkan valttikortteja — ne tukevat asumisviihtyisyyttä.
- Helsinki–Kotka-junayhteydellä on potentiaalia parantua tulevaisuudessa.
Kalleimmat alueet
Edullisimmat alueet
Parhaat hinta-laatusuhteet
Alueopas — Kotka
Arvostetuimmat alueet
Korkeimmat arvostuspisteet tulotason, koulutuksen ja työllisyyden perusteella
Nousussa olevat alueet
Parhain hintakehitys viimeisen 5 vuoden aikana
Paras hinta-laatusuhde
Korkein hinta-laatusuhdepistemäärä suhteessa alueen tunnuslukuihin
Perheystävälliset alueet
Alueet, joissa sopiva ikärakenne ja suuremmat asunnot
Kaikki alueet hintajärjestyksessä
+0.4 % (5v)
-12.0 % (5v)
+49.8 % (5v)
Usein kysytyt kysymykset — Kotka
Paljonko asunnot maksavat Kotkassa?
Mikä on Kotkan kallein asuinalue?
Mikä on Kotkan edullisin asuinalue?
Miten Kotkan asuntojen hinnat ovat kehittyneet?
Mikä on Kotkan asukasluku?
Mikä on Kotkan koulutustaso?
Kuinka paljon asuntokauppoja tehdään Kotkassa?
Asuntojen hinnat Kotkassa
Kotka on 22 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 981 €/m². Hintataso on 43 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 723 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 586 €/m² ja kalleimmillaan 1 495 €/m².
22 alueella on saatavilla hintatietoja Tilastokeskuksen kauppahintatilastojen perusteella. Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kotkassa nousseet keskimäärin 12.7 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kotka on koti 48 802 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 401 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Hyödylliset artikkelit
Ensiasunnon ostajan opas: 10 tärkeintä vinkkiä
Kattava opas ensiasunnon ostajalle Suomessa. ASP-tili, asuntolaina, varainsiirtovero ja 10 tärkeintä vinkkiä onnistuneeseen asuntokauppaan.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausAsuntomarkkinat 2026: Hinnat, trendit ja ennusteet
Katsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasAsuinalueen valinta: 10 tekijää jotka vaikuttavat arkeesi ja asunnon arvoon
Miten valita paras asuinalue? Käymme läpi 10 tärkeintä tekijää sijainnista palveluihin ja hintakehityksestä turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Hyödylliset työkalut
- Hinta-arvio — Arvioi asunnon hinta Kotkassa
- Asuntolainanlaskuri — Laske kuukausierä
- Vuokratuottolaskuri — Laske sijoituksen tuotto
- Hintakartta — Katso hintataso kartalla
- Alueiden vertailu — Vertaile alueita rinnakkain
Lue lisää
Tiedätkö asuntosi arvon Kotkassa?
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.