Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kotka: 22 postinumeroaluetta, 15 alueella oma hintatilasto. Väkiluku: 48 802.
22
postinumeroaluetta · 60,50°N · 26,92°E
Keskihinta
1 145 €/m²
36 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
512–1 995
€/m²
Hintatrendi (5v)
+3.5 %
Lievästi nouseva
Kauppoja/vuosi
727
Sija 103/272 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kotkan alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 145 €/m² (Tilastokeskus). Se on hintatasoltaan sijalla 103/272 Suomen kuntien joukossa.
Kotka on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 48 802 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 145 €/m², mikä on 36 % kansallista keskiarvoa (1 780 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Kotka sijoittuu sijalle 103/272 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Mussalo (1 995 €/m²) ja edullisin Karhuvuori (512 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 3.5 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Kotka on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 401 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kotkan asuntojen keskihinta on 1 145 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; 15 postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus). Hintataso on 36 % alle kansallisen keskiarvon.
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-35.7 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 1 094 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi nouseva
+3.5 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
727 kauppaa/vuosi
15 alueella oma hintatilasto / 22 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kotkan myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 172 €/m² vuonna 2025 (712 toteutunutta kauppaa, kooste 12 postinumeroalueelta; Tilastokeskus).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 712 | 1 172 € |
| 2024 | 725 | 1 177 € |
| 2023 | 813 | 1 219 € |
| 2022 | 705 | 1 272 € |
| 2021 | 891 | 1 290 € |
| 2020 | 780 | 1 227 € |
Kauppamäärillä painotettu kooste postinumeroalueittaisista tilastoista — vanhat osakeasunnot (kerros- ja rivitalot). Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Kotkan asukasluku on noin 48 802 (22 postinumeroalueen yhteenlaskettu väestö, Tilastokeskuksen Paavo-aineisto). Asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta, mediaanitulo 25 053 €/v, korkeakoulutettujen osuus 31.0 % ja työttömyysaste 16.2 %.
Keski-ikä
48.0 v
Korkeakoulutetut
31.0 %
Keskitulot
27 401 €/v
Työttömyysaste
16.2 %
Väestö
48 802
22 postinumeroaluetta | 31 033 asuntoa
Asuntojen keskikoko
72.9 m²
Naapurusto-opas
Kotka on Kymenlaakson satama- ja teollisuuskaupunki ja noin 51 000 asukkaan kunta, joka sijaitsee Suomenlahden rannalla Kymijoen suistossa. Kaupunki tunnetaan satamahistoriastaan, Maretariumista ja kauniista meripuistoistaan.
Kotkan asuntomarkkinat ovat edulliset, ja kaupunki tarjoaa merellisen asumisympäristön kohtuulliseen hintaan. Meri ja saaristo ovat aina lähellä, mikä tekee Kotkasta ainutlaatuisen asuinpaikan Suomessa. Satama ja logistiikka-ala tarjoavat työpaikkoja.
Kaupungin haasteet liittyvät väestön vähenemiseen ja teollisuuden rakennemuutokseen, mutta Kotka on panostanut kaupunkikehitykseen ja puistoihin. Sapokanlahden ympäristö ja Kantasataman alue ovat esimerkkejä onnistuneesta kaupunkiuudistuksesta.
Kotkan saarelle rakentunut ydinkeskusta. Merellinen ympäristö, satama ja palvelut kompaktissa paketissa.
Kaunis satamapuiston ympäristö keskustan tuntumassa. Palkittu kaupunkipuisto ja viihtyisä asuminen.
Entinen itsenäinen kauppala, joka on Kotkan suurin asuinalue. Omat palvelut ja yhteisöllinen tunnelma.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+5.7 % (5v)
+7.6 % (5v)
-2.9 % (5v)
+4.3 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
-3.4 % (5v)
-16.3 % (5v)
-18.1 % (5v)
-3.7 % (5v)
+9.2 % (5v)
-10.9 % (5v)
+67.1 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Kotka on 22 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 145 €/m². Hintataso on 36 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 780 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 512 €/m² ja kalleimmillaan 1 995 €/m².
15 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot). Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kotkassa nousseet keskimäärin 3.5 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kotka on koti 48 802 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 401 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.