Lappeenranta — Asuntojen hinnat alueittain

Lappeenranta: 28 postinumeroaluetta, 18 alueella oma hintatilasto. Väkiluku: 70 101.

Keskihinta

1 413 €/m²

21 % alle kansallisen keskiarvon

Hintahaarukka

665–2 777

€/m²

Hintatrendi (5v)

-6.1 %

Laskeva

Kauppoja/vuosi

692

Sija 65/272 kunnista

Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo 2024.

Lappeenrannan alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 413 €/m² (Tilastokeskus). Se on hintatasoltaan sijalla 65/272 Suomen kuntien joukossa.

Lappeenranta on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 70 101 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 413 €/m², mikä on 21 % kansallista keskiarvoa (1 780 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Lappeenranta sijoittuu sijalle 65/272 Suomen kuntien joukossa.

Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Pallo-Tysterniemi-Leiri (2 777 €/m²) ja edullisin Kivisalmi (665 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 6.1 % viimeisen viiden vuoden aikana (laskeva trendi).

Väestörakenteeltaan Lappeenranta on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 34.2 %, asukkaiden keskitulot ovat 26 880 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 44.9 vuotta.

Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.

Markkinakatsaus — Lappeenranta

Lappeenrannan asuntojen keskihinta on 1 413 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; 18 postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus). Hintataso on 21 % alle kansallisen keskiarvon.

Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo

Lappeenranta1 413 €/m²

Koko maa1 780 €/m²

-20.6 % kansallisesta keskiarvosta

Hintahaarukka kaupungin sisällä

KivisalmiPallo-Tysterniemi-Leiri

665 €/m²2 777 €/m²

Mediaanihinta: 1 250 €/m²

Hintatrendi (5 vuotta)

Laskeva

-6.1 % (5 vuotta)

Kauppavolyymi

692 kauppaa/vuosi

18 alueella oma hintatilasto / 28 aluetta yhteensä

Markkinan lämpötila (12/2025) — Lappeenranta

Myynnissä olevia ilmoituksia643(+21,3 % v/v)

Yli vuoden myynnissä21,6 %(+3,5 %-yks. v/v)

Vanhat kerros- ja rivitaloasunnot. Kokeellinen tilasto — Lähde: Tilastokeskus, Asuntojen myynti- ja vuokrailmoitukset (Oikotie-aineisto), CC BY 4.0. Ilmoitusmäärät eivät ole kauppamääriä; markkinointiaika on portaalinäkyvyysaikaa.

Väkiluku ja väestötiedot — Lappeenranta

Lappeenrannan asukasluku on noin 70 101 (28 postinumeroalueen yhteenlaskettu väestö, Tilastokeskuksen Paavo-aineisto). Asukkaiden keski-ikä on 44.9 vuotta, mediaanitulo 24 412 €/v, korkeakoulutettujen osuus 34.2 % ja työttömyysaste 14.0 %.

Keski-ikä

44.9 v

Koko maa: 46.5 v1.6 v nuorempi

Korkeakoulutetut

34.2 %

Koko maa: 31.1 %3.1 pp

Keskitulot

26 880 €/v

Koko maa: 29 492 €/v-9 %

Työttömyysaste

14.0 %

Koko maa: 11.3 %2.7 pp

Väestö

70 101

28 postinumeroaluetta | 42 710 asuntoa

Asuntojen keskikoko

73.4 m²

Naapurusto-opas: Lappeenranta

Lappeenranta on Etelä-Karjalan maakuntakeskus ja noin 73 000 asukkaan kaupunki Saimaan rannalla Venäjän rajan läheisyydessä. Kaupunki tunnetaan yliopistostaan (LUT), Linnoituksen historiallisesta alueesta ja kauniista järvimaisemistaan.

Lappeenrannan asuntomarkkinat ovat kohtuuhintaiset ja tarjoavat erinomaisia mahdollisuuksia ranta-asumiseen. Saimaa on yksi Suomen suurimmista järvistä, ja sen läheisyys tekee monista Lappeenrannan alueista luonnonläheisiä ja viihtyisiä.

Kaupunki on merkittävä yliopistokaupunki, jossa LUT-yliopisto on profiloitunut erityisesti energia- ja ympäristötekniikassa. Venäjän rajan läheisyys on vaikuttanut alueen kauppaan ja matkailuun, mutta geopoliittinen tilanne on muuttanut tätä dynamiikkaa.

Alueet ja naapurustot

Keskusta

Historiallinen rantakeskusta

Lappeenrannan ydinkeskusta Saimaan rannalla. Linnoitus, satama ja kaupat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Skinnarila

Yliopistoalue

LUT-yliopiston kampuksen alue. Opiskelijoiden suosima ja kohtuuhintainen, hyvä sijoituskohde.

Sammonlahti

Perheystävällinen ranta-alue

Saimaan rannalla sijaitseva suuri asuinalue. Monipuoliset palvelut, koulu ja päiväkodit — suosittu perhealue.

Vinkkejä asunnon ostajalle

Saimaan rantanäkymät nostavat asuntojen arvoa merkittävästi — tarkista näkymien pysyvyys.
LUT-yliopiston opiskelijat takaavat pienten asuntojen vuokralaispohjan.
Rajan läheisyyden vaikutus markkinoihin on muuttunut — tarkista alueen nykyinen kehityssuunta.
Lappeenrannan edullinen hintataso mahdollistaa laadukkaan asumisen pienemmälläkin budjetilla.

Kalleimmat alueet

Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)

1Pallo-Tysterniemi-Leiri2 777 €/m² 2Kourulanmäki2 280 €/m² 3Kesämäki2 196 €/m²

Edullisimmat alueet

Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)

1Kivisalmi665 €/m² 2Joutseno Keskus773 €/m² 3Ylämaa Keskus900 €/m²

Vilkkain asuntokauppa

Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)

Lappeenranta keskus

2 155 €/m²

234 kauppaa/v 2

Pallo-Tysterniemi-Leiri

2 777 €/m²

74 kauppaa/v 3

Skinnarila

1 363 €/m²

66 kauppaa/v

Alueopas — Lappeenranta

Korkeimman tulotason alueet

Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo 2024)

Kourulanmäki

Korkeakoulutetut 46.2 %

29 980 €/v

Rutola

Korkeakoulutetut 41.2 %

29 002 €/v

Laihia

Korkeakoulutetut 34.7 %

28 739 €/v

Mustola

Korkeakoulutetut 38.1 %

27 971 €/v

Parkkarila-Harapainen-Reijola

Korkeakoulutetut 35.3 %

27 797 €/v

Nousussa olevat alueet

Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)

1 247 €/m²

1 363 €/m²

Pallo-Tysterniemi-Leiri

2 777 €/m²

+4.2 %

Parkkarila-Harapainen-Reijola

1 899 €/m²

+1.2 %

Kourulanmäki

2 280 €/m²

-1.0 %

Edullisimmat alueet (€/m²)

Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)

14 kauppaa/v

28 kauppaa/v

2 kauppaa/v

10 kauppaa/v

2 kauppaa/v

Perheystävälliset alueet

Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500

Parkkarila-Harapainen-Reijola

91 m² keskim.

106 m² keskim.

86 m² keskim.

94 m² keskim.

99 m² keskim.

Kaikki alueet hintajärjestyksessä

~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.

53900 Pallo-Tysterniemi-Leiri3 760 as.

2 777 €/m²

+4.2 % (5v)

53550 Kourulanmäki1 486 as.

2 280 €/m²

-1.0 % (5v)

53600 Kesämäki2 683 as.

2 196 €/m²

-8.5 % (5v)

53100 Lappeenranta keskus11 238 as.

2 155 €/m²

-6.2 % (5v)

53500 Parkkarila-Harapainen-Reijola4 863 as.

1 899 €/m²

+1.2 % (5v)

53130 Keskussairaala-alue-Kimpinen672 as.

~1 772 €/m²

hinta-arvio

53400 Laihia1 866 as.

hinta-arvio

hinta-arvio

hinta-arvio

hinta-arvio

54190 Konnunsuo70 as.

~1 772 €/m²

hinta-arvio

54270 Vainikkala379 as.

~1 772 €/m²

hinta-arvio

54330 Simola387 as.

~1 772 €/m²

hinta-arvio

54430 Hujakkala135 as.

~1 772 €/m²

hinta-arvio

55330 Tiuruniemi46 as.

~1 772 €/m²

hinta-arvio

53850 Skinnarila11 492 as.

1 363 €/m²

+6.4 % (5v)

53200 Kaukas-Tirilä1 540 as.

1 334 €/m²

-11.5 % (5v)

55320 Rauha530 as.

1 325 €/m²

55300 Rauha-Tiuruniemi892 as.

1 253 €/m²

53920 Voisalmi3 172 as.

1 247 €/m²

+20.4 % (5v)

53300 Lauritsala-Mälkiä7 142 as.

1 193 €/m²

-8.7 % (5v)

53810 Kuusimäki-Lavola3 838 as.

1 121 €/m²

-15.3 % (5v)

54110 Lampikangas1 023 as.

1 033 €/m²

54230 Nuijamaa701 as.

978 €/m²

53650 Mattila-Kuusela1 858 as.

937 €/m²

54410 Ylämaa Keskus840 as.

900 €/m²

54100 Joutseno Keskus5 023 as.

773 €/m²

-16.7 % (5v)

53950 Kivisalmi1 974 as.

665 €/m²

-37.0 % (5v)

Usein kysytyt kysymykset — Lappeenranta

Paljonko asunto maksaa Lappeenrannassa?

Lappeenrannassa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 413 €/m² (Tilastokeskus). Hintatasoltaan Lappeenranta on Suomen 272 kunnan joukossa sijalla 65.

Paljonko asunnot maksavat Lappeenrannassa?

Lappeenrannassa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 413 €/m². Hinnat vaihtelevat alueittain 665 €/m²:sta 2 777 €/m²:iin. Mediaanihinta on 1 250 €/m².

Onko Lappeenranta kallis paikka asua?

Lappeenranta on keskimääräistä edullisempi: neliöhinta 1 413 €/m² on 21 % matalampi kuin Suomen keskiarvo (1 780 €/m²).

Mikä on Lappeenrannan kallein asuinalue?

Lappeenrannan kallein tilastoitu asuinalue on Pallo-Tysterniemi-Leiri (53900), jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 2 777 €/m² (Tilastokeskus).

Mikä on Lappeenrannan edullisin asuinalue?

Lappeenrannan edullisin tilastoitu asuinalue on Kivisalmi (53950), jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 665 €/m² (Tilastokeskus).

Miten Lappeenrannan asuntojen hinnat ovat kehittyneet?

Lappeenrannan asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 6.1 % viimeisen viiden vuoden aikana. Hintatrendi on laskeva. Kehitys vaihtelee alueittain merkittävästi.

Mikä on Lappeenrannan asukasluku?

Lappeenrannassa asuu yhteensä noin 70 101 asukasta 28 postinumeroalueella. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.

Mikä on Lappeenrannan koulutustaso?

Lappeenrannassa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 34.2 %, mikä on lähellä valtakunnallista keskiarvoa. Koulutustasolla on merkittävä vaikutus alueen asuntohintoihin ja arvostukseen.

Kuinka paljon asuntokauppoja tehdään Lappeenrannassa?

Lappeenrannassa tehdään vuosittain noin 692 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa. Kauppatiedot perustuvat Tilastokeskuksen kauppahintatilastoihin.

Asuntojen hinnat Lappeenrannassa

Lappeenranta on 28 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 413 €/m². Hintataso on 21 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 780 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 665 €/m² ja kalleimmillaan 2 777 €/m².

18 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot). Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.

Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Lappeenrannassa laskeneet keskimäärin 6.1 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.

Lappeenranta on koti 70 101 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 34.2 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 26 880 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.

Hyödylliset artikkelit

Opas

Ensiasunnon ostajan opas: 10 tärkeintä vinkkiä

ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.

8 min lukuaika

Markkinakatsaus

Asuntomarkkinat 2026: Hinnat, trendit ja ennusteet

Katsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.

7 min lukuaika

Opas

Asuinalueen valinta: 10 tekijää jotka vaikuttavat arkeesi ja asunnon arvoon

Miten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.

8 min lukuaika

Hyödylliset työkalut

Hinta-arvio — Arvioi asunnon hinta Lappeenrannassa
Asuntolainanlaskuri — Laske kuukausierä
Vuokratuottolaskuri — Laske sijoituksen tuotto
Hintakartta — Katso hintataso kartalla
Alueiden vertailu — Vertaile alueita rinnakkain

Lue lisää

Lähikunnat

Taipalsaari1 313 €/m²(15 km)
Lemi1 017 €/m²(24 km)
Imatra696 €/m²(33 km)
Luumäki1 038 €/m²(35 km)
Ruokolahti1 004 €/m²(39 km)
Savitaipale780 €/m²(40 km)

Tiedätkö asuntosi arvon Lappeenrannassa?

Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.

Katso asuntosi arvo Lappeenrannassa →Vertaile alueita