Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 2 340 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
2 340 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-5,8 %
Laskeva
Hintahaarukka
904–4 134
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
2 431
Turun vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 340 €/m². Hintataso on noin 40 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Turku on sijalla 16 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 2 431 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 25 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Lue syväanalyysi: Turun asuntomarkkinat 2026: Hinnat ja tulevaisuus
Kattava artikkeli Turun alueista, hinnoista ja tulevaisuudesta.
Turun sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Turun alueet ja niiden hinnat Turku-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 5,8 %, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Kuninkoja-Mälikkälä (20320), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 11,3 %.
Turku on yksi Suomen suurimmista kaupungeista (noin 203 294 asukasta), mikä ylläpitää jatkuvaa asuntokysyntää ja syvää jälkimarkkinaa.
Asuntokysyntää Turussa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 37,9 %, asukkaiden mediaanitulo on 24 725 €/v ja keski-ikä on 41,9 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Turun edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Turussa on 2 340 €/m² (sija 16/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 904–4 134 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 5,8 %.
Vuosittain tehdään noin 2 431 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Turussa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
