Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 903 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 903 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+6,1 %
Nouseva
Hintahaarukka
924–2 156
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
108
Naantalin vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 903 €/m². Hintataso on noin 14 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Naantali on sijalla 47 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 108 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 7 postinumeroalueella.
Naantalin sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Naantalin alueet ja niiden hinnat Naantali-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 6,1 %, eli kehitys on ollut nouseva. Nousua selittää tyypillisesti kysynnän keskittyminen vetovoimaisille alueille ja rajallinen tarjonta.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Taimo-Nuhjala-Lietsala (21110), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 17,3 %.
Naantali on noin 19 587 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Naantalissa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 40,4 %, asukkaiden mediaanitulo on 29 373 €/v ja keski-ikä on 47,7 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Naantalin edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut nouseva. Tämä ei ole tae tulevasta — korkotaso ja kysyntä voivat muuttaa kuvaa — mutta kertoo, että alueella on ollut hintoja tukevaa kysyntää.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Naantalissa on 1 903 €/m² (sija 47/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 924–2 156 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 6,1 %.
Vuosittain tehdään noin 108 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Naantalissa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
