Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 294 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 294 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-7,0 %
Laskeva
Hintahaarukka
1 005–1 750
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
196
Raision vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 294 €/m². Hintataso on noin 22 % koko maan keskiarvoa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Raisio on sijalla 118 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 196 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 6 postinumeroalueella.
Raision sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Raision alueet ja niiden hinnat Raisio-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 7,0 %, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Raisio on noin 25 399 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Raisiossa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 33,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 27 390 €/v ja keski-ikä on 45,0 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Raision edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Raisiossa on 1 294 €/m² (sija 118/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 005–1 750 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 7,0 %.
Vuosittain tehdään noin 196 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Raisiossa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
