Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 971 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 971 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+10,1 %
Nouseva
Hintahaarukka
1 504–2 161
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
157
Kaarinan vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 971 €/m². Hintataso on noin 18 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Kaarina on sijalla 43 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 157 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 5 postinumeroalueella.
Kaarinan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Kaarinan alueet ja niiden hinnat Kaarina-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 10,1 %, eli kehitys on ollut nouseva. Nousua selittää tyypillisesti kysynnän keskittyminen vetovoimaisille alueille ja rajallinen tarjonta.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Piikkiö (21500), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 13,1 %.
Kaarina on merkittävä seudullinen keskus (noin 38 305 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Kaarinassa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 44,8 %, asukkaiden mediaanitulo on 29 864 €/v ja keski-ikä on 43,0 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Kaarinan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut nouseva. Tämä ei ole tae tulevasta — korkotaso ja kysyntä voivat muuttaa kuvaa — mutta kertoo, että alueella on ollut hintoja tukevaa kysyntää.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Kaarinassa on 1 971 €/m² (sija 43/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 504–2 161 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 10,1 %.
Vuosittain tehdään noin 157 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Kaarinassa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
