Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioJoensuu: 25 postinumeroaluetta, 17 alueella oma hintatilasto. Väkiluku: 76 578.
Keskihinta
1 443 €/m²
19 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
496–2 922
€/m²
Hintatrendi (5v)
-3.1 %
Lievästi laskeva
Kauppoja/vuosi
1 029
Sija 59/272 kunnista
Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo 2024.
Joensuun alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 443 €/m² (Tilastokeskus). Se on hintatasoltaan sijalla 59/272 Suomen kuntien joukossa.
Joensuu on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 76 578 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 443 €/m², mikä on 19 % kansallista keskiarvoa (1 780 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Joensuu sijoittuu sijalle 59/272 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Penttilä (2 922 €/m²) ja edullisin Eno Keskus (496 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 3.1 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Joensuu on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 35.6 %, asukkaiden keskitulot ovat 26 515 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 43.1 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Joensuun asuntojen keskihinta on 1 443 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; 17 postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus). Hintataso on 19 % alle kansallisen keskiarvon.
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-18.9 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 1 500 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi laskeva
-3.1 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
1 029 kauppaa/vuosi
17 alueella oma hintatilasto / 25 aluetta yhteensä
Vanhat kerros- ja rivitaloasunnot. Kokeellinen tilasto — Lähde: Tilastokeskus, Asuntojen myynti- ja vuokrailmoitukset (Oikotie-aineisto), CC BY 4.0. Ilmoitusmäärät eivät ole kauppamääriä; markkinointiaika on portaalinäkyvyysaikaa.
Joensuun asukasluku on noin 76 578 (25 postinumeroalueen yhteenlaskettu väestö, Tilastokeskuksen Paavo-aineisto). Asukkaiden keski-ikä on 43.1 vuotta, mediaanitulo 23 665 €/v, korkeakoulutettujen osuus 35.6 % ja työttömyysaste 15.8 %.
Keski-ikä
43.1 v
Korkeakoulutetut
35.6 %
Keskitulot
26 515 €/v
Työttömyysaste
15.8 %
Väestö
76 578
25 postinumeroaluetta | 47 291 asuntoa
Asuntojen keskikoko
71.0 m²
Joensuu on Pohjois-Karjalan maakuntakeskus ja noin 78 000 asukkaan kaupunki, joka tunnetaan yliopistokaupunkina ja Itä-Suomen kulttuurikeskuksena. Kaupunki sijaitsee kauniisti Pielisjoen varrella ja on portti Koli-kansallispuistoon.
Joensuun asuntomarkkinat ovat opiskelijakaupungille tyypillisesti pienten asuntojen osalta vilkkaat. Hintataso on erittäin kohtuullinen ja mahdollistaa asumisen keskustassa pienelläkin budjetilla. Itä-Suomen yliopiston kampus on merkittävä veturi alueen taloudelle.
Joensuu on viime vuosina panostanut kaupunkikehitykseen ja metsäbiotalouteen. Kaupungin kompakti keskusta, hyvä luontosuhde ja aktiivinen kulttuuritarjonta tekevät siitä viihtyisän asuinpaikan.
Joensuun kompakti ja viihtyisä ydinkeskusta Pielisjoen varrella. Kaupat, ravintolat ja kulttuuripalvelut kävelymatkan päässä.
Suuri asuinalue hyvällä palvelutarjonnalla. Koululaisten ja perheiden suosima alue kohtuullisilla hinnoilla.
Vanha puutaloalue, joka on kehittymässä modernin asumisen alueeksi. Joenrannan läheisyys on valtti.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo 2024)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+5.2 % (5v)
+3.7 % (5v)
-3.1 % (5v)
-1.1 % (5v)
-1.1 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
+5.5 % (5v)
-1.2 % (5v)
-13.3 % (5v)
-7.9 % (5v)
-16.6 % (5v)
-3.9 % (5v)
Joensuu on 25 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 443 €/m². Hintataso on 19 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 780 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 496 €/m² ja kalleimmillaan 2 922 €/m².
17 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot). Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Joensuussa laskeneet keskimäärin 3.1 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Joensuu on koti 76 578 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 35.6 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 26 515 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.
