Joensuu — Asuntojen hinnat alueittain
Joensuu: 25 postinumeroaluetta, 5 alueella hintatietoja. Väkiluku: 76 578.
Keskihinta
2 195 €/m²
17 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
1 458–3 195
€/m²
Hintatrendi (5v)
-1.8 %
Lievästi laskeva
Kauppoja/vuosi
525
Sija 20/81 kunnista
Joensuu on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 76 578 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 195 €/m², mikä on 17 % kansallista keskiarvoa (2 658 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Joensuu sijoittuu sijalle 20/81 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Penttilä (3 195 €/m²) ja edullisin Rantakylä-Latola (1 458 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 1.8 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Joensuu on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 35.6 %, asukkaiden keskitulot ovat 26 515 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 43.1 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Markkinakatsaus — Joensuu
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-17.4 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 2 056 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi laskeva
-1.8 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
525 kauppaa/vuosi
5 alueella hintatietoja / 25 aluetta yhteensä
Väestötiedot — Joensuu
Keski-ikä
43.1 v
Korkeakoulutetut
35.6 %
Keskitulot
26 515 €/v
Työttömyysaste
15.8 %
Väestö
76 578
25 postinumeroaluetta | 47 291 asuntoa
Asuntojen keskikoko
71.0 m²
Naapurusto-opas: Joensuu
Joensuu on Pohjois-Karjalan maakuntakeskus ja noin 78 000 asukkaan kaupunki, joka tunnetaan yliopistokaupunkina ja Itä-Suomen kulttuurikeskuksena. Kaupunki sijaitsee kauniisti Pielisjoen varrella ja on portti Koli-kansallispuistoon.
Joensuun asuntomarkkinat ovat opiskelijakaupungille tyypillisesti pienten asuntojen osalta vilkkaat. Hintataso on erittäin kohtuullinen ja mahdollistaa asumisen keskustassa pienelläkin budjetilla. Itä-Suomen yliopiston kampus on merkittävä veturi alueen taloudelle.
Joensuu on viime vuosina panostanut kaupunkikehitykseen ja metsäbiotalouteen. Kaupungin kompakti keskusta, hyvä luontosuhde ja aktiivinen kulttuuritarjonta tekevät siitä viihtyisän asuinpaikan.
Alueet ja naapurustot
Keskusta
Kompakti jokikaupunkiJoensuun kompakti ja viihtyisä ydinkeskusta Pielisjoen varrella. Kaupat, ravintolat ja kulttuuripalvelut kävelymatkan päässä.
Rantakylä
Perheystävällinen lähiöSuuri asuinalue hyvällä palvelutarjonnalla. Koululaisten ja perheiden suosima alue kohtuullisilla hinnoilla.
Penttilä
Kehittyvä joenvarsiVanha puutaloalue, joka on kehittymässä modernin asumisen alueeksi. Joenrannan läheisyys on valtti.
Vinkkejä asunnon ostajalle
- Yliopiston ja kampuksen läheisyys takaa vakaan vuokralaispohjan sijoitusasunnoille.
- Joensuun edulliset hinnat mahdollistavat asunnon hankinnan ilman suurta lainataakkaa.
- Tarkista alueen väestökehitys — Itä-Suomessa muuttoliike suuntautuu kaupunkikeskuksiin.
- Pielisjoen rannan asunnot ovat arvostettuja — vesistönäkymät nostavat hintaa.
Kalleimmat alueet
Edullisimmat alueet
Parhaat hinta-laatusuhteet
Alueopas — Joensuu
Arvostetuimmat alueet
Korkeimmat arvostuspisteet tulotason, koulutuksen ja työllisyyden perusteella
Nousussa olevat alueet
Parhain hintakehitys viimeisen 5 vuoden aikana
Paras hinta-laatusuhde
Korkein hinta-laatusuhdepistemäärä suhteessa alueen tunnuslukuihin
Perheystävälliset alueet
Alueet, joissa sopiva ikärakenne ja suuremmat asunnot
Kaikki alueet hintajärjestyksessä
+10.1 % (5v)
-1.6 % (5v)
-5.3 % (5v)
0.0 % (5v)
-12.4 % (5v)
Usein kysytyt kysymykset — Joensuu
Paljonko asunnot maksavat Joensuussa?
Mikä on Joensuun kallein asuinalue?
Mikä on Joensuun edullisin asuinalue?
Miten Joensuun asuntojen hinnat ovat kehittyneet?
Mikä on Joensuun asukasluku?
Mikä on Joensuun koulutustaso?
Kuinka paljon asuntokauppoja tehdään Joensuussa?
Asuntojen hinnat Joensuussa
Joensuu on 25 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 195 €/m². Hintataso on 17 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 2 658 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 1 458 €/m² ja kalleimmillaan 3 195 €/m².
5 alueella on saatavilla hintatietoja Tilastokeskuksen kauppahintatilastojen perusteella. Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Joensuussa laskeneet keskimäärin 1.8 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Joensuu on koti 76 578 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 35.6 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 26 515 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Hyödylliset artikkelit
Ensiasunnon ostajan opas: 10 tärkeintä vinkkiä
Kattava opas ensiasunnon ostajalle Suomessa. ASP-tili, varainsiirtoverovapaus, asuntolaina ja 10 tärkeintä vinkkiä onnistuneeseen asuntokauppaan.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausAsuntomarkkinat 2026: Hinnat, trendit ja ennusteet
Katsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasAsuinalueen valinta: 10 tekijää jotka vaikuttavat arkeesi ja asunnon arvoon
Miten valita paras asuinalue? Käymme läpi 10 tärkeintä tekijää sijainnista palveluihin ja hintakehityksestä turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Hyödylliset työkalut
- Hinta-arvio — Arvioi asunnon hinta Joensuussa
- Asuntolainanlaskuri — Laske kuukausierä
- Vuokratuottolaskuri — Laske sijoituksen tuotto
- Hintakartta — Katso hintataso kartalla
- Alueiden vertailu — Vertaile alueita rinnakkain
Lue lisää
Lähikunnat
- Ylivieska1 255 €/m²(18 km)
- Suonenjoki825 €/m²(84 km)
- Pieksämäki593 €/m²(88 km)
- Siilinjärvi1 175 €/m²(110 km)
- Mikkeli1 672 €/m²(113 km)
- Kuopio2 220 €/m²(115 km)
Tiedätkö asuntosi arvon Joensuussa?
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.