Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Joensuu: 25 postinumeroaluetta, 17 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 79 129 (2025).
25
postinumeroaluetta · 62,60°N · 30,09°E
Lyhyesti
Joensuussa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 875 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 1 034 kauppaa).
Joensuun sisäinen hintaero on 5,9-kertainen: kallein postinumeroalue 80220 Penttilä 2 922 €/m², edullisin 81200 Eno Keskus 496 €/m² (Asuntomaatin vertailu 17 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Joensuu on sijalla 38 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Joensuussa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa laskeneet keskimäärin 3,1 % (17 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Joensuun väkiluku on noin 76 578 asukasta 25 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 875 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
28 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
496–2 922
€/m² · 17 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
-3.1 %
Lievästi laskeva
Kauppoja/vuosi
1 029
Sija 38/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Joensuu on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu 79 129 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 875 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 28 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 1 034 kauppaa). Hintatasoltaan Joensuu sijoittuu sijalle 38/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Penttilä (2 922 €/m²) ja edullisin Eno Keskus (496 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 3.1 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Joensuu on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 35.6 %, asukkaiden keskitulot ovat 26 515 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 43.1 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Joensuun asuntojen keskihinta oli 1 875 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 1 034 kauppaa). Hintataso oli 28 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-27.7 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 500 €/m²
17 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi laskeva
-3.1 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
1 029 kauppaa/vuosi
17 alueella oma hintatilasto / 25 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Joensuun myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 875 €/m² vuonna 2025 (1 034 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 034 | 1 875 € |
| 2024 | 898 | 1 924 € |
| 2023 | 916 | 1 870 € |
| 2022 | 1 038 | 1 905 € |
| 2021 | 1 098 | 1 918 € |
| 2020 | 915 | 1 889 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Joensuun asukasluku on 79 129 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 25 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 43.1 vuotta, mediaanitulo 23 665 €/v, korkeakoulutettujen osuus 35.6 % ja työttömyysaste 15.8 %.
Keski-ikä
43.1 v
Korkeakoulutetut
35.6 %
Keskitulot
26 515 €/v
Työttömyysaste
15.8 %
Väestö
79 129
25 postinumeroaluetta | 47 291 asuntoa
Asuntojen keskikoko
71.0 m²
Naapurusto-opas
Joensuu on Pohjois-Karjalan maakuntakeskus ja noin 78 000 asukkaan kaupunki, joka tunnetaan yliopistokaupunkina ja Itä-Suomen kulttuurikeskuksena. Kaupunki sijaitsee kauniisti Pielisjoen varrella ja on portti Koli-kansallispuistoon.
Joensuun asuntomarkkinat ovat opiskelijakaupungille tyypillisesti pienten asuntojen osalta vilkkaat. Hintataso on erittäin kohtuullinen ja mahdollistaa asumisen keskustassa pienelläkin budjetilla. Itä-Suomen yliopiston kampus on merkittävä veturi alueen taloudelle.
Joensuu on viime vuosina panostanut kaupunkikehitykseen ja metsäbiotalouteen. Kaupungin kompakti keskusta, hyvä luontosuhde ja aktiivinen kulttuuritarjonta tekevät siitä viihtyisän asuinpaikan.
Joensuun kompakti ja viihtyisä ydinkeskusta Pielisjoen varrella. Kaupat, ravintolat ja kulttuuripalvelut kävelymatkan päässä.
Suuri asuinalue hyvällä palvelutarjonnalla. Koululaisten ja perheiden suosima alue kohtuullisilla hinnoilla.
Vanha puutaloalue, joka on kehittymässä modernin asumisen alueeksi. Joenrannan läheisyys on valtti.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+5.2 % (5v)
+3.7 % (5v)
-3.1 % (5v)
-1.1 % (5v)
-1.1 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
+5.5 % (5v)
-1.2 % (5v)
-13.3 % (5v)
-7.9 % (5v)
-16.6 % (5v)
-3.9 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Joensuu on 25 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 875 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 28 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
17 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 496 €/m²:sta 2 922 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Joensuussa laskeneet keskimäärin 3.1 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Joensuu on koti 79 129 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 35.6 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 26 515 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.