Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioPostinumeroalue
80260
62,60°N · 29,82°E · Joensuu
80260
62,60°N · 29,82°E · Joensuu
Sijainti Suomen kartalla. Punainen piste merkitsee postinumeroalueen 80260 (Joensuu).
Seuraatko aluetta Kettuvaara?
Merkitse alue tarkkailuun, niin se odottaa sinua Oma Asuntomaatti -työtilassa.
Postinumeroalueella 80260 (Kettuvaara, Joensuu) vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 218 €/m² vuonna 2025 (Tilastokeskus). Luku on kauppamäärillä painotettu keskiarvo talotyyppikohtaisista keskihinnoista ja perustuu 42 toteutuneeseen kauppaan.
Yleiskuva
Kettuvaara sijaitsee Joensuun kaupungissa. Alueen keskineliöhinta oli 1 218 €/m² (vuoden 2025 kaupoista, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), mikä on 35 % Joensuun koko kunnan keskihinnan (1 875 €/m², Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025) alapuolella. Asukkaiden mediaanitulo on 26 003 €/v (Tilastokeskus, Paavo).
Alueella asuu 5 220 asukasta. Asukkaiden keski-ikä on 42.0 vuotta. Korkeakoulutettuja on 37.7% asukkaista. Asukkaiden keskitulotaso on 27 880 €/vuosi, mikä on hieman kansallista keskiarvoa matalampi.
Jos harkitset asunnon ostoa alueelta Kettuvaara, tässä on muutama huomio. Hinnat ovat laskeneet 16.6% viimeisen viiden vuoden aikana. Alueella tilastoidaan noin 42 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa vuodessa. Käytä ilmaista hinta-arviotyökaluamme arvioidaksesi asuntosi arvon.
Keskihinta
1 218 €/m²
vuoden 2025 kaupoista · vanhat kerros- ja rivitaloasunnot (Tilastokeskus)
Muutos (1v)
-0.7 %
Trendi (5v)
-16.6 %
Kaupat/vuosi
42 kpl
Väestö
5 220
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Mediaanitulo
26 003 €/v
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Korkeakoulutetut
37.7 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Työttömyysaste
14.2 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Omakotitalokiinteistöt
187 500 €
Mediaanikauppahinta · 10 kauppaa (2025, asemakaava-alue)
Koko kiinteistön kauppahinta (sis. tontti), ei €/m². Lähde: Maanmittauslaitos, kiinteistökauppojen tilastopalvelu (CC BY 4.0).
Palvelut 3 km säteellä
Lukumäärät 3 km säteellä alueen keskipisteestä. Lähde: © OpenStreetMap contributors.
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Palvelut: OpenStreetMap · Tiedot tarkistettu 3.8.2026
Sijoitus kunnassa
Neliöhinta
12. kallein
Järjestetty: €/m², mukana vain alueet joilla oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Mediaanitulo
5. korkein mediaanitulo
Järjestetty: mediaanitulo €/v (Tilastokeskus, Paavo)
Korkeakoulutetut
7. eniten korkeakoulutettuja
Järjestetty: korkeakoulutettujen osuus % (Tilastokeskus, Paavo)
Aikasarja
Lähde: Tilastokeskus
asukasta alueella
Keski-ikä: 42 vuotta
Asunnot
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Ostovoima
Arvio neliöistä hinnalla 1 218 €/m² alueella Kettuvaara
Arvio perustuu alueen keskineliöhintaan. Todellinen hinta vaihtelee asunnon kunnon, kerroksen ja sijainnin mukaan.
Omistatko asunnon alueella Kettuvaara? Katso sen markkina-arvo tänään — ilmainen, dataan perustuva arvio suoraan verkossa. Ei sido sinua mihinkään.
Koulutus
3 peruskoulua ja 1 päiväkoti 2 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.
Kunnan Joensuu 9. luokkalaisten jatko-opinnot
Lukioon jatkoi 51,9 %, ammatilliseen koulutukseen 39,2 % (Tilastokeskus, 2024).
Luvut ovat koko kunnan tasolta — ei yksittäisen koulun.
Lähteet: Tilastokeskus oppilaitosrekisteri, OpenStreetMap (päiväkodit), StatFin (kunnan jatko-opinnot). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä. Päivitetty 2025.
4 kauppakeskusta 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.
Lähteet: OpenStreetMap, Suomen Kauppakeskusyhdistys (curated tier-1). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.
1 rautatieasema 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.
1 sairaala 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.
4 yliopistoa 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.
1 korkeakoulu 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.
Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.
Toteutuneet kaupat
42 toteutunutta asuntokauppaa postinumeroalueella 80260 vuonna 2025 · keskihinta 1 218 €/m².
Kerrostalot 1 279 €/m² (18 kauppaa) · Rivitalot 1 183 €/m² (24 kauppaa)
Keskihinta (2025)
1 218 €
Kauppoja (2025)
42
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 42 | 1 218 € |
| 2024 | 36 | 1 226 € |
| 2023 | 41 | 1 357 € |
| 2022 | 42 | 1 342 € |
| 2021 | 65 | 1 679 € |
| 2020 | 33 | 1 355 € |
Keskihinta = alueen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneiden kauppojen kauppamäärillä painotettu keskineliöhinta kyseisenä vuonna. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Saat sähköpostin, kun Tilastokeskus julkaisee alueelta uudet toteutuneiden kauppojen hintatiedot — ei muuta postia.
Ilmainen. Peruutus yhdellä klikkauksella jokaisesta viestistä. Tietosuoja
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Lukemista
Löydä lisää
Näiden alueiden tilastoprofiili on lähimpänä tätä aluetta: hintataso, väestörakenne, palvelut 3 km:n säteellä ja asuntokanta. Järjestys kertoo läheisyyden — pisteitä tai paremmuusjärjestystä emme anna.
Peitsari
Mikkeli
Samankaltaista: hintataso · alueen koko · palvelut 3 km
Siilinjärvi Keskus
Siilinjärvi
Samankaltaista: hintataso · tulotaso · palvelut 3 km
Länsi-Puijo
Kuopio
Samankaltaista: palvelut 3 km · hintataso · koulutustaso
Laukaa Keskus
Laukaa
Samankaltaista: tulotaso · alueen koko · hintataso
Jynkkä
Kuopio
Samankaltaista: alueen koko · koulutustaso · palvelut 3 km
Lehtikangas
Kajaani
Samankaltaista: palvelut 3 km · alueen koko · tulotaso
Hätilä
Hämeenlinna
Samankaltaista: koulutustaso · tulotaso · palvelut 3 km
Iisalmi Keskus Pohjoinen
Iisalmi
Samankaltaista: hintataso · alueen koko · palvelut 3 km
Kysymykset
Aluekuvaus
Kettuvaara (80260) sijaitsee Joensuun kaupungissa. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta alueella on 1 218 €/m² (vuoden 2025 kaupoista), mikä on edullinen Suomen mittakaavassa. Alueella asuu noin 5 220 asukasta. Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) kauppahintatilastoon ja väestötiedot Tilastokeskuksen Paavo-aineistoon.
Tilastovuosi 2025 · Tilastokeskus julkaisee postinumeroalueiden kauppahintatilaston kerran vuodessa, ja tarkistamme aineiston neljännesvuosittain.