Paljonko alueella Kettuvaara asuu ihmisiä?

Alueella Kettuvaara asuu noin 5 220 ihmistä. Asukkaiden keski-ikä on 42.0 vuotta.

Millainen on alueen Kettuvaara väestörakenne?

Korkeakoulutettuja on 37.7% asukkaista. Mediaanitulo on 26 003 €/vuosi. Keskitulotaso on 27 880 €/vuosi. Työttömyysaste on 14.2%. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Millaiset palvelut alueella Kettuvaara on?

Kolmen kilometrin säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä on 25 koulua, 9 terveyspalvelua, 17 kauppaa, 29 ravintolaa tai kahvilaa ja 175 joukkoliikennepysäkkiä. Lähde: © OpenStreetMap contributors.

Miten Kettuvaara vertautuu muihin Joensuun alueisiin?

Hintatasoltaan Kettuvaara sijoittuu sijalle 12/17 Joensuun tilastoitujen alueiden joukossa. Alueen mediaanitulo on 26 003 €/v ja korkeakoulutettujen osuus 37.7 % (Tilastokeskus, Paavo).

80260

Kettuvaara

Joensuu

1 218 €/m²5 v: -16.6 %5 220 asukastaJoensuu

Sijainti

Sijainti Suomen kartalla. Punainen piste merkitsee postinumeroalueen 80260 (Joensuu).

Sisällysluettelo

Yleiskuva ja hinnat
Demografia
Budjettilaskuri
Yhteydenotto
Koulut
Palvelut ja liikenne
Kaavoitus
Toteutuneet kaupat
Artikkelit
Lähialueet

Kettuvaara lyhyesti

Laskeva hinta

Tilavia asuntoja

Kaupunkikeskusta

Kettuvaara sijaitsee Joensuun kaupungissa. Alueen keskineliöhinta on 1 218 €/m² (vuoden 2025 kaupoista, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), mikä on 16% Joensuun tilastoitujen alueiden keskiarvon alapuolella. Asukkaiden mediaanitulo on 26 003 €/v (Tilastokeskus, Paavo).

Alueella asuu 5 220 asukasta. Asukkaiden keski-ikä on 42.0 vuotta. Korkeakoulutettuja on 37.7% asukkaista. Asukkaiden keskitulotaso on 27 880 €/vuosi, mikä on hieman kansallista keskiarvoa matalampi.

Jos harkitset asunnon ostoa alueelta Kettuvaara, tässä on muutama huomio. Hinnat ovat laskeneet 16.6% viimeisen viiden vuoden aikana. Alueella tilastoidaan noin 42 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa vuodessa. Käytä ilmaista hinta-arviotyökaluamme arvioidaksesi asuntosi arvon.

Keskihinta

1 218 €/m²

vuoden 2025 kaupoista · vanhat kerros- ja rivitaloasunnot (Tilastokeskus)

Muutos (1v)

-0.7 %

-0.7 %vuodessa

Trendi (5v)

-16.6 %

-16.6 %5 vuodessa

Kaupat/vuosi

42 kpl

Väestö

5 220

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Mediaanitulo

26 003 €/v

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Korkeakoulutetut

37.7 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Työttömyysaste

14.2 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Omakotitalokiinteistöt

187 500 €

Mediaanikauppahinta · 10 kauppaa (2025, asemakaava-alue)

Koko kiinteistön kauppahinta (sis. tontti), ei €/m². Lähde: Maanmittauslaitos, kiinteistökauppojen tilastopalvelu (CC BY 4.0).

Palvelut 3 km säteellä

25Koulut

9Terveyspalvelut

17Kaupat

29Ravintolat ja kahvilat

175Joukkoliikennepysäkit

Lukumäärät 3 km säteellä alueen keskipisteestä. Lähde: © OpenStreetMap contributors.

Sijoitus: Joensuu

Neliöhinta

12/ 17 alueesta

12. kallein

Järjestetty: €/m², mukana vain alueet joilla oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)

Mediaanitulo

5/ 25 alueesta

5. korkein mediaanitulo

Järjestetty: mediaanitulo €/v (Tilastokeskus, Paavo 2024)

Korkeakoulutetut

7/ 25 alueesta

7. eniten korkeakoulutettuja

Järjestetty: korkeakoulutettujen osuus % (Tilastokeskus, Paavo 2024)

Hintakehitys

Keskihinta (€/m²) ja kauppojen määrä

2009–2025

Väestötiedot

Väestö5 220

asukasta alueella

Keski-ikä: 42 vuotta

Keskitulot27 880 €/v

vs. koko maa (32 000 €/v)87%

Korkeakoulutetut37.7 %

vs. koko maa (32 %)118%

Työttömyys14.2 %

vs. koko maa (10 %)142%

Asunnot

Asuntoja: 2 754

Keskikoko: 82.1 m²

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Mitä rahalla saa?

Arvio neliöistä hinnalla 1 218 €/m² alueella Kettuvaara

100 000 €~82 m² (~3 huonetta)

200 000 €~164 m² (~7 huonetta)

300 000 €~246 m² (~10 huonetta)

400 000 €~328 m² (~13 huonetta)

Arvio perustuu alueen keskineliöhintaan. Todellinen hinta vaihtelee asunnon kunnon, kerroksen ja sijainnin mukaan.

Mikä on asuntosi arvo?

Omistatko asunnon alueella Kettuvaara? Katso sen markkina-arvo tänään — ilmainen, dataan perustuva arvio. Ilman arviokäyntiä — ei sido sinua mihinkään.

Katso asuntosi arvo

Koulut alueella

5 peruskoulua, 1 yhtenäiskoulu, 3 lukiota ja 3 päiväkotia 2 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Kunnan Joensuu 9. luokkalaisten jatko-opinnot

Lukioon jatkoi 51,9 %, ammatilliseen koulutukseen 39,2 % (Tilastokeskus, 2024).

Luvut ovat koko kunnan tasolta — ei yksittäisen koulun.

Peruskoulut(5)

Pielisjoen koulu768 m
Joensuun Lyseon peruskoulu854 m
Mutalan koulu1,3 km
Joensuun steinerkoulu1,4 km
Kanervalan koulu1,4 km

Yhtenäiskoulut(1)

Tulliportin normaalikoulu958 m

Lukiot(3)

Joensuun yhteiskoulun lukio1,5 km
Joensuun aikuislukio1,5 km
Joensuun lyseon lukio1,5 km

Päiväkodit(3)

Pääskyn päiväkoti141 m
Kanervalan päiväkoti857 m
Päiväkoti Kaisla1,4 km

Lähteet: Tilastokeskus oppilaitosrekisteri, OpenStreetMap (päiväkodit), StatFin (kunnan jatko-opinnot). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä. Päivitetty 2025.

Kauppakeskukset lähistöllä

5 kauppakeskusta 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Metropol★Joensuu509 m
Plaza Centrum★521 m
Iso-Myy★659 m
Rantakylän ostoskeskus★2,7 km
Noljakan ostoskeskus★Joensuu4,1 km

Lähteet: OpenStreetMap, Suomen Kauppakeskusyhdistys (curated tier-1). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Rautatieasemat lähistöllä

1 rautatieasema 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Joensuu★Joensuu1,1 km

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Sairaalat lähistöllä

2 sairaalaa 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Pohjois-Karjalan keskussairaala★Joensuu1,9 km
Siilaisen terveysasema★Joensuu2,2 km

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Yliopistot lähistöllä

4 yliopistoa 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Itä-Suomen yliopisto★1,2 km
Karelia-ammattikorkeakoulu - Wärtsilä-kampus★Joensuu1,4 km
Karelia ammattikorkeakoulu★1,5 km
Karelia-ammattikorkeakoulu - Tikkarinne-kampus★Joensuu2,2 km

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Korkeakoulut lähistöllä

1 korkeakoulu 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Joensuun Hierojakoulu★855 m

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Toteutuneet kauppahinnat — Kettuvaara

42 toteutunutta asuntokauppaa postinumeroalueella 80260 vuonna 2025 · keskihinta 1 218 €/m².

Kerrostalot 1 279 €/m² (18 kauppaa) · Rivitalot 1 183 €/m² (24 kauppaa)

Keskihinta €/m² (2025)

1 218 €

Kauppoja (2025)

Vuosi	Kauppoja	Keskihinta €/m²
2025	42	1 218 €
2024	36	1 226 €
2023	41	1 357 €
2022	42	1 342 €
2021	65	1 679 €
2020	33	1 355 €

Keskihinta = alueen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneiden kauppojen kauppamäärillä painotettu keskineliöhinta kyseisenä vuonna. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.

Näe koko hintahistoria

Seuraa alueen Kettuvaara hintoja

Saat sähköpostin, kun Tilastokeskus julkaisee alueelta uudet toteutuneiden kauppojen hintatiedot — ei muuta postia.

Ilmainen. Peruutus yhdellä klikkauksella jokaisesta viestistä. Tietosuoja

Hyödylliset artikkelit

Oppaat

Ensiasunnon ostajan opas: 10 tärkeintä vinkkiä

Oppaat

Asunnon hinta-arvio: Näin arvioit asuntosi arvon oikein

Markkinakatsaus

Asuntomarkkinat 2026: Hinnat, trendit ja ennusteet

Lähialueet

80100

Joensuu Keskus, Pohjoinen

2 111 €

73 %5 v +3.7 %

2 111 €/m²241 kaupat/v

80110

Joensuu Keskus Eteläinen

2 049 €

68 %5 v -3.1 %

2 049 €/m²128 kaupat/v

80130

Kanervala

1 485 €

22 %

1 485 €/m²15 kaupat/v

80140

Noljakka

1 780 €

46 %5 v +5.5 %

1 780 €/m²117 kaupat/v

80160

Rantakylä-Latola

1 282 €

5 %5 v -7.9 %

1 282 €/m²117 kaupat/v

80170

Utra

1 559 €

28 %5 v -1.2 %

1 559 €/m²34 kaupat/v

Tietoa alueesta 80260 Kettuvaara

Kettuvaara (80260) sijaitsee Joensuun kaupungissa. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta alueella on 1 218 €/m² (vuoden 2025 kaupoista), mikä on edullinen Suomen mittakaavassa. Alueella asuu noin 5 220 asukasta. Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) kauppahintatilastoon ja väestötiedot Tilastokeskuksen Paavo-aineistoon.

Tilastovuosi 2025 · hintatiedot päivitetään neljännesvuosittain Tilastokeskuksen julkaisurytmin mukaan.

80260

Kettuvaara

Joensuu

1 218 €/m²5 v: -16.6 %5 220 asukastaJoensuu

Sijainti

Sijainti Suomen kartalla. Punainen piste merkitsee postinumeroalueen 80260 (Joensuu).

Sisällysluettelo

Yleiskuva ja hinnat
Demografia
Budjettilaskuri
Yhteydenotto
Koulut
Palvelut ja liikenne
Kaavoitus
Toteutuneet kaupat
Artikkelit
Lähialueet

Kettuvaara lyhyesti

Laskeva hinta

Tilavia asuntoja

Kaupunkikeskusta

Keskihinta

1 218 €/m²

vuoden 2025 kaupoista · vanhat kerros- ja rivitaloasunnot (Tilastokeskus)

Muutos (1v)

-0.7 %

-0.7 %vuodessa

Trendi (5v)

-16.6 %

-16.6 %5 vuodessa

Kaupat/vuosi

42 kpl

Väestö

5 220

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Mediaanitulo

26 003 €/v

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Korkeakoulutetut

37.7 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Työttömyysaste

14.2 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Omakotitalokiinteistöt

187 500 €

Mediaanikauppahinta · 10 kauppaa (2025, asemakaava-alue)

Koko kiinteistön kauppahinta (sis. tontti), ei €/m². Lähde: Maanmittauslaitos, kiinteistökauppojen tilastopalvelu (CC BY 4.0).

Palvelut 3 km säteellä

25Koulut

9Terveyspalvelut

17Kaupat

29Ravintolat ja kahvilat

175Joukkoliikennepysäkit

Lukumäärät 3 km säteellä alueen keskipisteestä. Lähde: © OpenStreetMap contributors.

Sijoitus: Joensuu

Neliöhinta

12/ 17 alueesta

12. kallein

Järjestetty: €/m², mukana vain alueet joilla oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)

Mediaanitulo

5/ 25 alueesta

5. korkein mediaanitulo

Järjestetty: mediaanitulo €/v (Tilastokeskus, Paavo 2024)

Korkeakoulutetut

7/ 25 alueesta

7. eniten korkeakoulutettuja

Järjestetty: korkeakoulutettujen osuus % (Tilastokeskus, Paavo 2024)

Hintakehitys

Keskihinta (€/m²) ja kauppojen määrä

2009–2025

Väestötiedot

Väestö5 220

asukasta alueella

Keski-ikä: 42 vuotta

Keskitulot27 880 €/v

vs. koko maa (32 000 €/v)87%

Korkeakoulutetut37.7 %

vs. koko maa (32 %)118%

Työttömyys14.2 %

vs. koko maa (10 %)142%

Asunnot

Asuntoja: 2 754

Keskikoko: 82.1 m²

Lähde: Tilastokeskus, Paavo 2024

Mitä rahalla saa?

Arvio neliöistä hinnalla 1 218 €/m² alueella Kettuvaara

100 000 €~82 m² (~3 huonetta)

200 000 €~164 m² (~7 huonetta)

300 000 €~246 m² (~10 huonetta)

400 000 €~328 m² (~13 huonetta)

Arvio perustuu alueen keskineliöhintaan. Todellinen hinta vaihtelee asunnon kunnon, kerroksen ja sijainnin mukaan.

Mikä on asuntosi arvo?

Omistatko asunnon alueella Kettuvaara? Katso sen markkina-arvo tänään — ilmainen, dataan perustuva arvio. Ilman arviokäyntiä — ei sido sinua mihinkään.

Katso asuntosi arvo

Koulut alueella

5 peruskoulua, 1 yhtenäiskoulu, 3 lukiota ja 3 päiväkotia 2 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Kunnan Joensuu 9. luokkalaisten jatko-opinnot

Lukioon jatkoi 51,9 %, ammatilliseen koulutukseen 39,2 % (Tilastokeskus, 2024).

Luvut ovat koko kunnan tasolta — ei yksittäisen koulun.

Peruskoulut(5)

Pielisjoen koulu768 m
Joensuun Lyseon peruskoulu854 m
Mutalan koulu1,3 km
Joensuun steinerkoulu1,4 km
Kanervalan koulu1,4 km

Yhtenäiskoulut(1)

Tulliportin normaalikoulu958 m

Lukiot(3)

Joensuun yhteiskoulun lukio1,5 km
Joensuun aikuislukio1,5 km
Joensuun lyseon lukio1,5 km

Päiväkodit(3)

Pääskyn päiväkoti141 m
Kanervalan päiväkoti857 m
Päiväkoti Kaisla1,4 km

Lähteet: Tilastokeskus oppilaitosrekisteri, OpenStreetMap (päiväkodit), StatFin (kunnan jatko-opinnot). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä. Päivitetty 2025.

Kauppakeskukset lähistöllä

5 kauppakeskusta 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Metropol★Joensuu509 m
Plaza Centrum★521 m
Iso-Myy★659 m
Rantakylän ostoskeskus★2,7 km
Noljakan ostoskeskus★Joensuu4,1 km

Lähteet: OpenStreetMap, Suomen Kauppakeskusyhdistys (curated tier-1). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Rautatieasemat lähistöllä

1 rautatieasema 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Joensuu★Joensuu1,1 km

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Sairaalat lähistöllä

2 sairaalaa 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Pohjois-Karjalan keskussairaala★Joensuu1,9 km
Siilaisen terveysasema★Joensuu2,2 km

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Yliopistot lähistöllä

4 yliopistoa 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Itä-Suomen yliopisto★1,2 km
Karelia-ammattikorkeakoulu - Wärtsilä-kampus★Joensuu1,4 km
Karelia ammattikorkeakoulu★1,5 km
Karelia-ammattikorkeakoulu - Tikkarinne-kampus★Joensuu2,2 km

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Korkeakoulut lähistöllä

1 korkeakoulu 5 km säteellä alueen Kettuvaara keskipisteestä.

Joensuun Hierojakoulu★855 m

Lähde: OpenStreetMap. Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 80260 keskipisteestä.

Toteutuneet kauppahinnat — Kettuvaara

42 toteutunutta asuntokauppaa postinumeroalueella 80260 vuonna 2025 · keskihinta 1 218 €/m².

Kerrostalot 1 279 €/m² (18 kauppaa) · Rivitalot 1 183 €/m² (24 kauppaa)

Keskihinta €/m² (2025)

1 218 €

Kauppoja (2025)

Vuosi	Kauppoja	Keskihinta €/m²
2025	42	1 218 €
2024	36	1 226 €
2023	41	1 357 €
2022	42	1 342 €
2021	65	1 679 €
2020	33	1 355 €

Keskihinta = alueen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneiden kauppojen kauppamäärillä painotettu keskineliöhinta kyseisenä vuonna. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.

Näe koko hintahistoria