Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioLaske asunnon todellinen kuukausikustannus — laina, vastikkeet, vesi, sähkö ja vakuutukset.
212 500 € lainaa
Todellinen kuukausikustannus
1 469 €/kk
Vuosikustannus
17 626 €/v
kaikki kulut yhteensä
Laina
1 064 €
lyhennys + korko
Vastikkeet
250 €
hoito + rahoitus
Vesi
50 €
2 hlö × 25 €
Sähkö
80 €
Kotivakuutus
25 €
Kiinteistövero
0 €
0 €/v
Vertaa vuokraan
Jos vastaavan asunnon vuokra on alle 1 469 €/kk, vuokralla asuminen voi olla taloudellisesti edullisempaa. Muista kuitenkin, että osa lainanlyhennyksestä (1 064 €/kk) kasvattaa omaa varallisuuttasi.
Asunnon ostoa harkitessa monet keskittyvät vain lainan kuukausierään, mutta todelliset asumiskustannukset ovat huomattavasti suuremmat. Yhtiövastike, vesimaksu, sähkölasku, kotivakuutus ja mahdollinen kiinteistövero nostavat kuukausittaista kokonaissummaa tyypillisesti 300–600 eurolla lainan kuukausierän päälle. Näiden kulujen huomioiminen etukäteen auttaa tekemään realistisen budjetin ja välttämään ikävät yllätykset.
Kokonaiskustannuslaskurimme kokoaa kaikki asumisen kulut yhteen näkymään. Visuaalinen kustannusjakauma näyttää selkeästi, mihin rahasi menevät, ja auttaa vertaamaan omistusasumisen todellista hintaa vuokra-asumiseen. Muista kuitenkin, että lainanlyhennys kasvattaa omaa varallisuuttasi — se ei ole pelkkä kulu, vaan myös säästämistä.
Kokonaiskustannus koostuu lainan kuukausierästä sekä juoksevista asumiskuluista: yhtiövastikkeesta, mahdollisesta rahoitusvastikkeesta, vesimaksusta, sähköstä, kotivakuutuksesta ja omakotitalossa kiinteistöverosta. Nämä kulut nostavat kuukausittaista kokonaissummaa tyypillisesti useilla sadoilla euroilla pelkän lainanhoidon päälle.
Lainan kuukausierä kattaa vain osan asumisen menoista. Jos budjetoi pelkän erän mukaan, todelliset kulut yllättävät, koska vastikkeet, sähkö, vesi ja vakuutukset tulevat päälle. Kokonaiskustannuksen laskeminen etukäteen auttaa tekemään realistisen budjetin ja vertaamaan kohteita keskenään.
Lainanlyhennys ei ole pelkkä kulu, vaan se kasvattaa omaa varallisuuttasi — kyse on osin säästämisestä. Kuukausittaisen kassan kannalta lyhennys kuitenkin sitoo rahaa, joten se on hyvä huomioida kokonaiskustannuksessa. Korot sen sijaan ovat puhdasta kulua.
Vuokra-asumisessa kuukausimeno on lähtökohtaisesti vuokra, kun taas omistusasumisessa summa muodostuu lainanhoidosta ja useista asumiskuluista. Vertailussa kannattaa muistaa, että osa omistajan menoista (lainanlyhennys ja arvonkehitys) kerryttää varallisuutta, toisin kuin vuokra. Laskuri kokoaa omistusasumisen kulut yhteen näkymään vertailun helpottamiseksi.
