Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 456 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 456 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-3,7 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
800–2 593
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
924
Vaasan vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 456 €/m². Hintataso on noin 13 % koko maan keskiarvoa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Vaasa on sijalla 85 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 924 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 14 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Vaasan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Vaasan alueet ja niiden hinnat Vaasa-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 3,7 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Vaasa Keskus (65100), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 4,1 %.
Vaasa on merkittävä seudullinen keskus (noin 69 060 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Vaasassa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 39,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 25 734 €/v ja keski-ikä on 41,8 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Vaasan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Vaasassa on 1 456 €/m² (sija 85/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 800–2 593 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 3,7 %.
Vuosittain tehdään noin 924 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Vaasassa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
