Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Vaasa: 14 postinumeroaluetta, 11 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 71 209 (2025).
14
postinumeroaluetta · 63,08°N · 21,72°E
Lyhyesti
Vaasassa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 028 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 1 120 kauppaa).
Vaasan sisäinen hintaero on 3,3-kertainen: kallein postinumeroalue 65100 Vaasa Keskus 2 539 €/m², edullisin 65370 Ristinummi 760 €/m² (Asuntomaatin vertailu 11 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Vaasa on sijalla 30 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Vaasassa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa laskeneet keskimäärin 6,0 % (11 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Vaasan väkiluku on noin 69 060 asukasta 14 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
2 028 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
22 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
760–2 539
€/m² · 11 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
-6.0 %
Laskeva
Kauppoja/vuosi
1 117
Sija 30/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Vaasa on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu 71 209 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 028 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 22 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 1 120 kauppaa). Hintatasoltaan Vaasa sijoittuu sijalle 30/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Vaasa Keskus (2 539 €/m²) ja edullisin Ristinummi (760 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 6.0 % viimeisen viiden vuoden aikana (laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Vaasa on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 39.1 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 28 452 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 41.8 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Vaasan asuntojen keskihinta oli 2 028 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 1 120 kauppaa). Hintataso oli 22 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-21.8 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 491 €/m²
11 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Laskeva
-6.0 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
1 117 kauppaa/vuosi
11 alueella oma hintatilasto / 14 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Vaasan myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 2 028 €/m² vuonna 2025 (1 120 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 120 | 2 028 € |
| 2024 | 890 | 2 015 € |
| 2023 | 955 | 1 979 € |
| 2022 | 1 067 | 2 065 € |
| 2021 | 1 245 | 2 059 € |
| 2020 | 1 053 | 2 006 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Vaasan asukasluku on 71 209 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 14 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 41.8 vuotta, mediaanitulo 25 734 €/v, korkeakoulutettujen osuus 39.1 % ja työttömyysaste 8.6 %.
Keski-ikä
41.8 v
Korkeakoulutetut
39.1 %
Keskitulot
28 452 €/v
Työttömyysaste
8.6 %
Väestö
71 209
14 postinumeroaluetta | 41 664 asuntoa
Asuntojen keskikoko
73.6 m²
Naapurusto-opas
Vaasa on Pohjanmaan maakuntakeskus ja noin 70 000 asukkaan kaksikielinen kaupunki, joka tunnetaan energia-alan osaamisestaan. Vaasa on Pohjoismaiden johtava energiateknologiakeskittymä, ja alueella toimii yli 160 energia-alan yritystä.
Vaasan asuntomarkkinat ovat vakaat ja kohtuuhintaiset. Kaksikielisyys (suomi ja ruotsi) leimaa kaupungin kulttuuria ja arkea. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu tuovat nuorekasta väestöä, ja energia-alan yritykset tarjoavat hyväpalkkaisia työpaikkoja.
Vaasan merellisyys ja saaristoympäristö tekevät kaupungista viihtyisän asuinpaikan. Replot-silta yhdistää Suomen suurimpaan saaristoon, ja rantaviiva tarjoaa ainutlaatuisia asumismahdollisuuksia.
Vaasan kaupallinen ja kulttuurinen sydän. Torin ympärillä kattavat palvelut ja vilkas iltaelämä.
Yliopiston ja ammattikorkeakoulun kampusalue. Opiskelijoiden suosima merellinen alue edullisilla hinnoilla.
Entinen teollisuussaari, joka on kehittymässä asuinalueeksi. Uudet asunnot ja merinäkymät lähellä keskustaa.
Rauhallinen ja arvostettu omakotitalovaltainen alue. Hyvät koulut ja luonnonläheisyys.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
-1.9 % (5v)
+4.9 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
-4.0 % (5v)
+2.5 % (5v)
-7.8 % (5v)
-3.2 % (5v)
-19.2 % (5v)
-10.2 % (5v)
-14.7 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Vaasa on 14 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 028 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 22 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
11 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 760 €/m²:sta 2 539 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Vaasassa laskeneet keskimäärin 6.0 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Vaasa on koti 71 209 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 39.1 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 28 452 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.