Vaasa — Asuntojen hinnat alueittain
Vaasa: 14 postinumeroaluetta, 6 alueella hintatietoja. Väkiluku: 69 060.
Keskihinta
1 501 €/m²
44 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
800–2 593
€/m²
Hintatrendi (5v)
-3.3 %
Lievästi laskeva
Kauppoja/vuosi
733
Sija 43/81 kunnista
Vaasa on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 69 060 asukasta. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 501 €/m², mikä on 44 % kansallista keskiarvoa (2 658 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Vaasa sijoittuu sijalle 43/81 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Vaasa Keskus (2 593 €/m²) ja edullisin Ristinummi (800 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 3.3 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Vaasa on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 39.1 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 28 452 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 41.8 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Markkinakatsaus — Vaasa
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-43.5 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 1 296 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi laskeva
-3.3 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
733 kauppaa/vuosi
6 alueella hintatietoja / 14 aluetta yhteensä
Väestötiedot — Vaasa
Keski-ikä
41.8 v
Korkeakoulutetut
39.1 %
Keskitulot
28 452 €/v
Työttömyysaste
8.6 %
Väestö
69 060
14 postinumeroaluetta | 41 664 asuntoa
Asuntojen keskikoko
73.6 m²
Naapurusto-opas: Vaasa
Vaasa on Pohjanmaan maakuntakeskus ja noin 70 000 asukkaan kaksikielinen kaupunki, joka tunnetaan energia-alan osaamisestaan. Vaasa on Pohjoismaiden johtava energiateknologiakeskittymä, ja alueella toimii yli 160 energia-alan yritystä.
Vaasan asuntomarkkinat ovat vakaat ja kohtuuhintaiset. Kaksikielisyys (suomi ja ruotsi) leimaa kaupungin kulttuuria ja arkea. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu tuovat nuorekasta väestöä, ja energia-alan yritykset tarjoavat hyväpalkkaisia työpaikkoja.
Vaasan merellisyys ja saaristoympäristö tekevät kaupungista viihtyisän asuinpaikan. Replot-silta yhdistää Suomen suurimpaan saaristoon, ja rantaviiva tarjoaa ainutlaatuisia asumismahdollisuuksia.
Alueet ja naapurustot
Keskusta
Kaksikielinen kaupunkikeskusVaasan kaupallinen ja kulttuurinen sydän. Torin ympärillä kattavat palvelut ja vilkas iltaelämä.
Palosaari
Merellinen opiskelijakaupunginosaYliopiston ja ammattikorkeakoulun kampusalue. Opiskelijoiden suosima merellinen alue edullisilla hinnoilla.
Vaskiluoto
Kehittyvä merellinen alueEntinen teollisuussaari, joka on kehittymässä asuinalueeksi. Uudet asunnot ja merinäkymät lähellä keskustaa.
Gerby
Arvostettu perheympäristöRauhallinen ja arvostettu omakotitalovaltainen alue. Hyvät koulut ja luonnonläheisyys.
Vinkkejä asunnon ostajalle
- Energia-alan työpaikat tuovat Vaasaan kansainvälistä työvoimaa — vuokra-asuntojen kysyntä on vakaata.
- Merellisyys ja saaristo ovat Vaasan valtteja — rantatontit ovat kysyttyjä.
- Kaksikielisyys voi vaikuttaa kouluvalintoihin — tutustu sekä suomen- että ruotsinkielisiin vaihtoehtoihin.
- Vaasan edulliset hinnat suhteessa palkkoihin tekevät kaupungista houkuttelevan asuinpaikan.
Kalleimmat alueet
Edullisimmat alueet
Parhaat hinta-laatusuhteet
Alueopas — Vaasa
Arvostetuimmat alueet
Korkeimmat arvostuspisteet tulotason, koulutuksen ja työllisyyden perusteella
Nousussa olevat alueet
Parhain hintakehitys viimeisen 5 vuoden aikana
Paras hinta-laatusuhde
Korkein hinta-laatusuhdepistemäärä suhteessa alueen tunnuslukuihin
Perheystävälliset alueet
Alueet, joissa sopiva ikärakenne ja suuremmat asunnot
Kaikki alueet hintajärjestyksessä
+4.1 % (5v)
-1.1 % (5v)
-13.0 % (5v)
Usein kysytyt kysymykset — Vaasa
Paljonko asunnot maksavat Vaasassa?
Mikä on Vaasan kallein asuinalue?
Mikä on Vaasan edullisin asuinalue?
Miten Vaasan asuntojen hinnat ovat kehittyneet?
Mikä on Vaasan asukasluku?
Mikä on Vaasan koulutustaso?
Kuinka paljon asuntokauppoja tehdään Vaasassa?
Asuntojen hinnat Vaasassa
Vaasa on 14 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 501 €/m². Hintataso on 44 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 2 658 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 800 €/m² ja kalleimmillaan 2 593 €/m².
6 alueella on saatavilla hintatietoja Tilastokeskuksen kauppahintatilastojen perusteella. Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Vaasassa laskeneet keskimäärin 3.3 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Vaasa on koti 69 060 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 39.1 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 28 452 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Hyödylliset artikkelit
Ensiasunnon ostajan opas: 10 tärkeintä vinkkiä
Kattava opas ensiasunnon ostajalle Suomessa. ASP-tili, varainsiirtoverovapaus, asuntolaina ja 10 tärkeintä vinkkiä onnistuneeseen asuntokauppaan.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausAsuntomarkkinat 2026: Hinnat, trendit ja ennusteet
Katsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasAsuinalueen valinta: 10 tekijää jotka vaikuttavat arkeesi ja asunnon arvoon
Miten valita paras asuinalue? Käymme läpi 10 tärkeintä tekijää sijainnista palveluihin ja hintakehityksestä turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Hyödylliset työkalut
- Hinta-arvio — Arvioi asunnon hinta Vaasassa
- Asuntolainanlaskuri — Laske kuukausierä
- Vuokratuottolaskuri — Laske sijoituksen tuotto
- Hintakartta — Katso hintataso kartalla
- Alueiden vertailu — Vertaile alueita rinnakkain
Lue lisää
Lähikunnat
- Närpiö1 293 €/m²(1 km)
- Seinäjoki2 362 €/m²(70 km)
- Kokkola2 050 €/m²(105 km)
- Pietarsaari1 066 €/m²(106 km)
Tiedätkö asuntosi arvon Vaasassa?
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.