Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Mustasaari: 15 postinumeroaluetta, 5 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 19 792 (2025).
15
postinumeroaluetta · 63,13°N · 21,74°E
Lyhyesti
Mustasaaressa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 792 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 116 kauppaa).
Mustasaari: sisäinen hintaero on 1,4-kertainen: kallein postinumeroalue 65630 Karperö 1 971 €/m², edullisin 66530 Koivulahti 1 422 €/m² (Asuntomaatin vertailu 5 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Mustasaari on sijalla 42 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Mustasaaressa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa nousseet keskimäärin 6,2 % (5 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Mustasaari: väkiluku on noin 17 623 asukasta 15 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 792 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
31 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
1 422–1 971
€/m² · 5 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
+6.2 %
Nouseva
Kauppoja/vuosi
111
Sija 42/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Mustasaari on kaupunki, jossa asuu 19 792 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 792 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 31 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 116 kauppaa). Hintatasoltaan Mustasaari sijoittuu sijalle 42/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Karperö (1 971 €/m²) ja edullisin Koivulahti (1 422 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 6.2 % viimeisen viiden vuoden aikana (nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Mustasaari on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 43.4 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 31 645 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 43.0 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Mustasaari: asuntojen keskihinta oli 1 792 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 116 kauppaa). Hintataso oli 31 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-30.9 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 793 €/m²
5 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Nouseva
+6.2 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
111 kauppaa/vuosi
5 alueella oma hintatilasto / 15 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Mustasaari: myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 792 €/m² vuonna 2025 (116 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 116 | 1 792 € |
| 2024 | 119 | 1 786 € |
| 2023 | 73 | 1 715 € |
| 2022 | 126 | 1 779 € |
| 2021 | 128 | 1 763 € |
| 2020 | 109 | 1 651 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Mustasaari: asukasluku on 19 792 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 15 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 43.0 vuotta, mediaanitulo 29 268 €/v, korkeakoulutettujen osuus 43.4 % ja työttömyysaste 3.8 %.
Keski-ikä
43.0 v
Korkeakoulutetut
43.4 %
Keskitulot
31 645 €/v
Työttömyysaste
3.8 %
Väestö
19 792
15 postinumeroaluetta | 8 377 asuntoa
Asuntojen keskikoko
105.5 m²
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+8.2 % (5v)
+4.2 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
Kysymykset
Aluekuvaus
Mustasaari on 15 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 792 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 31 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
5 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 1 422 €/m²:sta 1 971 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Mustasaaressa nousseet keskimäärin 6.2 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Mustasaari on koti 19 792 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 43.4 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 31 645 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.