Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 503 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 503 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-2,9 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
682–2 710
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
894
Hämeenlinnan vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 503 €/m². Hintataso asettuu lähelle koko maan keskiarvoa.
Hintatasoltaan Hämeenlinna on sijalla 82 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 894 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 20 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Hämeenlinnan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Näet kaikki Hämeenlinnan alueet ja niiden hinnat Hämeenlinna-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,9 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Kauriala (13130), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 4,6 %.
Hämeenlinna on merkittävä seudullinen keskus (noin 66 663 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Hämeenlinnassa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 35,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 26 372 €/v ja keski-ikä on 46,1 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Hämeenlinnan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Hämeenlinnassa on 1 503 €/m² (sija 82/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 682–2 710 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,9 %.
Vuosittain tehdään noin 894 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Hämeenlinnassa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
