Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioSelvitä, mitä rakennuksen korjauksista tiedetään ja mitä kannattaa vielä tarkistaa. Kirjaa remonttivuodet ja tietojen lähteet taloyhtiön tai talon asiakirjoista.
Rakennuksen ikä ei ole tiedossa. Ikä ei yksin kerro rakennuksen kuntoa tai seuraavan remontin ajankohtaa.
Kirjaa alle löytämäsi tiedot. Merkinnät ovat omia muistiinpanojasi, eikä palvelu tarkista niitä. Ne säilyvät vain tämän sivun käytön ajan.
Selvitä putkien materiaalit, kuntotutkimukset ja aiempien korjausten laajuus.
Korjausvuosi puuttuu. Lähde puuttuu. Selvitä historia asiakirjoista; puuttuva tieto ei tarkoita, ettei remonttia olisi tehty.
Tarkista julkisivun materiaali sekä huoltojen ja korjausten sisältö.
Korjausvuosi puuttuu. Lähde puuttuu. Selvitä historia asiakirjoista; puuttuva tieto ei tarkoita, ettei remonttia olisi tehty.
Tarkista katemateriaali, tarkastusraportit sekä korjaus- ja huoltohistoria.
Korjausvuosi puuttuu. Lähde puuttuu. Selvitä historia asiakirjoista; puuttuva tieto ei tarkoita, ettei remonttia olisi tehty.
Tarkista hissin huolto-, tarkastus- ja uusimistiedot.
Varmista ensin, kuuluuko tämä rakennukseen. Valitse yllä Kyllä tai Ei.
Selvitä, onko ikkunoita huollettu, korjattu vai uusittu ja missä laajuudessa.
Korjausvuosi puuttuu. Lähde puuttuu. Selvitä historia asiakirjoista; puuttuva tieto ei tarkoita, ettei remonttia olisi tehty.
Tarkista sähköjärjestelmän tutkimukset ja aiempien uusimisten laajuus.
Korjausvuosi puuttuu. Lähde puuttuu. Selvitä historia asiakirjoista; puuttuva tieto ei tarkoita, ettei remonttia olisi tehty.
Tarkista parvekkeiden kuntotutkimukset ja toteutetut korjaukset.
Varmista ensin, kuuluuko tämä rakennukseen. Valitse yllä Kyllä tai Ei.
Korjaustarve ja ajoitus selvitetään kohteen kunnon ja tutkimusten perusteella. Kustannuksia varten tarvitaan hankkeen sisältö ja kohdekohtainen kustannusarvio. Tästä tarkistuslistasta ei lasketa remonttibudjettia tai vastikearviota.
Tekninen käyttöikä on eri asia kuin kohteessa todettu korjaustarve. Kiinteistöliiton Raku-palvelussa teoreettista käyttöikätietoa täydennetään kuntoarvioiden, kuntotutkimusten ja muiden selvitysten avulla. Tämän sivun tarkistuslista kokoaa omat merkintäsi; se ei arvioi rakennuksen kuntoa.
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys auttaa hahmottamaan tulevia tarpeita. Selvitykseen merkitty tarve ei itsessään ole päätös korjaushankkeen aloittamisesta. Tarkista ajantasaiset tutkimukset, suunnitelmat ja tehdyt päätökset erikseen.
Pelkkä rakennusvuosi ei riitä. Materiaalit, olosuhteet, huolto ja aiempien korjausten laajuus vaikuttavat rakennusosien kuntoon. Kohteen korjaustarpeen selvittämiseen tarvitaan tietoja sen kunnosta ja tarvittaessa tutkimuksia.
Kirjaa korjausvuosi ja se, perustuuko tieto asiakirjaan vai suulliseen tietoon. Tarkista myös työn laajuus: esimerkiksi osakorjaus ei tarkoita koko järjestelmän uusimista. Merkintä ei poista tarvetta selvittää nykyistä kuntoa.
Kunnossapitotarveselvitys kuvaa hallituksen käsitystä taloyhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana. Kunnossapitosuunnitelma eli PTS on erillinen suunnitelma. Pyydä saatavilla olevat asiakirjat ja tarkista myös, mistä hankkeista on jo päätetty.
Rakennusvuodesta ja asunnon koosta ei voi laskea kohteen remonttibudjettia. Siihen tarvitaan korjaushankkeen sisältö ja kohdekohtainen kustannusarvio. Vastikevaikutus riippuu lisäksi kustannusten jakautumisesta ja rahoituksen ehdoista.