Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioArvioi taloyhtiön tulevien remonttien aikataulu, kustannukset ja vaikutus vastikkeeseen. Syötä rakennuksen tiedot ja näe, mitkä remontit ovat edessä.
Rakennuksen ikä: 41 vuotta
Tehdyt remontit
10 vuoden kustannusarvio
84 500–201 500 €
tulevien remonttien kokonaiskustannus
Vastikevaikutus
331,5–819 €/kk
rahoitusvastikkeen nousu yhteensä
Kattoremontti
Tyypillinen ikä: 25–40 v
Hissiremontti
Tyypillinen ikä: 25–35 v
Putkiremontti (linjasaneeraus)
Tyypillinen ikä: 40–55 v
Julkisivuremontti
Tyypillinen ikä: 30–45 v
Ikkunaremontti
Tyypillinen ikä: 30–45 v
Sähköremontti
Tyypillinen ikä: 35–50 v
Parvekeremontti
Tyypillinen ikä: 30–45 v
Suomessa taloyhtiöiden suuret remontit noudattavat melko ennakoitavaa elinkaarta. Kiinteistöliiton seurannan mukaan tyypillinen kerrostalo tarvitsee ensimmäiset suuret korjaukset 25–30 vuoden iässä, ja kallein yksittäinen remontti — putkiremontti eli linjasaneeraus — tulee ajankohtaiseksi noin 40–55 vuoden iässä. Remonttien ajoitukseen vaikuttavat rakennusvuosi, käytetyt materiaalit, kunnossapidon taso ja maantieteellinen sijainti.
Putkiremontti (linjasaneeraus) on yleensä taloyhtiön suurin yksittäinen kustannus. Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrin (syksy 2025) mukaan perinteinen linjasaneeraus maksaa tyypillisesti noin 800–1 200 €/m²; kevyemmät menetelmät (sukitus, pinnoitus) ovat edullisempia, ja laskurin haarukka 600–1 200 €/m² kattaa molemmat toteutustavat. Remontti kestää tyypillisesti 6–18 kuukautta, ja sen aikana asukkaat joutuvat usein asumaan tilapäisasunnossa. Putkiremontin osuus rahoitusvastikkeena voi nousta jopa 2–5 €/m²/kk riippuen rahoitusjärjestelyistä ja taloyhtiön varallisuudesta.
Julkisivuremontti tulee ajankohtaiseksi 30–45 vuoden iässä ja maksaa 200–500 €/m². Kattoremontti ajoittuu 25–40 vuoden ikään ja maksaa 100–300 €/m². Ikkunoiden, hissien, parvekkeiden ja sähköjärjestelmien uusiminen ajoittuvat niin ikään rakennuksen elinkaaren eri vaiheisiin.
Remonttiriskiarviotyökalumme kustannus- ja sykliolettamat perustuvat Kiinteistöliiton julkaisuihin, viimeisimpänä korjausrakentamisbarometriin (syksy 2025). Työkalu huomioi rakennusvuoden, talotyypin ja asunnon koon, ja laskee arvion tulevien remonttien ajoituksesta ja kustannuksista. Tämä auttaa asunnonostajaa ymmärtämään, mitä kustannuksia on odotettavissa ja miten ne vaikuttavat vastikkeeseen.
Huomaa, että arviot ovat suuntaa-antavia. Todellinen remonttitarve selviää taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksestä (PTS) ja isännöitsijäntodistuksesta, jotka kannattaa aina tarkistaa ennen asunnon ostopäätöstä.
Putkiremontti eli linjasaneeraus tulee Suomessa tyypillisesti ajankohtaiseksi, kun rakennus on noin 40–55 vuoden ikäinen. Tarkka ajoitus riippuu rakennusvuodesta, käytetyistä materiaaleista ja kunnossapidon tasosta. Todellinen tarve selviää taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksestä (PTS) ja kuntotutkimuksista.
Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrin (syksy 2025) mukaan perinteinen linjasaneeraus maksaa tyypillisesti noin 800–1 200 euroa neliömetriltä; kevyemmät menetelmät, kuten sukitus ja pinnoitus, ovat edullisempia. Laskurin arviohaarukka 600–1 200 €/m² kattaa molemmat toteutustavat. Putkiremontti on yleensä taloyhtiön suurin yksittäinen korjaushanke, ja kustannus jaetaan osakkaille usein rahoitusvastikkeena useiden vuosien ajalle.
Suuret korjaukset rahoitetaan usein taloyhtiölainalla, jonka lyhennys ja korot peritään osakkailta rahoitusvastikkeena. Esimerkiksi putkiremontti voi nostaa rahoitusvastiketta tuntuvasti useiden vuosien ajaksi. Siksi tulevat remontit kannattaa huomioida asunnon kokonaiskustannuksia arvioitaessa.
Kalleimpia hankkeita ovat yleensä putkiremontti, julkisivuremontti (tyypillisesti 30–45 vuoden iässä) ja kattoremontti (noin 25–40 vuoden iässä). Myös ikkunoiden, parvekkeiden, hissien ja sähköjärjestelmien uusiminen voivat olla merkittäviä menoeriä rakennuksen elinkaaren eri vaiheissa.
Luotettavin tieto löytyy isännöitsijäntodistuksesta ja taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksestä (PTS), joka kuvaa seuraavan viiden vuoden suunnitellut korjaukset. Nämä asiakirjat kannattaa aina pyytää ja lukea ennen ostopäätöstä. Tämän laskurin arviot perustuvat tyypillisiin remonttisykleihin ja ovat suuntaa-antavia.
