Raumalla vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 243 €/m² heinä–syyskuussa 2026, ja hintaindeksin mukaan hinnat olivat 11,6 % matalammat kuin vuotta aiemmin (Tilastokeskus, 80 kauppaa; ennakkotieto). Koko vuoden 2025 keskineliöhinta oli 1 345 €/m². Neljänneksen keskihinta vaihtelee sen mukaan, millaisia asuntoja kaupattiin, joten sitä ei voi suoraan verrata vuoden keskihintaan. Katsaus kokoaa alueittaiset hinnat, hintakehityksen ja näkymät vuodelle 2026.
Päivitetty · tuorein tilastokuukausi syyskuu 2026
Ilmainen hinta-arvio noin 3 minuutissa, ilman rekisteröitymistä.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 345 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
-8,7 %
Laskeva
Tilastokeskus, kuntatilasto 2020–2025
Hintahaarukka
957–1 534
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
491
Rauman vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 345 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli noin 48 % koko maan keskihintaa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Rauma on sijalla 79 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Vuosittain alueella tehdään noin 491 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 10 postinumeroalueella.
Rauman sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Rauman alueet ja niiden hinnat Rauma-aluehakemistosta.
Tilastokeskuksen kuntatilaston mukaan hinnat ovat laskeneet 8,7 % vuodesta 2020 vuoteen 2025, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Rauma on merkittävä seudullinen keskus (38 773 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Raumalla ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 31,9 %, asukkaiden mediaanitulo on 26 215 €/v ja keski-ikä on 46,3 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Rauman edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Raumalla oli 1 345 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 79/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 957–1 534 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 8,7 %.
Vuosittain tehdään noin 491 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Raumalla riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.