Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKemin asuntojen keskihinta on 876 €/m². Selvitä asuntosi arvo ilmaiseksi ja aloita myynti tiedolla, ei arvauksella.
Ilmainen, ei sitoumusta. Valmis muutamassa minuutissa.
Kemin asuntomarkkinat lyhyesti, myyjän näkökulmasta.
Keskihinta
876 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+7,0 %
Nouseva
Alueita
7
postinumeroaluetta
Kauppoja vuodessa
207
Kemin vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskihinta on 876 €/m², noin 51 % koko maan keskiarvoa edullisempi. Maltillinen hintataso pitää kynnyksen ostajille matalana, mikä voi nopeuttaa myyntiä.
Alueiden välillä on selviä eroja: edullisimmilla postinumeroalueilla liikutaan noin 369 €/m² tasolla ja kalleimmilla jopa 1 110 €/m². Juuri tämän takia asuntosi arvo kannattaa selvittää oman alueesi, ei koko kunnan, hintatason mukaan.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 7,0 %, joten myyjän asema on monilla alueilla vahvistunut. Nousevassa markkinassa oikea ajoitus ja realistinen pyyntihinta tuovat myynnin nopeasti maaliin.
Hintatasoltaan Kemi sijoittuu sijalle 171 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Alueella tehdään vuosittain noin 207 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa, joten markkina on aktiivinen ja vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti hinnoittelun tueksi.
Luvut perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja kuvaavat koko kunnan tasoa. Oman asuntosi tarkka arvo riippuu sen sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä. Näet Kemin alueittaiset hinnat tarkemmin Kemi-sivulta.
Kolme yksinkertaista askelta ilmaisesta hinta-arviosta onnistuneeseen myyntiin.
Kerro asunnostasi muutamassa minuutissa. Saat heti dataan perustuvan arvion asuntosi arvosta Kemissä, joka huomioi sijainnin, koon ja kunnon.
Halutessasi välitämme tietosi Kemissä toimivalle kiinteistönvälittäjälle, joka tuntee paikallisen markkinan ja kysynnän.
Kun tunnet asuntosi todellisen arvon ja sinulla on osaava välittäjä rinnallasi, myyntipäätökset perustuvat tietoon, ja pääset tavoittelemaan parasta mahdollista hintaa.
Nämä tekijät ratkaisevat, mihin hintaan asuntosi todellisuudessa myy.
Postinumeroalue ja kaupunginosa ratkaisevat suuren osan hinnasta. Saman kunnan sisällä neliöhinta voi vaihdella tuntuvasti, joten Kemin keskihinta on vain lähtökohta.
Remontoitu ja hyvin hoidettu asunto myy paremmin ja korkeammalla hinnalla kuin vastaava remonttia kaipaava. Pintaremontit ja keittiön sekä kylpyhuoneen kunto näkyvät hinnassa.
Neliöt vaikuttavat kokonaishintaan, mutta pienempien asuntojen neliöhinta on usein suurempia korkeampi. Toimiva pohjaratkaisu ja valoisuus lisäävät houkuttelevuutta.
Ylemmät kerrokset, hissi, parveke ja näkymät nostavat tyypillisesti hintaa. Myös rakennusvuosi ja talon yleisilme vaikuttavat ostajien mielikuvaan.
Taloyhtiön velkaosuus, hoitovastike ja tulevat remontit kuten putki- ja julkisivuremontti vaikuttavat suoraan siihen, mitä ostaja on valmis maksamaan velattomasta hinnasta.
Haluatko nähdä hinnat alueittain ja vertailla kaupunginosia ennen myyntiä? Kemin aluekohtaiset hinnat, hintakehitys ja väestötiedot löydät erilliseltä sivulta.
Kemi: asuntojen hinnat alueittainAsutko naapurikunnassa? Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla myös näillä alueilla.
Pyydä ilmainen hinta-arvio nyt. Saat heti käsityksen asuntosi arvosta, ja päätät itse, miten etenet.
Ilmainen, ei sitoumusta.
