Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kemi: 7 postinumeroaluetta, 6 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 19 339 (2025).
7
postinumeroaluetta · 65,74°N · 24,59°E
Lyhyesti
Kemissä vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 878 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 208 kauppaa).
Kemin sisäinen hintaero on 3,0-kertainen: kallein postinumeroalue 94600 Ristikangas-Kivikko 1 110 €/m², edullisin 94830 Pikku Berliini-Hepola 369 €/m² (Asuntomaatin vertailu 6 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Kemi on sijalla 146 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Kemissä asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa nousseet keskimäärin 7,0 % (6 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Kemin väkiluku on noin 18 827 asukasta 7 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
878 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
66 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
369–1 110
€/m² · 6 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
+7.0 %
Nouseva
Kauppoja/vuosi
207
Sija 146/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kemi on kaupunki, jossa asuu 19 339 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 878 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 66 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 208 kauppaa). Hintatasoltaan Kemi sijoittuu sijalle 146/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Ristikangas-Kivikko (1 110 €/m²) ja edullisin Pikku Berliini-Hepola (369 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 7.0 % viimeisen viiden vuoden aikana (nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Kemi on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 26.7 %, asukkaiden keskitulot ovat 26 412 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kemin asuntojen keskihinta oli 878 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 208 kauppaa). Hintataso oli 66 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-66.2 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 964 €/m²
6 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Nouseva
+7.0 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
207 kauppaa/vuosi
6 alueella oma hintatilasto / 7 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kemin myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 878 €/m² vuonna 2025 (208 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 208 | 878 € |
| 2024 | 215 | 873 € |
| 2023 | 259 | 936 € |
| 2022 | 341 | 936 € |
| 2021 | 545 | 853 € |
| 2020 | 278 | 897 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Kemin asukasluku on 19 339 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 7 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta, mediaanitulo 24 733 €/v, korkeakoulutettujen osuus 26.7 % ja työttömyysaste 16.2 %.
Keski-ikä
48.0 v
Korkeakoulutetut
26.7 %
Keskitulot
26 412 €/v
Työttömyysaste
16.2 %
Väestö
19 339
7 postinumeroaluetta | 13 202 asuntoa
Asuntojen keskikoko
73.6 m²
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+12.3 % (5v)
+28.0 % (5v)
-7.8 % (5v)
-4.6 % (5v)
hinta-arvio
Kysymykset
Aluekuvaus
Kemi on 7 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 878 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 66 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
6 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 369 €/m²:sta 1 110 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kemissä nousseet keskimäärin 7.0 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kemi on koti 19 339 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 26.7 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 26 412 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.