Forssassa vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli arviolta 1 010 €/m² syyskuussa 2026. Arvio on Asuntomaatin laskelma: Tilastokeskuksen vuoden 2025 keskihinta 1 041 €/m² päivitettynä koko maan hintaindeksillä (syyskuun luku on ennakkotieto). Katsaus kokoaa alueittaiset hinnat, hintakehityksen ja näkymät vuodelle 2026.
Päivitetty · tuorein tilastokuukausi syyskuu 2026
Ilmainen hinta-arvio noin 3 minuutissa, ilman rekisteröitymistä.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 041 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
-4,3 %
Lievästi laskeva
Tilastokeskus, kuntatilasto 2020–2025
Hintahaarukka
519–1 155
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
172
Forssan vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 041 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli noin 60 % koko maan keskihintaa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Forssa on sijalla 119 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Vuosittain alueella tehdään noin 172 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 4 postinumeroalueella.
Forssan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Forssan alueet ja niiden hinnat Forssa-aluehakemistosta.
Tilastokeskuksen kuntatilaston mukaan hinnat ovat laskeneet 4,3 % vuodesta 2020 vuoteen 2025, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Forssa on 16 307 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Forssassa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 25,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 23 558 €/v ja keski-ikä on 49,5 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Forssan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Forssassa oli 1 041 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 119/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 519–1 155 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 4,3 %.
Vuosittain tehdään noin 172 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Forssassa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.