Haminassa vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli arviolta 1 130 €/m² syyskuussa 2026. Arvio on Asuntomaatin laskelma: Tilastokeskuksen vuoden 2025 keskihinta 1 158 €/m² päivitettynä koko maan hintaindeksillä (syyskuun luku on ennakkotieto). Katsaus kokoaa alueittaiset hinnat, hintakehityksen ja näkymät vuodelle 2026.
Päivitetty · tuorein tilastokuukausi syyskuu 2026
Ilmainen hinta-arvio noin 3 minuutissa, ilman rekisteröitymistä.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 158 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
+4,4 %
Lievästi nouseva
Tilastokeskus, kuntatilasto 2020–2025
Hintahaarukka
618–1 317
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
164
Haminan vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 158 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli noin 55 % koko maan keskihintaa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Hamina on sijalla 102 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Vuosittain alueella tehdään noin 164 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 7 postinumeroalueella.
Haminan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Haminan alueet ja niiden hinnat Hamina-aluehakemistosta.
Tilastokeskuksen kuntatilaston mukaan hinnat ovat nousseet 4,4 % vuodesta 2020 vuoteen 2025, eli kehitys on ollut lievästi nouseva. Nousua selittää tyypillisesti kysynnän keskittyminen vetovoimaisille alueille ja rajallinen tarjonta.
Hamina on 19 113 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Haminassa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 28,0 %, asukkaiden mediaanitulo on 25 183 €/v ja keski-ikä on 49,6 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Haminan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut nouseva. Tämä ei ole tae tulevasta — korkotaso ja kysyntä voivat muuttaa kuvaa — mutta kertoo, että alueella on ollut hintoja tukevaa kysyntää.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Haminassa oli 1 158 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 102/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 618–1 317 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 4,4 %.
Vuosittain tehdään noin 164 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Haminassa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.