Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 765 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 765 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-3,6 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
609–2 846
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
1 603
Jyväskylän vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 765 €/m². Hintataso asettuu lähelle koko maan keskiarvoa.
Hintatasoltaan Jyväskylä on sijalla 59 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 1 603 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 29 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Jyväskylän sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Jyväskylän alueet ja niiden hinnat Jyväskylä-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 3,6 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Jyskä (40420), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 37,0 %.
Jyväskylä on yksi Suomen suurimmista kaupungeista (noin 144 870 asukasta), mikä ylläpitää jatkuvaa asuntokysyntää ja syvää jälkimarkkinaa.
Asuntokysyntää Jyväskylässä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 40,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 24 886 €/v ja keski-ikä on 41,0 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Jyväskylän edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Jyväskylässä on 1 765 €/m² (sija 59/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 609–2 846 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 3,6 %.
Vuosittain tehdään noin 1 603 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Jyväskylässä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
