Jämsässä vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli arviolta 800 €/m² syyskuussa 2026. Arvio on Asuntomaatin laskelma: Tilastokeskuksen vuoden 2025 keskihinta 825 €/m² päivitettynä koko maan hintaindeksillä (syyskuun luku on ennakkotieto). Katsaus kokoaa alueittaiset hinnat, hintakehityksen ja näkymät vuodelle 2026.
Päivitetty · tuorein tilastokuukausi syyskuu 2026
Ilmainen hinta-arvio noin 3 minuutissa, ilman rekisteröitymistä.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
825 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
-5,7 %
Laskeva
Tilastokeskus, kuntatilasto 2020–2025
Hintahaarukka
591–857
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
129
Jämsän vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 825 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli noin 68 % koko maan keskihintaa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Jämsä on sijalla 156 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Vuosittain alueella tehdään noin 129 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 7 postinumeroalueella.
Jämsän sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Jämsän alueet ja niiden hinnat Jämsä-aluehakemistosta.
Tilastokeskuksen kuntatilaston mukaan hinnat ovat laskeneet 5,7 % vuodesta 2020 vuoteen 2025, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Jämsä on 19 020 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Jämsässä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 25,2 %, asukkaiden mediaanitulo on 24 517 €/v ja keski-ikä on 51,9 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Jämsän edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Jämsässä oli 825 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 156/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 591–857 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 5,7 %.
Vuosittain tehdään noin 129 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Jämsässä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.