Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 379 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 379 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-13,1 %
Laskeva
Hintahaarukka
535–3 039
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
523
Mikkelin vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 379 €/m². Hintataso on noin 23 % koko maan keskiarvoa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Mikkeli on sijalla 67 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 523 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 21 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Mikkelin sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Mikkelin alueet ja niiden hinnat Mikkeli-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 13,1 %, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Tuppurala (50190), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 6,1 %.
Mikkeli on merkittävä seudullinen keskus (noin 46 917 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Mikkelissä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 34,3 %, asukkaiden mediaanitulo on 25 179 €/v ja keski-ikä on 46,8 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Mikkelin edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Mikkelissä on 1 379 €/m² (sija 67/272 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 535–3 039 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 13,1 %.
Vuosittain tehdään noin 523 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Mikkelissä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.