Porvoossa vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 612 €/m² heinä–syyskuussa 2026, ja hintaindeksin mukaan hinnat olivat 6,8 % matalammat kuin vuotta aiemmin (Tilastokeskus, 89 kauppaa; ennakkotieto). Koko vuoden 2025 keskineliöhinta oli 2 597 €/m². Neljänneksen keskihinta vaihtelee sen mukaan, millaisia asuntoja kaupattiin, joten sitä ei voi suoraan verrata vuoden keskihintaan. Katsaus kokoaa alueittaiset hinnat, hintakehityksen ja näkymät vuodelle 2026.
Päivitetty · tuorein tilastokuukausi syyskuu 2026
Ilmainen hinta-arvio noin 3 minuutissa, ilman rekisteröitymistä.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
2 597 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
-0,7 %
Lievästi laskeva
Tilastokeskus, kuntatilasto 2020–2025
Hintahaarukka
1 873–2 871
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
451
Porvoon vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 597 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso asettui lähelle koko maan keskihintaa.
Hintatasoltaan Porvoo on sijalla 9 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Vuosittain alueella tehdään noin 451 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 13 postinumeroalueella.
Porvoon sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Porvoon alueet ja niiden hinnat Porvoo-aluehakemistosta.
Hinnat ovat pysyneet käytännössä vakaina vuodesta 2020 vuoteen 2025 (-0,7 %, Tilastokeskuksen kuntatilasto). Vakaa hintakehitys on ostajalle ennakoitava ja myyjälle selkeä lähtökohta hinnoittelulle.
Porvoo on merkittävä seudullinen keskus (51 863 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Porvoossa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 37,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 29 276 €/v ja keski-ikä on 44,3 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Porvoon edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella hintataso on ollut vakaa, eikä aineisto viittaa nopeaan käänteeseen kumpaankaan suuntaan. Yksittäisen asunnon hinta ratkeaa silti aina sijainnin, kunnon ja taloyhtiön mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Porvoossa oli 2 597 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 9/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 873–2 871 €/m² välillä.
Hinnat ovat olleet viiden vuoden aikana käytännössä vakaat.
Vuosittain tehdään noin 451 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Porvoossa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.