Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 2 811 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
2 811 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-3,2 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
2 373–2 890
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
102
Sipoon vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 811 €/m². Hintataso on noin 69 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Sipoo on sijalla 8 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 102 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 7 postinumeroalueella.
Sipoon sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Sipoon alueet ja niiden hinnat Sipoo-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 3,2 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Söderkulla (01150), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 5,9 %.
Sipoo on noin 20 057 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Sipoossa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 40,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 31 096 €/v ja keski-ikä on 42,2 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Sipoon edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Sipoossa on 2 811 €/m² (sija 8/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 2 373–2 890 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 3,2 %.
Vuosittain tehdään noin 102 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Sipoossa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
