Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 803 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 803 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+0,4 %
Lievästi nouseva
Hintahaarukka
761–2 459
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
376
Seinäjoen vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 803 €/m². Hintataso asettuu lähelle koko maan keskiarvoa.
Hintatasoltaan Seinäjoki on sijalla 57 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 376 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 14 postinumeroalueella.
Seinäjoen sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Seinäjoen alueet ja niiden hinnat Seinäjoki-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana pysyneet käytännössä vakaina (+0,4 %). Vakaa hintakehitys on ostajalle ennakoitava ja myyjälle selkeä lähtökohta hinnoittelulle.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Pohja (60120), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 19,4 %.
Seinäjoki on merkittävä seudullinen keskus (noin 62 230 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Seinäjoella ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 37,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 26 856 €/v ja keski-ikä on 41,3 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Seinäjoen edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella hintataso on ollut vakaa, eikä aineisto viittaa nopeaan käänteeseen kumpaankaan suuntaan. Yksittäisen asunnon hinta ratkeaa silti aina sijainnin, kunnon ja taloyhtiön mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Seinäjoella on 1 803 €/m² (sija 57/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 761–2 459 €/m² välillä.
Hinnat ovat olleet viiden vuoden aikana käytännössä vakaat.
Vuosittain tehdään noin 376 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Seinäjoella riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
