Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 270 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 270 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-5,9 %
Laskeva
Hintahaarukka
595–1 882
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
94
Tornion vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 270 €/m². Hintataso on noin 24 % koko maan keskiarvoa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Tornio on sijalla 127 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 94 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 6 postinumeroalueella.
Tornion sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Tornion alueet ja niiden hinnat Tornio-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 5,9 %, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Suensaari (95430), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 2,2 %.
Tornio on noin 14 843 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Torniossa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 30,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 26 864 €/v ja keski-ikä on 44,5 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Tornion edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Torniossa on 1 270 €/m² (sija 127/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 595–1 882 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 5,9 %.
Vuosittain tehdään noin 94 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Torniossa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
