Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 792 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 792 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+2,9 %
Lievästi nouseva
Hintahaarukka
621–2 757
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
894
Rovaniemen vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 792 €/m². Hintataso asettuu lähelle koko maan keskiarvoa.
Hintatasoltaan Rovaniemi on sijalla 58 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 894 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 23 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Rovaniemen sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Rovaniemen alueet ja niiden hinnat Rovaniemi-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 2,9 %, eli kehitys on ollut lievästi nouseva. Nousua selittää tyypillisesti kysynnän keskittyminen vetovoimaisille alueille ja rajallinen tarjonta.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Sahanperä-Ratantaus (96200), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 15,2 %.
Rovaniemi on merkittävä seudullinen keskus (noin 60 437 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Rovaniemellä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 38,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 26 665 €/v ja keski-ikä on 41,8 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Rovaniemen edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut nouseva. Tämä ei ole tae tulevasta — korkotaso ja kysyntä voivat muuttaa kuvaa — mutta kertoo, että alueella on ollut hintoja tukevaa kysyntää.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Rovaniemellä on 1 792 €/m² (sija 58/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 621–2 757 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 2,9 %.
Vuosittain tehdään noin 894 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Rovaniemellä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
