Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Rovaniemi: 23 postinumeroaluetta, 15 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 66 191 (2025).
23
postinumeroaluetta · 66,49°N · 25,81°E
Lyhyesti
Rovaniemellä vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 953 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 1 185 kauppaa).
Rovaniemen sisäinen hintaero on 4,0-kertainen: kallein postinumeroalue 96190 Lapinrinne-Ahokangas 2 533 €/m², edullisin 97140 Muurola 634 €/m² (Asuntomaatin vertailu 15 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Rovaniemi on sijalla 32 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Rovaniemellä asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa nousseet keskimäärin 6,3 % (15 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Rovaniemen väkiluku on noin 60 437 asukasta 23 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 953 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
25 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
634–2 533
€/m² · 15 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
+6.3 %
Nouseva
Kauppoja/vuosi
1 179
Sija 32/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Rovaniemi on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu 66 191 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 953 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 25 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 1 185 kauppaa). Hintatasoltaan Rovaniemi sijoittuu sijalle 32/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Lapinrinne-Ahokangas (2 533 €/m²) ja edullisin Muurola (634 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 6.3 % viimeisen viiden vuoden aikana (nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Rovaniemi on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 38.5 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 28 957 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 41.8 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Rovaniemen asuntojen keskihinta oli 1 953 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 1 185 kauppaa). Hintataso oli 25 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-24.7 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 2 034 €/m²
15 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Nouseva
+6.3 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
1 179 kauppaa/vuosi
15 alueella oma hintatilasto / 23 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Rovaniemen myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 953 €/m² vuonna 2025 (1 185 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 185 | 1 953 € |
| 2024 | 969 | 1 818 € |
| 2023 | 772 | 1 872 € |
| 2022 | 848 | 1 874 € |
| 2021 | 1 006 | 1 900 € |
| 2020 | 813 | 1 839 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Rovaniemen asukasluku on 66 191 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 23 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 41.8 vuotta, mediaanitulo 26 665 €/v, korkeakoulutettujen osuus 38.5 % ja työttömyysaste 9.0 %.
Keski-ikä
41.8 v
Korkeakoulutetut
38.5 %
Keskitulot
28 957 €/v
Työttömyysaste
9.0 %
Väestö
66 191
23 postinumeroaluetta | 36 913 asuntoa
Asuntojen keskikoko
73.1 m²
Naapurusto-opas
Rovaniemi on Lapin maakuntakeskus ja noin 65 000 asukkaan kaupunki, joka tunnetaan joulupukin kotikaupunkina ja Lapin porttina. Kaupunki sijaitsee napapiirillä Ounas- ja Kemijoen yhtymäkohdassa.
Rovaniemen asuntomarkkinat ovat ainutlaatuiset Suomessa. Matkailu tuo kaupunkiin merkittävää tuloa ja pitää vuokra-asuntojen kysynnän korkealla. Lapin yliopisto ja ammattikorkeakoulu tuovat opiskelijaväestöä. Arktinen luonto ja revontulet ovat ainutlaatuisia vetovoimatekijöitä.
Asuntojen hintataso on kohtuullinen, mutta matkailun ansiosta erityisesti lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuudet ovat kiinnostavia. Keskustan kompakti rakenne ja hyvät palvelut tekevät arjesta sujuvaa pohjoisesta sijainnista huolimatta.
Rovaniemen kompakti ydinkeskusta, joka rakennettiin sodan jälkeen Alvar Aallon suunnitelman pohjalta. Palvelut ja liikenneyhteydet kätevästi.
Laskettelukeskuksen ja urheilukeskuksen alue. Luonnonläheistä asumista lähellä keskustaa, suosittu ulkoilijoiden keskuudessa.
Rauhallinen pientaloalue lähellä keskustaa. Hyviä näkymiä ja tilava asuminen luonnon helmassa.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+13.5 % (5v)
+11.9 % (5v)
+2.5 % (5v)
-0.9 % (5v)
+21.3 % (5v)
+6.0 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
+9.8 % (5v)
+2.7 % (5v)
-2.1 % (5v)
-1.4 % (5v)
+6.2 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Rovaniemi on 23 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 953 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 25 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
15 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 634 €/m²:sta 2 533 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Rovaniemellä nousseet keskimäärin 6.3 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Rovaniemi on koti 66 191 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 38.5 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 28 957 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.