Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioRovaniemi: 23 postinumeroaluetta, 15 alueella oma hintatilasto. Väkiluku: 60 437.
Keskihinta
1 705 €/m²
Lähellä kansallista keskiarvoa
Hintahaarukka
634–2 533
€/m²
Hintatrendi (5v)
+6.3 %
Nouseva
Kauppoja/vuosi
1 179
Sija 43/272 kunnista
Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo 2024.
Rovaniemen alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 705 €/m² (Tilastokeskus). Se on hintatasoltaan sijalla 43/272 Suomen kuntien joukossa.
Rovaniemi on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 60 437 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 705 €/m², mikä on lähellä kansallista keskiarvoa (1 780 €/m²). Hintatasoltaan Rovaniemi sijoittuu sijalle 43/272 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Lapinrinne-Ahokangas (2 533 €/m²) ja edullisin Muurola (634 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 6.3 % viimeisen viiden vuoden aikana (nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Rovaniemi on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 38.5 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 28 957 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 41.8 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Rovaniemen asuntojen keskihinta on 1 705 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; 15 postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus). Hintataso on lähellä kansallista keskiarvoa.
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-4.2 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 2 034 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Nouseva
+6.3 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
1 179 kauppaa/vuosi
15 alueella oma hintatilasto / 23 aluetta yhteensä
Vanhat kerros- ja rivitaloasunnot. Kokeellinen tilasto — Lähde: Tilastokeskus, Asuntojen myynti- ja vuokrailmoitukset (Oikotie-aineisto), CC BY 4.0. Ilmoitusmäärät eivät ole kauppamääriä; markkinointiaika on portaalinäkyvyysaikaa.
Rovaniemen asukasluku on noin 60 437 (23 postinumeroalueen yhteenlaskettu väestö, Tilastokeskuksen Paavo-aineisto). Asukkaiden keski-ikä on 41.8 vuotta, mediaanitulo 26 665 €/v, korkeakoulutettujen osuus 38.5 % ja työttömyysaste 9.0 %.
Keski-ikä
41.8 v
Korkeakoulutetut
38.5 %
Keskitulot
28 957 €/v
Työttömyysaste
9.0 %
Väestö
60 437
23 postinumeroaluetta | 36 913 asuntoa
Asuntojen keskikoko
73.1 m²
Rovaniemi on Lapin maakuntakeskus ja noin 65 000 asukkaan kaupunki, joka tunnetaan joulupukin kotikaupunkina ja Lapin porttina. Kaupunki sijaitsee napapiirillä Ounas- ja Kemijoen yhtymäkohdassa.
Rovaniemen asuntomarkkinat ovat ainutlaatuiset Suomessa. Matkailu tuo kaupunkiin merkittävää tuloa ja pitää vuokra-asuntojen kysynnän korkealla. Lapin yliopisto ja ammattikorkeakoulu tuovat opiskelijaväestöä. Arktinen luonto ja revontulet ovat ainutlaatuisia vetovoimatekijöitä.
Asuntojen hintataso on kohtuullinen, mutta matkailun ansiosta erityisesti lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuudet ovat kiinnostavia. Keskustan kompakti rakenne ja hyvät palvelut tekevät arjesta sujuvaa pohjoisesta sijainnista huolimatta.
Rovaniemen kompakti ydinkeskusta, joka rakennettiin sodan jälkeen Alvar Aallon suunnitelman pohjalta. Palvelut ja liikenneyhteydet kätevästi.
Laskettelukeskuksen ja urheilukeskuksen alue. Luonnonläheistä asumista lähellä keskustaa, suosittu ulkoilijoiden keskuudessa.
Rauhallinen pientaloalue lähellä keskustaa. Hyviä näkymiä ja tilava asuminen luonnon helmassa.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo 2024)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+13.5 % (5v)
+11.9 % (5v)
+2.5 % (5v)
-0.9 % (5v)
+21.3 % (5v)
+6.0 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
+9.8 % (5v)
+2.7 % (5v)
-2.1 % (5v)
-1.4 % (5v)
+6.2 % (5v)
Rovaniemi on 23 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 705 €/m². Hintataso on lähellä kansallista keskiarvoa (koko maan keskiarvo: 1 780 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 634 €/m² ja kalleimmillaan 2 533 €/m².
15 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot). Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Rovaniemellä nousseet keskimäärin 6.3 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Rovaniemi on koti 60 437 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 38.5 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 28 957 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.
