Ikkunaremontti: hinta, energiansäästö ja arvonnousu

Yhden ikkunan vaihto maksaa asennuksineen tyypillisesti noin 600–1 800 euroa ikkunan koosta riippuen, ja koko talon ikkunaremontissa hinta ikkunaa kohden laskee 10–20 prosenttia — urakoitsijoiden julkaisemien esimerkkihinnastojen (2025) mukaan. Suurin taloudellinen hyöty tulee energiansäästöstä: Motivan mukaan parhaat A++-energialuokan ikkunat voivat olla jopa kymmenen kertaa energiatehokkaampia kuin vanhat.

Milloin ikkunat kannattaa uusia?

Ikkunan rakenteellinen käyttöikä on pitkä, mutta energiatehokkuus ja tiiviys heikkenevät jo aiemmin. Uusimista puoltavat muun muassa:

• Veto ja kylmät pinnat: ikkunan läheltä tuntuva veto kertoo huonosta tiiviydestä ja korkeasta lämmönläpäisystä.
• Huurtuminen lasien välissä: umpiolasielementin rikkoutuminen näkyy kosteutena tai huuruna lasien välissä — sitä ei saa pyyhittyä pois.
• Lahonneet tai halkeilleet karmit ja puitteet, jotka eivät enää käänny tai tiivisty kunnolla.
• Vanha kaksilasinen rakenne: 1960–80-luvun ikkunat ovat energiatehokkuudeltaan selvästi nykyisiä heikompia.

Aina ei tarvita vaihtoa: hyväkuntoisen vanhan ikkunan tiivistäminen, huoltomaalaus ja lisälasi voivat riittää ja ovat vaihtoa edullisempia. Vaihto kannattaa, kun karmit ovat käyttöikänsä lopussa tai energiatehokkuuden parannus on iso.

Ikkunaremontin hinta

Ikkunaremontin hintatiedot ovat pääosin urakoitsijoiden julkaisemia esimerkkihinnastoja, joten ne kertovat suuruusluokan, eivät taattua markkinahintaa. Esimerkkihinnastojen (2025) mukaan yhden ikkunan vaihto asennuksineen on maksanut suunnilleen:

• Pieni ikkuna (noin 60 × 60 cm): 600–1 000 euroa
• Keskikokoinen ikkuna (noin 120 × 120 cm): 1 000–1 800 euroa
• Suuri ikkuna (noin 180 × 120 cm): jopa 2 500 euroa

Hintaan vaikuttavat ikkunan koko ja malli, lasituksen taso (U-arvo), karmisyvyys, asennustapa ja mahdolliset apukarmi- tai smyygityöt. Kun koko talon ikkunat uusitaan kerralla, ikkunakohtainen hinta laskee tyypillisesti 10–20 prosenttia yksittäisiin vaihtoihin verrattuna, koska asennus ja logistiikka tehdään yhdellä kertaa. Arvioi remontin kustannusvaikutusta osana taloutta remonttiriskilaskurilla.

Energiansäästö ja U-arvo

Ikkunoiden energiatehokkuutta kuvaa U-arvo eli lämmönläpäisykerroin (yksikkö W/(m²K)). Motivan mukaan mitä pienempi U-arvo on, sitä paremmin ikkuna eristää lämpöä. Nykyaikaiset kolmilasiset energiaikkunat yltävät U-arvoltaan tyypillisesti tasolle 0,7–1,0, kun vanhat kaksilasiset ikkunat jäävät usein tasolle 2,5–3,0 — käytännössä vanha ikkuna päästää lämpöä ulos moninkertaisesti uuteen verrattuna.

Motiva jakaa ikkunat energialuokkiin asteikolla A++–G, jossa A++ tarkoittaa alle 45 kWh/(m²·a) ja G vähintään 185 kWh/(m²·a). Saman lähteen mukaan parhaat A++-luokan ikkunat voivat olla jopa kymmenen kertaa energiatehokkaampia kuin vanhat ikkunat. Motiva korostaa kuitenkin, että toteutuvassa energiansäästössä on merkittävää rakennuskohtaista vaihtelua, jota ei voi lukea suoraan tuote-esitteen luvuista — säästö riippuu rakennuksen koosta, lämmitystavasta, vanhojen ikkunoiden kunnosta ja uusien U-arvosta. Motiva tarjoaa aiheeseen ikkunoiden energialaskurin suuntaa-antavaa arviointia varten.

Energiatehokkuuden paraneminen näkyy myös energiatodistuksessa, joka on ostajalle yksi vertailun mittari. Julkisivuremontin yhteydessä ikkunoiden vaihto on erityisen kustannustehokasta, koska telineet ovat jo paikallaan — lue lisää julkisivuremonttioppaastamme.

Millaiset ikkunat kannattaa valita?

Ikkunavalinta ratkaisee sekä energiansäästön että huoltotarpeen. Olennaisimmat tekijät:

• U-arvo ja lasiluku: kolmilasinen energiaikkuna on nykyisin uudisrakentamisen taso ja kannattava valinta myös remonttiin. Mitä pienempi U-arvo, sitä parempi lämmöneristys.
• Karmimateriaali: puu on perinteinen ja korjattava, puu-alumiini yhdistää puisen sisäpinnan ja huoltovapaan alumiiniverhouksen ulos, PVC on edullinen ja huoltovapaa. Puu-alumiini on suosittu, koska ulkopuoli ei vaadi huoltomaalausta.
• Avautumistapa ja tuuletus: sisään- tai ulosaukeavat puitteet, tuuletusluukut ja raitisilmaventtiilit vaikuttavat sisäilmaan ja käytettävyyteen.
• Ääneneristys: vilkkaan väylän varrella kannattaa valita paksumpi tai epäsymmetrinen lasitus, joka vaimentaa melua tavallista paremmin.

Vanhoissa ja suojelluissa taloissa kannattaa selvittää, edellyttääkö taloyhtiö tai kaavamääräys tietynlaista ikkunamallia tai ruutujakoa julkisivun ilmeen säilyttämiseksi. Ikkunat vaikuttavat julkisivun ulkonäköön, joten yhtenäinen linja on sekä esteettinen että asunnon arvoa tukeva valinta.

Kotitalousvähennys ikkunaremontissa

Omakotitalon tai osakehuoneiston omistaja voi hyödyntää kotitalousvähennystä itse teettämänsä ikkunaremontin työn osuudesta. Vero.fi:n mukaan vähennyksen enimmäismäärä on vuonna 2026 lähtökohtaisesti 1 600 euroa henkilöä kohden, omavastuu 150 euroa, ja vähennys 35 prosenttia yritykseltä ostetun työn osuudesta. Vähennys koskee vain työtä, ei ikkunoiden materiaalikustannusta.

Hallitus on esittänyt kotitalousvähennykseen väliaikaista korotusta vuosille 2026–2027 (enimmäismäärä 2 100 euroa, työvähennys 40 %), mutta korotusta ei ollut vielä vahvistettu — tarkista ajantasainen tilanne vero.fi:stä. Huomaa, että taloyhtiön teettämästä ikkunoiden vaihdosta osakas ei saa kotitalousvähennystä, koska tilaajana on taloyhtiö. Lue lisää kotitalousvähennysoppaastamme.

Vaikutus asunnon arvoon ja asumismukavuuteen

Ikkunaremontin arvovaikutusta ei voi typistää yhteen prosenttilukuun, koska se riippuu talon lähtötilanteesta. Selkeimmin hyötyvät kohteet, joissa ikkunat ovat näkyvästi käyttöikänsä lopussa: vetoiset, huurtuneet tai lahonneet ikkunat ovat ostajalle sekä kustannus- että mukavuushaitta, ja niiden uusiminen poistaa tämän miinuksen.

Konkreettiset hyödyt, jotka ostaja huomaa:

• Parempi energialuokka ja pienemmät lämmityskulut, jotka näkyvät energiatodistuksessa.
• Asumismukavuus: vedottomuus ja tasaisempi sisälämpötila.
• Ääneneristys: uudet ikkunat vaimentavat liikennemelua vanhoja paremmin — merkittävä etu vilkkaiden väylien varrella.
• Ulkonäkö ja ylläpito: uudet ikkunat siistivät julkisivua eivätkä vaadi lähivuosina huoltomaalausta.

Kuten muidenkin peruskorjausten kohdalla, uudet ikkunat poistavat hintaa painavan tekijän ennemmin kuin nostavat arvoa yli talon perustason. Tarkista asuntosi alueen hintataso hinta-arviotyökalulla ja lue remonttien arvovaikutuksesta lisää remontointioppaastamme.

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko ikkunaremontti maksaa?

Urakoitsijoiden esimerkkihinnastojen (2025) mukaan yhden ikkunan vaihto asennuksineen maksaa noin 600–1 800 euroa ikkunan koosta riippuen, suuret ikkunat jopa 2 500 euroa. Koko talon urakassa ikkunakohtainen hinta laskee tyypillisesti 10–20 prosenttia.

Kuinka paljon uudet ikkunat säästävät energiaa?

Motivan mukaan parhaat A++-energialuokan ikkunat voivat olla jopa kymmenen kertaa energiatehokkaampia kuin vanhat. Todellinen säästö vaihtelee merkittävästi rakennuksittain, joten sitä ei voi lukea suoraan tuotteen luvuista — Motivan energialaskuri antaa suuntaa-antavan arvion.

Saako ikkunaremontista kotitalousvähennyksen?

Omistaja saa vähennyksen itse teettämänsä työn osuudesta (vuonna 2026 lähtökohtaisesti 35 %, enimmäismäärä 1 600 €/henkilö, omavastuu 150 €; materiaalit eivät kelpaa). Taloyhtiön teettämästä ikkunoiden vaihdosta osakas ei saa vähennystä. Ehdotettua korotusta 40 %:iin ja 2 100 euroon vuosille 2026–2027 ei ollut vielä vahvistettu.

Kannattaako vanhat ikkunat kunnostaa vai vaihtaa?

Hyväkuntoiset karmit voi usein kunnostaa: tiivistys, huoltomaalaus ja lisälasi parantavat energiatehokkuutta selvästi vaihtoa edullisemmin. Vaihto kannattaa, kun karmit ovat lahonneet tai käyttöikänsä lopussa tai kun tavoitteena on iso energialuokan parannus.

Yhteenveto

Ikkunaremontti maksaa esimerkkihinnastojen (2025) mukaan noin 600–1 800 euroa ikkunalta, ja koko talon urakassa hinta ikkunaa kohden laskee. Suurin hyöty on energiatehokkuudessa: Motivan mukaan parhaat energiaikkunat voivat olla kymmenkertaisesti vanhoja tehokkaampia, joskin todellinen säästö vaihtelee rakennuksittain. Työn osuudesta voi saada kotitalousvähennyksen, kun teetät remontin itse. Arvioi kustannusvaikutus remonttiriskilaskurilla ja tarkista asuntosi alueen hintataso hinta-arviotyökalulla.