Kaupunki

Kaavi — Asuntojen hinnat alueittain

Kaavi: 2 postinumeroaluetta, 1 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 2 547 (2025).

postinumeroaluetta · 62,93°N · 28,64°E

Lyhyesti

Kaavi: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 492 €/m² tilastovuonna 2024 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 17 kauppaa).

Kaavin väkiluku on noin 2 181 asukasta 2 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).

Keskihinta

492 €/m²

Tilastokeskuksen kuntatilasto 2024

81 % alle koko maan keskihinnan

Hintahaarukka

650–650

€/m² · 1 tilastoitua postinumeroaluetta 2022

Hintatrendi (5v)

—

Ei riittävästi dataa

Kauppoja/vuosi

Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2022 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.

Kaavi on kunta, jossa asuu 2 547 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 492 €/m² tilastovuonna 2024, mikä oli 81 % koko maan keskihintaa (2 630 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2024) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 17 kauppaa).

Väestörakenteeltaan Kaavi on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 17.0 % — keskiarvoa matalampi, asukkaiden keskitulot ovat 25 273 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 53.0 vuotta.

Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.

Hintataso

Markkinakatsaus — Kaavi

Kaavin asuntojen keskihinta oli 492 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2024, 17 kauppaa). Hintataso oli 81 % alle koko maan keskihinnan.

Keskihinta vs. koko maa

Kaavi (2024)492 €/m²

Koko maa (2024)2 630 €/m²

-81.3 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.

Hintahaarukka kaupungin sisällä

Kaavi KeskusKaavi Keskus

650 €/m²650 €/m²

Alueiden mediaanihinta: 650 €/m²

Yhden tilastoidun postinumeroalueen luku, tuorein tilastovuosi 2022. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.

Hintatrendi (5 vuotta)

Ei riittävästi dataa

Kauppavolyymi

17 kauppaa/vuosi

1 alueella oma hintatilasto / 2 aluetta yhteensä

Toteutuneet kaupat

Myytyjen asuntojen hinnat — Kaavi

Kaavin myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 492 €/m² vuonna 2024 (17 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).

Vuosi	Kauppoja	Keskihinta €/m²
2024	17	492 €
2022	58	692 €
2021	11	602 €
2020	9	670 €
2019	14	589 €
2018	18	723 €

Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.

Myytyjen asuntojen hinnat Kaavi — kaikki vuodet ja alueet

Väestö

Väkiluku ja väestötiedot — Kaavi

Kaavin asukasluku on 2 547 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 2 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 53.0 vuotta, mediaanitulo 21 576 €/v, korkeakoulutettujen osuus 17.0 % ja työttömyysaste 14.5 %.

Keski-ikä

53.0 v

Koko maa: 46.5 v6.5 v vanhempi

Korkeakoulutetut

17.0 %

Koko maa: 31.1 %-14.1 pp

Keskitulot

25 273 €/v

Koko maa: 29 492 €/v-14 %

Työttömyysaste

14.5 %

Koko maa: 11.3 %3.2 pp

Väestö

2 547

2 postinumeroaluetta | 1 624 asuntoa

Asuntojen keskikoko

78.7 m²

Kaupunginosat

Alueopas — Kaavi

Korkeimman tulotason alueet

Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)

Kaavi Keskus

Korkeakoulutetut 16.0 %

21 592 €/v

Luikonlahti

Korkeakoulutetut 21.7 %

21 503 €/v

Edullisimmat alueet (€/m²)

Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)

Kaavi Keskus

650 €/m²

17 kauppaa/v

Postinumeroalueet

Kaikki alueet hintajärjestyksessä

~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.

73600 Kaavi Keskus1 792 as.

650 €/m²

73670 Luikonlahti389 as.

~650 €/m²

hinta-arvio

Kysymykset

Usein kysytyt kysymykset — Kaavi

Kaavi: paljonko asunto maksaa?

Kunnan alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 492 €/m² tilastovuonna 2024 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 17 kauppaa).

Kaavi: paljonko asunnot maksavat?

Kunnan alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 492 €/m² tilastovuonna 2024 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 17 kauppaa). Postinumeroalueittain hinnat vaihtelivat 650 €/m²:sta 650 €/m²:iin, ja alueiden mediaani oli 650 €/m² tilastovuonna 2022 (Tilastokeskus, yhden tilastoidun postinumeroalueen luku). Vaihteluväli kattaa vain ne alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole sen keskikohta.

Onko Kaavi kallis paikka asua?

Kaavi oli keskimääräistä edullisempi: neliöhinta 492 €/m² tilastovuonna 2024 oli 81 % matalampi kuin Suomen keskiarvo (2 630 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2024). Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen kauppahintatilastoista (vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot).

Mikä on Kaavin kallein asuinalue?

Kaavin kallein tilastoitu asuinalue on Kaavi Keskus (73600), jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 650 €/m² vuonna 2022 (Tilastokeskus). Vertailussa ovat mukana vain ne 1 postinumeroaluetta, joilla on oma kauppahintatilasto.

Mikä on Kaavin edullisin asuinalue?

Kaavin edullisin tilastoitu asuinalue on Kaavi Keskus (73600), jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 650 €/m² vuonna 2022 (Tilastokeskus). Vertailussa ovat mukana vain ne 1 postinumeroaluetta, joilla on oma kauppahintatilasto.

Mikä on Kaavin asukasluku?

Kunnan alueella asuu 2 547 asukasta (Tilastokeskus, 2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 2 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Tilastokeskuksen Paavo-aineistosta.

Mikä on Kaavin koulutustaso?

Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus kunnassa on 17.0 %, mikä on alle valtakunnallisen keskiarvon. Koulutustasolla on merkittävä vaikutus alueen asuntohintoihin ja arvostukseen.

Kaavi: kuinka paljon asuntokauppoja tehdään?

Kunnan alueella tehdään vuosittain noin 17 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa. Luku on 1 postinumeroalueen tuoreimpien tilastovuosien kauppamäärien summa (Tilastokeskus, kauppahintatilastot).

Aluekuvaus

Kaavi: asuntojen hinnat

Kaavi on 2 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 492 €/m² tilastovuonna 2024. Hintataso oli 81 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2024: 2 630 €/m²).

1 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 650 €/m²:sta 650 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.

Kaavi on koti 2 547 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 17.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 25 273 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.

Lukemista