Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKattavat oppaat asuntokaupan jokaiseen vaiheeseen — ensiasunnon ostosta myyntiin ja sijoittamiseen. Kaikki tieto perustuu Suomen lainsäädäntöön ja markkinatilanteeseen.
Valmistaudu asuntokauppaan: budjetointi, aluevertailu, säästäminen ja markkinatilanne.
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
Lue opasUudistunut ASP-tili (1.6.2026): kuukausitalletukset, korkoedut, lainakatot kaupungeittain ja kenelle ASP-säästäminen kannattaa.
Lue opasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
Lue opasSijainti, kunto, taloyhtiö ja markkinatilanne ratkaisevat asunnon arvon. Näin saat luotettavan hinta-arvion Suomessa ilman ali- tai ylihinnoittelua.
Lue opasMissä lapsiperhe saa eniten vastinetta rahoilleen? Kävimme läpi alueiden hintatasot, palvelut ja viihtyvyyden. Tässä parhaat löydöt.
Lue opasKatsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
Lue opasKorot, hinnat ja tarjonta ostajan näkökulmasta keväällä 2026, sekä 5 signaalia, jotka kertovat oikean ostohetken koittaneen.
Lue opasLainakatto on 90–95 prosenttia, joten omarahoitusta tarvitaan 5–10 prosenttia hinnasta. Mistä se koostuu ja miten kerrytät sen vuonna 2026?
Lue opasTarjouksesta kaupantekoon: neuvottelu, kuntotarkastus, laina ja verotus.
Asuntolainan marginaalissa voi olla pankkien välillä jopa puolen prosentin ero. Laina-aikana se tarkoittaa tuhansia euroja. Näin kilpailutat lainan oikein.
Lue opasKilpailuttamalla marginaalin säästät tuhansia euroja laina-aikana. Viitekorko, lyhennystapa, ASP-laina ja neuvotteluvinkit käytännössä.
Lue opasKuntotarkastus paljastaa rakennuksen viat ennen kauppaa: mitä tutkitaan, paljonko se maksaa ja miten raportti luetaan. Ostajan ja myyjän vastuut selkeästi.
Lue opasTaloyhtiön talous, vastikkeet, yhtiölaina, PTS ja punaiset liput selviävät isännöitsijäntodistuksesta. Näin luet sen oikein ennen tarjousta.
Lue opasVarainsiirtovero 1,5 ja 3 prosenttia, myyntivoittovero ja hankintameno-olettama vuonna 2026. Laskuesimerkit ja ensiasunnon ostajan tilanne selkeästi.
Lue opasPiilevä virhe asuntokaupassa: ostajan selonottovelvollisuus, myyjän tiedonantovelvollisuus, reklamaatioaika, vastuuajat ja seuraamukset.
Lue opasOmakotitalon osto on kiinteistökauppa: kaupanvahvistaja, kuntotarkastus, tontti ja kaava, 3 prosentin varainsiirtovero, lainhuuto ja ylläpitokulut.
Lue opasAsunto-osake toimii asuntolainan vakuutena. Miten panttaus tehdään, mikä on pankin vakuusarvo, mitä maksuvaikeuksissa tapahtuu ja miten se puretaan.
Lue opasPakkohuutokaupasta voi ostaa asunnon alle markkinahinnan. Miten prosessi toimii, mitkä ovat riskit ja mitä tarkistat ennen tarjousta.
Lue opasAsunnon ylläpidosta ja taloyhtiön asioista: vastike, remontit, energia ja vakuutukset.
Hoitovastike on asumisen suurin kuukausikulu lainanlyhennyksen jälkeen. Normaali taso 3–5 €/m²/kk; poikkeamat varoittavat taloyhtiön riskeistä.
Lue opasNäin luet isännöitsijäntodistuksen, PTS:n ja tilinpäätöksen ja tunnistat taloyhtiön piilevät riskit ennen kuin teet tarjouksen.
Lue opasPutkiremontti voi pudottaa tai nostaa asunnon hintaa kymmeniä tuhansia euroja riippuen remontin vaiheesta. Mitä myyjän ja ostajan kannattaa tietää.
Lue opasJulkisivuremontti maksaa 200–550 €/m². Milloin se tarvitaan, miten se rahoitetaan ja mikä on vaikutus asunnon arvoon ja energialuokkaan.
Lue opasVanha hissi uusitaan 25–35 vuoden iässä. Kustannukset, ARA-avustukset, arvonnousu ja yhtiökokouksen päätöksenteko taloyhtiössä.
Lue opasKylpyhuone, keittiö, pinnat: mitä remontti maksaa neliöltä, milloin tarvitset luvan ja mikä remontti nostaa asunnon arvoa eniten.
Lue opasEnergialuokat A–G kertovat rakennuksen energiankulutuksen. Näin luokka vaikuttaa lämmityskuluihin, asunnon arvoon ja EU:n vaatimuksiin.
Lue opasKotitalousvähennys on 2026 enintään 1 600 € henkilöä kohti. Mitkä remontit ja palvelut oikeuttavat vähennykseen ja miten maksimoit sen.
Lue opasMuuttoaikataulu 3 kuukautta ennen muuttoa muuttopäivään asti: osoitteenmuutos, vakuutukset, sähkö, netti ja kotitalousvähennys.
Lue opasAsumisoikeus tarkoittaa 15 prosentin maksua ja käyttövastiketta ilman omistamista. Kenelle se sopii, miten haetaan ja mitä se maksaa.
Lue opasAsunnon myynti: hinnoittelu, stailaus, välittäjän valinta ja myyntiprosessi.
Keväällä 2026 myydään myyjän vaikeassa markkinassa. Oikea hinnoittelu, stailaus ja välittäjän valinta ratkaisevat parhaan myyntihinnan.
Lue opasStailaus nostaa myyntihintaa 3–10 prosenttia. DIY-vinkit, ammattistailaus, digistailaus, valokuvaus ja 10 nopeaa temppua myyntikuntoon.
Lue opasMiten valitset parhaan kiinteistönvälittäjän? Välityspalkkiot, LKV-pätevyys, välittäjän vertailu ja välityssopimuksen sudenkuopat.
Lue opasMyy asuntosi ilman välittäjää ja säästä palkkio: asiakirjat, hinnoittelu, ilmoitukset, näytöt, kauppakirja ja juridiset riskit vaihe vaiheelta.
Lue opasAsuntosijoittamisen perusteet: tuottolaskelmat, kasvukeskukset ja kassavirta.
Vuokratuoton laskenta, sijoituskaupungin valinta, verotus ja riskienhallinta: asuntosijoittamisen perusteet aloittelijalle Suomessa.
Lue opasHelsingin, Tampereen, Turun, Oulun ja Jyväskylän vuokratuotot, riskit ja näkymät: missä asuntosijoittaminen kannattaa vuonna 2026.
Lue opasIkuinen kysymys: kannattaako ostaa vai vuokrata? Laskimme konkreettisilla luvuilla, miten vertailu menee vuoden 2026 korkotasolla ja hinnoilla.
Lue opasOnko vuokraaminen vai ostaminen edullisempaa vuonna 2026? Kokonaiskustannukset, varallisuuden kartuttaminen, riskit ja elämäntilanteet vertailussa.
Lue opasSuomen asuntojen hintakehitys alueittain 2026: missä hinnat nousevat, missä laskevat ja mitkä alueet tarjoavat parhaan hinta-laatusuhteen.
Lue opasAsuntomaatin ilmaiset laskurit ja hintakartat täydentävät oppaita — laske kustannukset, vertaile alueita ja tee tietoon perustuvia päätöksiä.
Asuntomaatin oppaat kattavat asuntokaupan jokaisen vaiheen: ensiasunnon oston valmistelusta kaupantekoon, omistamisen arkeen ja asunnon myyntiin. Oppaat on kirjoitettu Suomen lainsäädännön ja markkinatilanteen näkökulmasta.
Artikkelimme perustuvat Tilastokeskuksen dataan ja viranomaislähteisiin. Yhdistä oppaiden tieto Asuntomaatin laskureihin ja hintakarttaan — niin asuntopäätöksesi perustuvat dataan, eivät mutuun.
