Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuvat työkalut sijoituspäätösten tueksi. Laske tuotot, analysoi kassavirta ja löydä parhaat sijoitusalueet Suomessa.
Asuntosijoittaminen tarjoaa useita etuja muihin sijoitusmuotoihin verrattuna.
Suomen vuokramarkkinat ovat vakaat — vajaakäyttö on kasvukeskuksissa alle 2 %. Bruttovuokratuotot liikkuvat 4–8 % välillä alueesta riippuen.
Kaupungistuminen jatkuu Suomessa. Pääkaupunkiseutu, Tampere, Turku ja Oulu vetävät asukkaita — hintakehitys on kasvukeskuksissa ollut pitkällä aikavälillä positiivista.
Asuntosijoittaminen mahdollistaa velkavivun käytön — korot ja ylläpidosta aiheutuvat kulut ovat vähennyskelpoisia vuokratulojen verotuksessa.
Kiinteistö on perinteinen inflaatiosuoja. Vuokrat seuraavat yleistä hintakehitystä, ja lainan reaaliarvo pienenee ajan myötä.
Ilmaiset työkalut sijoitusasunnon tuottojen ja kustannusten laskemiseen.
Laske sijoitusasunnon brutto- ja nettovuokratuotto
Simuloi sijoitusasunnon kuukausittainen kassavirta ja tuotto
Laske asumisen todellinen kuukausihinta kaikki kulut huomioiden
Vertaa vuokraamisen ja ostamisen taloudellista kannattavuutta
Laske lainan kuukausierä ja kokonaiskustannukset
Arvioi taloyhtiön tulevat remontit ja kustannukset
Taulukot järjestetään suoraan Tilastokeskuksen raakadatan mukaan — ei laskennallisia pisteitä.
Mukana vain alueet, joilla on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto. Lähteet: Tilastokeskus (hinnat, kauppamäärät), Tilastokeskus Paavo (tulot). Luvut ovat historiallisia tilastoja, eivät sijoitussuosituksia.
| Sija | Alue | Hintamuutos 5v | €/m² | Kauppoja/v | Mediaanitulo |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Karhuvuori48350 Kotka | +67.1 % | 512 € | 87 | 18 442 €/v |
| 2. | Hanko Pohjoinen10960 Hanko | +56.5 % | 2 077 € | 15 | 27 207 €/v |
| 3. | Suolahti Keskus44200 Äänekoski | +37.1 % | 817 € | 47 | 23 196 €/v |
| 4. | Ihala21260 Raisio | +33.5 % | 2 006 € | 27 | 30 192 €/v |
| 5. | Saariselkä99830 Inari | +32.0 % | 2 299 € | 14 | 28 492 €/v |
| 6. | Hakinmäki21210 Raisio | +29.6 % | 2 646 € | 29 | 28 735 €/v |
| 7. | Nurmo Keskus60550 Seinäjoki | +28.6 % | 2 089 € | 19 | 27 873 €/v |
| 8. | Takajärvi-Haukkari94700 Kemi | +28.0 % | 1 049 € | 30 | 24 930 €/v |
| 9. | Pihlava28800 Pori | +27.4 % | 973 € | 47 | 24 307 €/v |
| 10. | Harjuniitty37140 Nokia | +25.9 % | 2 882 € | 29 | 32 295 €/v |
| Sija | Alue | Kauppoja/v | €/m² | Hintamuutos 5v |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Turku Keskus20100 Turku | 663 | 3 641 € | +4.0 % |
| 2. | Vaasa Keskus65100 Vaasa | 519 | 2 539 € | -1.9 % |
| 3. | Tikkurila01300 Vantaa | 490 | 3 546 € | +0.2 % |
| 4. | Hervanta33720 Tampere | 473 | 2 182 € | +5.6 % |
| 5. | Pohjois-Lauttasaari00200 Helsinki | 444 | 6 330 € | -4.6 % |
| 6. | Helsinki keskusta - Etu-Töölö00100 Helsinki | 420 | 7 323 € | -3.5 % |
| 7. | Kallio00530 Helsinki | 408 | 5 638 € | -12.0 % |
| 8. | Rovaniemi Keskus96100 Rovaniemi | 404 | 2 368 € | +2.5 % |
| 9. | Jyväskylä Keskus40100 Jyväskylä | 399 | 2 818 € | -2.4 % |
| 10. | Matinkylä02230 Espoo | 380 | 4 107 € | +0.1 % |
Mediaanitulo toimii vuokratuoton kontekstina (korkea tulotaso → vahvempi vuokrakysyntä). Vuokratuottoa ei näytetä, koska luotettavaa postinumeroaluekohtaista vuokradataa ei ole vielä saatavilla — laske kohteen tuotto vuokratuottolaskurilla.
Oppaat ja analyysit asuntosijoittamisen tueksi.
Vuokratuoton laskenta, sijoituskaupungin valinta, verotus ja riskienhallinta: asuntosijoittamisen perusteet aloittelijalle Suomessa.
Lue artikkeliSijoittaminenHelsingin, Tampereen, Turun, Oulun ja Jyväskylän vuokratuotot, riskit ja näkymät: missä asuntosijoittaminen kannattaa vuonna 2026.
Lue artikkeliSijoittaminenIkuinen kysymys: kannattaako ostaa vai vuokrata? Laskimme konkreettisilla luvuilla, miten vertailu menee vuoden 2026 korkotasolla ja hinnoilla.
Lue artikkeliOpasOnko vuokraaminen vai ostaminen edullisempaa vuonna 2026? Kokonaiskustannukset, varallisuuden kartuttaminen, riskit ja elämäntilanteet vertailussa.
Lue artikkeliMarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
Lue artikkeliMarkkinakatsausSuomen asuntojen hintakehitys alueittain 2026: missä hinnat nousevat, missä laskevat ja mitkä alueet tarjoavat parhaan hinta-laatusuhteen.
Lue artikkeliOpasVarainsiirtovero 1,5 ja 3 prosenttia, myyntivoittovero ja hankintameno-olettama vuonna 2026. Laskuesimerkit ja ensiasunnon ostajan tilanne selkeästi.
Lue artikkeliOpasNäin luet isännöitsijäntodistuksen, PTS:n ja tilinpäätöksen ja tunnistat taloyhtiön piilevät riskit ennen kuin teet tarjouksen.
Lue artikkeliOpasPutkiremontti voi pudottaa tai nostaa asunnon hintaa kymmeniä tuhansia euroja riippuen remontin vaiheesta. Mitä myyjän ja ostajan kannattaa tietää.
Lue artikkeliLaske sijoitusasunnon tuotto, kassavirta ja kokonaiskustannukset Asuntomaatin ilmaisilla työkaluilla.
Asuntosijoittaminen on yksi suosituimmista sijoitusmuodoista Suomessa. Se tarjoaa säännöllistä vuokratuloa, pitkän aikavälin arvonnousua ja mahdollisuuden hyödyntää velkavipua. Sijoittajan on kuitenkin tärkeä ymmärtää alueiden väliset erot, kustannusrakenne ja riskit.
Asuntomaatin sijoittajan työkalut auttavat sinua laskemaan tuotot tarkasti, vertailemaan alueita toteutuneen hintakehityksen ja kauppamäärien perusteella ja seuraamaan markkinakehitystä. Kaikki laskurit ovat ilmaisia ja perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin tilastoihin.
