Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 644 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 644 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-7,7 %
Laskeva
Hintahaarukka
750–2 046
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
261
Kokkolan vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 644 €/m². Hintataso asettuu lähelle koko maan keskiarvoa.
Hintatasoltaan Kokkola on sijalla 66 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 261 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 15 postinumeroalueella.
Kokkolan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Kokkolan alueet ja niiden hinnat Kokkola-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 7,7 %, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Kiviniitty-Tullimäki (67200), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 3,2 %.
Kokkola on merkittävä seudullinen keskus (noin 44 596 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Kokkolassa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 32,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 26 096 €/v ja keski-ikä on 42,5 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Kokkolan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Kokkolassa on 1 644 €/m² (sija 66/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 750–2 046 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 7,7 %.
Vuosittain tehdään noin 261 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Kokkolassa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
