Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kokkola: 15 postinumeroaluetta, 7 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 48 338 (2025).
15
postinumeroaluetta · 63,82°N · 23,38°E
Lyhyesti
Kokkolassa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 831 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 422 kauppaa).
Kokkolan sisäinen hintaero on 2,7-kertainen: kallein postinumeroalue 67300 Halkokari 2 354 €/m², edullisin 67800 Koivuhaka 884 €/m² (Asuntomaatin vertailu 7 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Kokkola on sijalla 41 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Kokkolassa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa laskeneet keskimäärin 2,7 % (7 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Kokkolan väkiluku on noin 44 596 asukasta 15 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 831 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
29 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
884–2 354
€/m² · 7 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
-2.7 %
Lievästi laskeva
Kauppoja/vuosi
420
Sija 41/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kokkola on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu 48 338 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 831 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 29 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 422 kauppaa). Hintatasoltaan Kokkola sijoittuu sijalle 41/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Halkokari (2 354 €/m²) ja edullisin Koivuhaka (884 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 2.7 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Kokkola on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 32.5 %, asukkaiden keskitulot ovat 28 563 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 42.5 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kokkolan asuntojen keskihinta oli 1 831 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 422 kauppaa). Hintataso oli 29 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-29.4 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 883 €/m²
7 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi laskeva
-2.7 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
420 kauppaa/vuosi
7 alueella oma hintatilasto / 15 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kokkolan myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 831 €/m² vuonna 2025 (422 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 422 | 1 831 € |
| 2024 | 486 | 1 734 € |
| 2023 | 366 | 1 860 € |
| 2022 | 470 | 1 833 € |
| 2021 | 421 | 1 787 € |
| 2020 | 356 | 1 791 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Kokkolan asukasluku on 48 338 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 15 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 42.5 vuotta, mediaanitulo 26 096 €/v, korkeakoulutettujen osuus 32.5 % ja työttömyysaste 9.6 %.
Keski-ikä
42.5 v
Korkeakoulutetut
32.5 %
Keskitulot
28 563 €/v
Työttömyysaste
9.6 %
Väestö
48 338
15 postinumeroaluetta | 23 600 asuntoa
Asuntojen keskikoko
87.1 m²
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+4.2 % (5v)
+3.1 % (5v)
-9.0 % (5v)
-1.7 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
+3.3 % (5v)
-8.3 % (5v)
-10.8 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Kokkola on 15 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 831 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 29 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
7 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 884 €/m²:sta 2 354 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kokkolassa laskeneet keskimäärin 2.7 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kokkola on koti 48 338 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 32.5 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 28 563 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.