Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 387 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 387 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+1,0 %
Lievästi nouseva
Hintahaarukka
880–2 255
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
197
Raaseporin vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 387 €/m². Hintataso on noin 17 % koko maan keskiarvoa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Raasepori on sijalla 97 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 197 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 18 postinumeroalueella.
Raaseporin sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Raaseporin alueet ja niiden hinnat Raasepori-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 1,0 %, eli kehitys on ollut lievästi nouseva. Nousua selittää tyypillisesti kysynnän keskittyminen vetovoimaisille alueille ja rajallinen tarjonta.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Tammisaari Keskus (10600), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 9,0 %.
Raasepori on noin 26 680 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Raaseporissa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 32,7 %, asukkaiden mediaanitulo on 25 907 €/v ja keski-ikä on 47,6 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Raaseporin edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut nouseva. Tämä ei ole tae tulevasta — korkotaso ja kysyntä voivat muuttaa kuvaa — mutta kertoo, että alueella on ollut hintoja tukevaa kysyntää.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Raaseporissa on 1 387 €/m² (sija 97/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 880–2 255 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 1,0 %.
Vuosittain tehdään noin 197 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Raaseporissa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
