Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 2 185 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
2 185 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+19,9 %
Nouseva
Hintahaarukka
1 459–2 289
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
73
Ylöjärven vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 185 €/m². Hintataso on noin 31 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Ylöjärvi on sijalla 26 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 73 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 11 postinumeroalueella.
Ylöjärven sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Ylöjärven alueet ja niiden hinnat Ylöjärvi-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 19,9 %, eli kehitys on ollut nouseva. Nousua selittää tyypillisesti kysynnän keskittyminen vetovoimaisille alueille ja rajallinen tarjonta.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Ylöjärvi Keskus (33470), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 29,4 %.
Ylöjärvi on merkittävä seudullinen keskus (noin 30 393 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Ylöjärvellä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 37,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 28 652 €/v ja keski-ikä on 41,7 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Ylöjärven edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut nouseva. Tämä ei ole tae tulevasta — korkotaso ja kysyntä voivat muuttaa kuvaa — mutta kertoo, että alueella on ollut hintoja tukevaa kysyntää.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Ylöjärvellä on 2 185 €/m² (sija 26/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 459–2 289 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 19,9 %.
Vuosittain tehdään noin 73 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Ylöjärvellä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
