Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 2 005 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
2 005 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+0,7 %
Lievästi nouseva
Hintahaarukka
1 693–2 682
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
169
Kangasalan vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 005 €/m². Hintataso on noin 20 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Kangasala on sijalla 41 kaikkien 293 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 169 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa 11 postinumeroalueella.
Kangasalan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Kangasalan alueet ja niiden hinnat Kangasala-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana pysyneet käytännössä vakaina (+0,7 %). Vakaa hintakehitys on ostajalle ennakoitava ja myyjälle selkeä lähtökohta hinnoittelulle.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Nattari (36240), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 4,3 %.
Kangasala on merkittävä seudullinen keskus (noin 31 550 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Kangasalla ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 40,0 %, asukkaiden mediaanitulo on 28 004 €/v ja keski-ikä on 42,3 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Kangasalan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella hintataso on ollut vakaa, eikä aineisto viittaa nopeaan käänteeseen kumpaankaan suuntaan. Yksittäisen asunnon hinta ratkeaa silti aina sijainnin, kunnon ja taloyhtiön mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Kangasalla on 2 005 €/m² (sija 41/293 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 693–2 682 €/m² välillä.
Hinnat ovat olleet viiden vuoden aikana käytännössä vakaat.
Vuosittain tehdään noin 169 vanhan kerrostaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Kangasalla riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.
