Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKajaani: 12 postinumeroaluetta, 8 alueella oma hintatilasto. Väkiluku: 32 590.
Keskihinta
1 146 €/m²
36 % alle kansallisen keskiarvon
Hintahaarukka
976–1 409
€/m²
Hintatrendi (5v)
-6.2 %
Laskeva
Kauppoja/vuosi
377
Sija 102/272 kunnista
Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo 2024.
Kajaanin alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 146 €/m² (Tilastokeskus). Se on hintatasoltaan sijalla 102/272 Suomen kuntien joukossa.
Kajaani on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu noin 32 590 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 146 €/m², mikä on 36 % kansallista keskiarvoa (1 780 €/m²) matalampi. Hintatasoltaan Kajaani sijoittuu sijalle 102/272 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Teppana (1 409 €/m²) ja edullisin Lohtaja-Kettu (976 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 6.2 % viimeisen viiden vuoden aikana (laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Kajaani on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 32.1 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 251 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 44.7 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Kajaanin asuntojen keskihinta on 1 146 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; 8 postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus). Hintataso on 36 % alle kansallisen keskiarvon.
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
-35.6 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 1 028 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Laskeva
-6.2 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
377 kauppaa/vuosi
8 alueella oma hintatilasto / 12 aluetta yhteensä
Kajaanin asukasluku on noin 32 590 (12 postinumeroalueen yhteenlaskettu väestö, Tilastokeskuksen Paavo-aineisto). Asukkaiden keski-ikä on 44.7 vuotta, mediaanitulo 25 246 €/v, korkeakoulutettujen osuus 32.1 % ja työttömyysaste 12.1 %.
Keski-ikä
44.7 v
Korkeakoulutetut
32.1 %
Keskitulot
27 251 €/v
Työttömyysaste
12.1 %
Väestö
32 590
12 postinumeroaluetta | 19 621 asuntoa
Asuntojen keskikoko
74.6 m²
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo 2024)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
-9.3 % (5v)
-4.2 % (5v)
-1.4 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
-11.6 % (5v)
-1.7 % (5v)
+1.1 % (5v)
-7.8 % (5v)
-14.9 % (5v)
Kajaani on 12 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 146 €/m². Hintataso on 36 % alle kansallisen keskiarvon (koko maan keskiarvo: 1 780 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 976 €/m² ja kalleimmillaan 1 409 €/m².
8 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot). Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kajaanissa laskeneet keskimäärin 6.2 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kajaani on koti 32 590 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 32.1 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 251 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoiden tilanteeseen vuonna 2026. Alueiden hintakehitys, korkovaikutus ja asiantuntijoiden ennusteet.
7 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.
