Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kajaani: 12 postinumeroaluetta, 8 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 36 370 (2025).
12
postinumeroaluetta · 64,20°N · 27,61°E
Lyhyesti
Kajaanissa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 240 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 391 kauppaa).
Kajaanin sisäinen hintaero on 1,4-kertainen: kallein postinumeroalue 87200 Teppana 1 409 €/m², edullisin 87700 Lohtaja-Kettu 976 €/m² (Asuntomaatin vertailu 8 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Kajaani on sijalla 91 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Kajaanissa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa laskeneet keskimäärin 6,2 % (8 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Kajaanin väkiluku on noin 32 590 asukasta 12 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 240 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
52 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
976–1 409
€/m² · 8 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
-6.2 %
Laskeva
Kauppoja/vuosi
377
Sija 91/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kajaani on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu 36 370 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 240 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 52 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 391 kauppaa). Hintatasoltaan Kajaani sijoittuu sijalle 91/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Teppana (1 409 €/m²) ja edullisin Lohtaja-Kettu (976 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 6.2 % viimeisen viiden vuoden aikana (laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Kajaani on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 32.1 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 251 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 44.7 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kajaanin asuntojen keskihinta oli 1 240 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 391 kauppaa). Hintataso oli 52 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-52.2 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 028 €/m²
8 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Laskeva
-6.2 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
377 kauppaa/vuosi
8 alueella oma hintatilasto / 12 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kajaanin myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 240 €/m² vuonna 2025 (391 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 391 | 1 240 € |
| 2024 | 435 | 1 280 € |
| 2023 | 363 | 1 291 € |
| 2022 | 466 | 1 350 € |
| 2021 | 536 | 1 323 € |
| 2020 | 512 | 1 333 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Kajaanin asukasluku on 36 370 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 12 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 44.7 vuotta, mediaanitulo 25 246 €/v, korkeakoulutettujen osuus 32.1 % ja työttömyysaste 12.1 %.
Keski-ikä
44.7 v
Korkeakoulutetut
32.1 %
Keskitulot
27 251 €/v
Työttömyysaste
12.1 %
Väestö
36 370
12 postinumeroaluetta | 19 621 asuntoa
Asuntojen keskikoko
74.6 m²
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
-9.3 % (5v)
-4.2 % (5v)
-1.4 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
-11.6 % (5v)
-1.7 % (5v)
+1.1 % (5v)
-7.8 % (5v)
-14.9 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Kajaani on 12 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 240 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 52 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
8 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 976 €/m²:sta 1 409 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kajaanissa laskeneet keskimäärin 6.2 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kajaani on koti 36 370 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 32.1 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 251 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.