Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kemijärvi: 9 postinumeroaluetta, 4 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 6 919 (2025).
9
postinumeroaluetta · 66,71°N · 27,50°E
Lyhyesti
Kemijärvi: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 605 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 62 kauppaa).
Kemijärven sisäinen hintaero on 1,8-kertainen: kallein postinumeroalue 98100 Kemijärvi Keskus 669 €/m², edullisin 98230 Luusua-Karsimus 362 €/m² (Asuntomaatin vertailu 4 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Kemijärvi on sijalla 198 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Kemijärvi: asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa laskeneet keskimäärin 13,7 % (4 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Kemijärven väkiluku on noin 6 390 asukasta 9 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
605 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
77 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
362–669
€/m² · 4 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
-13.7 %
Laskeva
Kauppoja/vuosi
61
Sija 198/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kemijärvi on kunta, jossa asuu 6 919 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 605 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 77 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 62 kauppaa). Hintatasoltaan Kemijärvi sijoittuu sijalle 198/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Kemijärvi Keskus (669 €/m²) ja edullisin Luusua-Karsimus (362 €/m²). Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 13.7 % viimeisen viiden vuoden aikana (laskeva trendi).
Väestörakenteeltaan Kemijärvi on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 24.7 % — keskiarvoa matalampi, asukkaiden keskitulot ovat 25 581 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 54.4 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kemijärven asuntojen keskihinta oli 605 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 62 kauppaa). Hintataso oli 77 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-76.7 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 478 €/m²
4 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Laskeva
-13.7 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
61 kauppaa/vuosi
4 alueella oma hintatilasto / 9 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kemijärven myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 605 €/m² vuonna 2025 (62 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 62 | 605 € |
| 2024 | 71 | 580 € |
| 2023 | 44 | 503 € |
| 2022 | 41 | 628 € |
| 2021 | 42 | 644 € |
| 2020 | 47 | 636 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Väestö
Kemijärven asukasluku on 6 919 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 9 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 54.4 vuotta, mediaanitulo 23 674 €/v, korkeakoulutettujen osuus 24.7 % ja työttömyysaste 15.5 %.
Keski-ikä
54.4 v
Korkeakoulutetut
24.7 %
Keskitulot
25 581 €/v
Työttömyysaste
15.5 %
Väestö
6 919
9 postinumeroaluetta | 4 737 asuntoa
Asuntojen keskikoko
80.0 m²
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
-13.7 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
Kysymykset
Aluekuvaus
Kemijärvi on 9 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 605 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 77 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
4 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 362 €/m²:sta 669 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat kunnassa Kemijärvi laskeneet keskimäärin 13.7 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kemijärvi on koti 6 919 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 24.7 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 25 581 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.