Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kuusamo: 6 postinumeroaluetta, 2 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 14 800 (2025).
6
postinumeroaluetta · 66,08°N · 29,11°E
Lyhyesti
Kuusamossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 427 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 174 kauppaa).
Kuusamon sisäinen hintaero on 1,4-kertainen: kallein postinumeroalue 93830 Rukatunturi 1 984 €/m², edullisin 93600 Kuusamo 1 378 €/m² (Asuntomaatin vertailu 2 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Kuusamo on sijalla 71 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Kuusamossa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa nousseet keskimäärin 0,7 % (2 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Kuusamon väkiluku on noin 14 573 asukasta 6 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 427 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
45 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
1 378–1 984
€/m² · 2 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
+0.7 %
Lievästi nouseva
Kauppoja/vuosi
169
Sija 71/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kuusamo on kaupunki, jossa asuu 14 800 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 427 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 45 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 174 kauppaa). Hintatasoltaan Kuusamo sijoittuu sijalle 71/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Rukatunturi (1 984 €/m²) ja edullisin Kuusamo (1 378 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 0.7 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Kuusamo on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 25.0 % — keskiarvoa matalampi, asukkaiden keskitulot ovat 26 926 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.4 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kuusamon asuntojen keskihinta oli 1 427 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 174 kauppaa). Hintataso oli 45 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-45.0 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 681 €/m²
2 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi nouseva
+0.7 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
169 kauppaa/vuosi
2 alueella oma hintatilasto / 6 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kuusamon myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 427 €/m² vuonna 2025 (174 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 174 | 1 427 € |
| 2024 | 95 | 1 413 € |
| 2023 | 92 | 1 386 € |
| 2022 | 144 | 1 583 € |
| 2021 | 166 | 1 385 € |
| 2020 | 103 | 1 452 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Kuusamon asukasluku on 14 800 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 6 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 48.4 vuotta, mediaanitulo 24 713 €/v, korkeakoulutettujen osuus 25.0 % ja työttömyysaste 12.4 %.
Keski-ikä
48.4 v
Korkeakoulutetut
25.0 %
Keskitulot
26 926 €/v
Työttömyysaste
12.4 %
Väestö
14 800
6 postinumeroaluetta | 8 676 asuntoa
Asuntojen keskikoko
87.7 m²
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
Kysymykset
Aluekuvaus
Kuusamo on 6 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 427 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 45 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
2 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 1 378 €/m²:sta 1 984 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kuusamossa nousseet keskimäärin 0.7 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kuusamo on koti 14 800 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 25.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 26 926 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.